Здравейте!
Имам апартамент закупен чрез ипотека. Ако банката си го вземе, поради неизплащане на месечните вноски, лицето на чието име се води апартамента, остава ли длъжник на банката или е на 0?
Благодаря, Ви предварително!

На 0 ще е ако след като се продаде покрие задължението към банката.

Добре, но на каква стойност се оценява - размера на изтегления кредит или по данъчна оценка?

Добре, но на каква стойност се оценява - размера на изтегления кредит или по данъчна оценка? ^{Отговор на shmatka(22.10.2010 10:39):}

Кой размер, издава се изпълнителен лист, след това отива при ЧСИ и се почват търгове за продажбата на апартамента, като има обявена номинална цена, от която започва наддаването. Най-често ЧСИ използват оценител преди търга

^{Отговор на intel(22.10.2010 10:41):
intel каза:
Добре, но на каква стойност се оценява - размера на изтегления кредит или по данъчна оценка?}

Пазарна стойност ще ти дам съвсем хипотетичен пример,значи ако дължиш 100хилки на банката и тя го продаде за да ти покрие зад.към нея обаче в момента то струва 50 хилки щото такъв пазара и за толкова се продава ,то ти си оставаш да даваш 50 хилки на банката...туй съвсем накратко и просто казано.

Благодаря, Ви!

Здравейте, бих искала да попитам следното : при предсрочно погасяване на ипотечен кредит, освен наказателната такса от 3 % върху остатъчната сума, заплаща ли се дължимата лихва на остатъчната сума или се заплаща само главница? ( главница + лихва на главницата + наказателна такса или главница + наказателна такса)?? тъй като сумата се връща предсрочно,т.е за следващите месеци няма да се ползва от мен,за да се плаща и лихвата за оставащите месеци на кредита.

Има някава неразбория в понятията, които използвате, но ще се опитам да обясня.
Вариант 1.
Остатък за погасяване по кредита - 10.000
Частично предсрочно погасяване - 4.000
Остатък за погасяване - 6.000
Такса предсрочно погасяване = 4.000 х % такса = ...
Изготвя се нов погасителен план за остатъка от 6.000 -> месечно се погасява част от остатъка + лихва, като се олихвява остатъка за погасяване.
Вариант 2
Остатък за погасяване 10.000
Пълно предсрочно погасяване - 10.000
Такса предсрочно погасяване - 10.000 х % такса
И подавате молба да ви 'вдигнат' ипотеката .

Идеята на предсрочното погасяване е хем да се 'спестят' разходите за лихви за периода на кредита, хем да се отървете от задължието по кредита. И ако сравните 'наказателната' такса върху сумата, която погасявате пресрочно и разхода за лихви, които си спестявате никак няма да ви се види наказателна тая такса. ;-)

L5CJ0w I'm impressed! You've managed the almost impossible. ^{Отговор на intel(22.10.2010 10:41):}