Здравейте! Знам, че не тук е мястото да задавам такъв въпрос, но все пак може да се намери някой, който да има желание да ми отговори.
В началото на 2007г сключих граждански брак. Два месеца по-късно купих недвижим имот - апартамент. По нотариален акт се води само на мое име. Същата година, няколко месеца по-късно се разведохме. Съпругата ми се подписа, че няма претенции към имота. Трябва ли да направя още нещо, за да съм сигурен, че след време няма да имам проблеми със собствеността? Необходим ли е някакъв констативен акт?

не, няма да имаш проблем със собствеността.
СИО би станал ако са минали над пет години, в случая не са, а и вие сте се развели 2007 г.
редакция: да, сега видях,че е придобит по време на брака-СИО.

Нали имате бракоразводно решение.
Какво възприе съдът по отношение на апартамента.
Според мен апартамента е бил съпружеска имуществена общност, щом е придобит по време на брака и не е по насдлество, завет или дарение.
От къде да знаем ние как се е развило делото?
това семейно жилище ли беше? и т.н.
Прочетете си съдебното решение.

Оооо, свърши бате, хвръкна имотчето.... Ама не се притеснявай, бившата ти съпруга ще се грижи за него като добър стопанин, пък ако не може да се грижи, ще го продаде. Но ти няма какво да се притесняваш, така и така собствеността си е нейна, няма да я мислиш какви ги върши след развода я. Пък това дето била подписала нещо си, остави ги тези шменди капели.
Радвай се, че си свободен човек, нищо че ти е излязло малко скъпо

Я кажи сега, къде я намери тази булка? Някоя молдовка от морето, заради визата?

по взаимно съгласие или по исков ред е бил развода?

Фиктивен брак?

Фиктивен да! С цел чужбина.... но накрая го издухах от всякъде!

Ужас значи.
А как стои въпросът, ако семейното жилище е собственост на свекъра. Свекърът и свекървата си живеят там с малдите и съдът присъди при развода децата на снахата, а тя от своя страна е поискала да остане в семейното жилище?
Представете си кошмара.
Може ли да се пребори бившето семейство с резвеждащата се съпруга (снаха).

Ебало си е майката с нашта правораздавателна система... Притеснява ме това, че винаги за всичко има вратички и не се знае от къде ще излезе някой нов проблем!

^{Отговор на wild(01.06.2010 13:31):
wild каза:
Ебало си е майката с нашта правораздавателна система... Притеснява ме това, че винаги за всичко има вратички и не се знае от къде ще излезе някой нов проблем!}


при покупка на жилище по време на фиктивен брак.....
ма нищо де, _{днес е деня на детето}, поплачи си тука

В такава ситуация добросъвестният съпруг може да претендира пред съда за признаване на брака като недействителен, т.е. той е имал намерение да създаде семейство и е бил излъган от съпругата си, за която този брак е бил фиктивен. След съдебното решение за признаване на фиктивния брак като недействителен, съдът признава на съпруга, чиито права са били нарушени, правото да получи от другия съпруг съдържанието - обект на спора. Добросъвестният съпруг има право да поиска и обезщетение за материалния ущърб, а също и компенсация за причинена морална вреда. Намерете си добър адвокат, ако се стигне до там. Аз бих поела случая, но следвам още... :)

^{Отговор на wild(01.06.2010 13:08):
wild каза:
Фиктивен да! С цел чужбина.... но накрая го издухах от всякъде!}

Абе може
ама... гаранция?

Благодаря, Норма!

В раздел " Разни" преди време беше поставил същия въпрос - получи отговори.Сега какво не ти
е ясно, че пак го подемаш.Виж колко много ти отговориха ! След месец да не почнеш пак за
бившата съпруга...какви сте ги сътворили?

^{Отговор на wild(01.06.2010 11:22):
wild каза:
Здравейте! Знам, че не тук е мястото да задавам такъв въпрос, но все пак може да се намери някой, който да има желание да ми отговори.
В началото на 2007г сключих граждански брак. Два месеца по-късно купих недвижим имот - апартамент. По нотариален акт се води само на мое име. Същата година, няколко месеца по-късно се разведохме. Съпругата ми се подписа, че няма претенции към имота. Трябва ли да направя още нещо, за да съм сигурен, че след време няма да имам проблеми със собствеността? Необходим...}

Гостенка, ти ли си администратор на сайта та да определяш кой, къде и по колко да пише.... Очевидно не съм бил доволен от отговорите, за това съм задал въпроса отново. Достатъчно малоумни теми има, за да се заяждаш с мен!

Нали знаеш цената на отговор, който те удовлетворява.....макар, че тука получи много отговори
при това напълно безплатно, при това без заяждане.

^{Отговор на wild(01.06.2010 14:58):
wild каза:
Гостенка, ти ли си администратор на сайта та да определяш кой, къде и по колко да пише.... Очевидно не съм бил доволен от отговорите, за това съм задал въпроса отново. Достатъчно малоумни теми има, за да се заяждаш с мен!}

Нищо то написаното от Норма не е вярно.
В българския правен мир няма "ФИКТИВЕН БРАК".
Може да се иска унищожаване на брака, но подобен иск е следвало да се съедини с икса за развод.
Нямама време да изнасям лекции по Семейно право и граждански процес.
Съдията вече е решил и го е написал в съдебното решение.
Ако между Вас и бившата ви съпруга съществува обикновена съсобственост по отоншение на това жилище, вината си е Ваша.

Да така е,не само, че няма фиктивен брак, но и това,което е предложила , не става в случая.
Но, питащия още при първото запитване получи подобаващи отговори.Това, че той не ги е
разбрал е друга тема.Малко смешно ми прозвуча от написаното... "добросъвестният съпруг"!

^{Отговор на блажена71(01.06.2010 15:14):
блажена71 каза:
Нищо то написаното от Норма не е вярно.
В българския правен мир няма "ФИКТИВЕН БРАК".
Може да се иска унищожаване на брака, но подобен иск е следвало да се съедини с икса за развод.
Нямама време да изнасям лекции по Семейно право и граждански процес.
Съдията вече е решил и го е написал в съдебното решение.
Ако между Вас и бившата ви съпруга съществува обикновена съсобственост по отоншение на това жилище, вината си е Ваша.}

http://www.vks.bg/vks_p04_04.htm

^{Отговор на блажена71(01.06.2010 15:14):
блажена71 каза:
Нищо то написаното от Норма не е вярно.
В българския правен мир няма "ФИКТИВЕН БРАК".
Може да се иска унищожаване на брака, но подобен иск е следвало да се съедини с икса за развод.
Нямама време да изнасям лекции по Семейно право и граждански процес.}

Норма, метни око и на моя въпрос, ако не те затруднявам

Снахата може да остане в семейното жилище с децата до навършване на пълнолетието им.

След като има съдебно решение, влязло всила, коментарите са излишни.

Не съм си на компютъра, сори
Няма още съдебно решение. Тепърва се подават молбите за развода - не съм много наясно. Може ли предварително семейството да вземе мерки, за да подскаже на съдията, че това е много неприемливо? Именно заради децата, които стават свидетели на лоши отношения между родителите и изобщо родата? Съдът постановява ли наема, който майката трябва да плаща на бившите свекър и свекърва? И ако не плаща, ново дело ли те трябва да заведат?
Не че ми е работа, но пусто любопитство.

Просто ми е интересно и същевременно любопитно това казусче затова продължавам.
Norma като бъдещ правист казва ..." в такава ситуация добросъвестният съпруг може да претендира пред съда за признаване брака като недействителен...."
Каква е ситуацията- има сключен брак, по време на този брак има закупен имот, веднага става
СИО, следва развод с влязло в сила решение.Моите въпроси са следните -как ,след като има влязло решение за развод може да се претендира за признаване на брака като недействителен?
Как се доказва какво е добросъвестен съпруг в случая, и кой от двамата е добросъвестен, може би се гледа кой от тях е поливал редовно цветята в имота, или кой е изрекъл по нежни думи на другия и на видиш ли - последния е останал заблуден?
Затова има предбрачни договори, които уреждат всички тия въпроси имуществени, лични и т.н.,
брачен договор може да се сключи, доколкото ми е известно и по време на вече действащ брак.

Имам още един въпрос - за снахата, която може да се вихри в къщата на свекъра?
Ако детето при развод се присъди на майката, майката има право да остане в този дом до навършване на пълнолетие на детето. Не е ли до навършване 3 години на детето?

^{Отговор на Norma(01.06.2010 13:49):
Norma каза:
В такава ситуация добросъвестният съпруг може да претендира пред съда за признаване на брака като недействителен, т.е. той е имал намерение да създаде семейство и е бил излъган от съпругата си, за която този брак е бил фиктивен. След съдебното решение за признаване на фиктивния брак като недействителен, съдът признава на съпруга, чиито права са били нарушени, правото да получи от другия съпруг съдържанието - обект на спора. Добросъвестният съпруг има право да поиска и обезщетение за материалния ...}

Абе, работата е не да се развеждаш, а да не се жениш:)

Ха, ами кой ще пържи тиквички?

^{Отговор на Гост от П-в(01.06.2010 21:43):
Гост от П-в каза:
Абе, работата е не да се развеждаш, а да не се жениш:)}

Верно!
заради едни тиквички....подлучени..... си заслужава човек да е женен!:)))))

Вижте тук: въпрос № 17 и отговорите, по-надолу в линка има и дискусия по темата.

http://lex.bg/forum/viewtopic.php?f=10&t=42005

Не съм сигурен изразът "трайна фактическа раздяла" доколко може да се приложи при вас.
След това със съдебното решение отивате при адвокат и се консултирате. От тук няма как да Ви помогнем повече.