Един много интересен /поне за мен/ казус за ремонт:
1) ФЛ отдава на ЮЛ имот под наем за 6г
2) през първите 9 месеца ЮЛ не дължи наемна цена, а през следващите 15 месеца плаща половин наем, тъй като прави основен ремонт на имота, но в договора пише, че ремонта ще е за 10 000лв за сметка на наемодателя?!
3) Ремонта се извършва от наемателя.

Как според вас трябва да се отрази този ремонт в счетоводството на наемателя?
Това отчита ли се за доход в натура, получен от наемодателя, и ако да кога?
Предварително мерси за всички мнения

СИС за наема.
От вас ф-ри за ремонта като услуга. Ф-рите за материалите може направо на името на наемодателя.

Според теб трябва да го включа в декл за изпл. доходи на физ лица, а от миналия месец да му внасям и авансов данък ли?

Ами с неговите пари ремонтирате неговото жилище.

Данък ще има за наема. За разликата си плаща услугата и материалите. Правиш прихващане.

Ако беше за Ваша сметка, друг въпрос, ам не е.

Ако е за наша сметка си формираме и амортизираме актив и си плащаме наема, и имаме разход наем+амортизации

Здравейте!И аз имам такъв случай,обаче примен ремонта се извършва от наемателят и в договора го пише.Изчетох доста материал и все още не мога да разбера трябва ли да формирам актив или въпросните материали да ги отнеса на разход и мога ли да ползвам дан.кредит,тъй като съгласно чл.9, (4) Алинея 3 не се прилага при:
1. безвъзмездното предоставяне на транспортно обслужване от местоживеенето до
местоработата и обратно от работодател на неговите работници и служители, включително на
тези по договори за управление, когато е за целите на икономическата дейност на лицето;
2. безвъзмездното извършване на услуга от държател/ползвател за ремонт на нает или
предоставен за ползване актив в случаите, когато активът е бил нает или предоставен за ползване на държателя/ползвателя и фактически е ползван непрекъснато за срок не по-кратък от три години
3. безвъзмездното извършване на услуга от концесионер за подобрение на предоставен за
ползване актив, когато това е условие и/или задължение по договора за концесия;
4. безвъзмездно извършване на услуга с незначителна стойност с рекламна цел.съгласно чл.9,ал.4 от ЗДДС