Здравейте, имаме нотариален акт за закупен "поземлен имот, ведно със съоръжение - ограда", цититрам акта. Няма отделна стойност нито на имота, нито на оградата. Трябва ли да заведа оградата като отделен актив?

Да, трябва. Дайте на оценител да определи стойността поотделно на двата актива и след това разпределете общата цена на придобиване между тях на пропорционална база.

Направете си двустранен протокол с отделни цени към нот. акт, за да не се набутвате с нови разходи.

Земята е неамортизируем актив, докато оградата е амортизируем (съоръжение, 4% дан. год. ам. норма). Дори и само заради това - отделно.

А каква е оградата, ако смея да попитам? Циментови колове за лозе, опасани с оградна поцинкована мрежа, а основата - 20 см зид или си е класически дувар?

Оградата е старовремски каменен зид с топове и копиеносци отгоре. :))))

НСС16
Признаване на дълготрайни материални активи
3.1. Един актив се признава и се отчита като дълготраен материален актив, когато:
а) отговаря на определението за дълготраен материален актив;
б) стойността на актива може надеждно да се изчисли;
в) предприятието очаква да получи икономически изгоди, свързани с актива.
3.2. Дълготрайните материални активи, които се състоят от разграничими съставни части, отговарящи поотделно на критериите за дълготраен материален актив, могат да бъдат разделени на своите съставни части и всяка част да се третира като самостоятелен актив. Това е необходимо, когато съставните активи имат различни полезни срокове на годност или по различен начин осигуряват икономическа изгода за предприятието, което налага да се използват различни методи и норми на амортизация.

Мисля, че това трябва да отговори на въпроса.

Ахам, значи стигаме до същността ;-) Че го каза какво представлява -
Значи има ли полза от този дувар? Има полза - за поставка на топовете, другите две работи са по-трудоемки за смятане. Щом е за поставка на топове, значи е на поне 200 години, от тук следва че трябва да се потърси цена на придобиване (казва ли ти някой валутата каква е била - франкове, Франц Йосиф или турски жълтици от гердан за чеиз), да се пресметне тогавашният валутен курс на златото, сребното, гроша, да се изчисли годишната инфлация за всичкото това време, като се прибегне до международни източници (все пак НСИ има справочник от едва 1910 г.). До тук добре... това е единия начин за определяне на стойността., може да се използва и алтернативен - но там ще трябва оценител-реставратор, да се сметне съответната пазарна цена на паветата, дъбовия градоред, а това не беше евтинко. И най-лошо ще бъде ако някой открадне топовете, тогава за да се запази очакваната икономическа изгода, ще трябва да се използва този дувар като една стена за навес, под който да се вдигне BBQ, или казано по нашенски - пещ със скара. А колко ще струва тази дюлгеро-реставраторско-оценителска работа, божа работа, току виж надхвърли стойността на данъчната оценка, по която е купен имота по нотариален акт и ще овапцаме нещата... Само беля...
Моя съвет е - гътвайте дуваря докато е време, че само проблеми, и вземете опънете една бодлива тел, Тя при всички случаи няма да издържи 25 години амортизация, както съветва
@voknid,
То ако се обърнем към нашите цветни братя и година няма да издържи оградата де, ама това е друга тема на приказка

ФВЕ, ами разходите за възнаграждание на копиеносците и осигуровките :))))

Е, ти искаш въоръжена охрана с хладно оръжие! После да ни се карат от Брюксел, че пречим на десетилетието на ромското включване или каквото там беше по евроинтеграцията....