Здравейте на всички във форума :)

Може ли да ми дадете "едно рамо" във връзка с фактурирането на рента? Арендатор - ЕООД, което изплаща рента на собствениците на земя в натура. Тааа мисълта ми е трябва ли да пусне фактури на всеки поименно??? А когато няма касов апарат от името на клиентите ли си внася сумите по фактура??

Дел. Не съм прочела добре.

<sup>Отговор на Ivaila81(12.08.2011 15:15):
Ivaila81 каза:
Здравейте на всички във форума :)

Може ли да ми дадете "едно рамо" във връзка с фактурирането на рента? Арендатор - ЕООД, което изплаща рента на собствениците на земя в натура. Тааа мисълта ми е трябва ли да пусне фактури на всеки поименно??? А когато няма касов апарат от името на клиентите ли си внася сумите по фактура??</sup>


Ivaila81,
починете си през почивните дни и в понеделник отново прочетете въпроса си...

Хем натура, хем внасяне на суми? За едно и също нещо ли говорите или за плащане хем в натура, хем с пари?

Въпросът А когато няма касов апарат от името на клиентите ли си внася сумите по фактура??
е отделно от първия.
За рента в натура пита

Далила, нека все пак Ивайла да си каже:)

_dexter , знам, че имаш рента- кажи за фактурата, че аз нямам такова нещо, обаче ми стана интересно-има две тези-обща и поотделно-кажи, моляяяяяя:)

Изх. № 24-33-400
Дата: ………. г.
ДО
Г-Н ………………………..,
………………………………
относно: отразяване във фискалния касов апарат на събрания данък добавена стойност от член кооператори срещу получена в натура наем земя /рента/

Във връзка с Ваше писмено запитване с вх. № 24-33-400 г., Национална агенция за приходите Ви уведомява следното:
Разпоредбата на чл. 118 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) задължава всяко регистрирано и нерегистрирано по този закон лице да регистрира и отчита извършените от него доставки/продажби в търговски обект чрез издаване на фискална касова бележка от фискално устройство, независимо дали е поискан друг данъчен документ, а получателят е длъжен да получи фискалната касова бележка и да я съхранява до напускане на обекта.
Фискалната касова бележка (фискалният бон) е хартиен документ, регистриращ продажба/доставка на стока или услуга в търговски обект, по която се плаща в брой, с чек, с ваучер, с банкова кредитна или дебитна карта или с други заместващи парите платежни средства, издаден от въведено в експлоатация фискално устройство от одобрен тип, за което е заверено свидетелство за регистрация.
В § 1, т. 40 от Допълнителните разпоредби на ЗДДС е дадена легална дефиниция на понятието „фискално устройство" - устройство за регистриране и отчитане продажби на стоки или услуги чрез издаване на фискални касови бележки и за съхраняване на данни за регистрираните обороти във фискална памет.
Регистрирането и отчитането на продажбите чрез фискална касова бележка от фискално устройство (ФУ) се извършва по ред, определен с Наредба № Н-18 на министъра на финансите от 13.12.2006 г. за регистриране и отчитане на продажби в търговските обекти чрез фискални устройства (обн. ДВ. бр. 106/2006 г., изм. ДВ. бр.79/2007 г.).
Съгласно чл. З, ал. 1 от Наредба № Н-18/2006 г. всяко лице е длъжно да регистрира и отчита извършваните от него продажби на стоки или услуги във или от търговски обект чрез издаване на фискална касова бележка от фискално устройство, освен когато плащането се извършва по банков път. Фискалната касова бележка се издава при извършване на плащането и се предоставя на клиента едновременно с получаване на плащането.
Реализирането на описаните от Вас операции по отчитане само на данък добавена стойност във фискалните устройства е в противоречие със същността и предназначението по дефиниция на този клас устройства.

Съгласно описаната фактическа обстановка изплащаната рента е в натура, т. е. извършва се бартер - ЗК „Съединение" предоставя срещу наем на земя на член-кооператори земеделска продукция (рента в натура), следователно налице са две насрещни доставки.
Доколкото в случая за доставките на земеделска продукция (рента в натура) не се извършва плащане в брой, с чек. с ваучер, с банкова кредитна или дебитна карта или с други заместващи парите платежни средства съгласно чл. 118 от ЗДЦС тези доставки не подлежат на регистриране във фискалното устройство.
Обръщаме Ви внимание, че съгласно чл. 130 от ЗДЦС когато е налице доставка, по която възнаграждението (изцяло или частично) е определено в стоки или услуги, приема се, че са налице две насрещни доставки, като всеки от доставчиците се смята за продавач на това, което дава, и за купувач на това, което получава. Данъчното събитие и за двете доставки възниква на датата на възникване на данъчното събитие на по-ранната от тях.
На основание чл. 113, ал. З, т. 1 от ЗДДС може да не се издава фактура, тъй като получател е физическо лице, което е данъчно незадължено. Следва да се има предвид, че за доставките, за които издаването на фактура не е задължително, доставчикът (регистрирано по закона лице) съставя отчет за извършените продажби по чл. 119 от ЗДДС, който съдържа обобщена информация за тези доставки за съответния данъчен период. Информацията, която трябва да съдържа отчета за извършените продажби, е регламентирана в чл. 112, ал. З от правилника за прилагане на закона. Отчетът за извършените продажби се съставя най-късно в последния ден на данъчния период и се отразява в дневника за продажби по реда на чл. 112, ал. 4 от правилника.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА НАП:

/МАРИЯ МУРГИНА/

Здрасти-бивШата:))

А ако все пак реши да пусне фактура, или фактури?Отчета ясно-кажи моляяяяяяя за фактура/ите

Точно така, Бившата :)Р

Отчет за извършените продажби по чл. 119 от ЗДДС или Фактура!

Е няма да тръгна да пиша фактури на 200 човека.
Аз пък не знам как се осчетоводява...имам някои чуденки...моля някой с опит да се включи, да заформим хубава дискусия :))

<sup>Отговор на podredko(12.08.2011 15:21):
podredko каза:


Ivaila81,
починете си през почивните дни и в понеделник отново прочетете въпроса си...</sup>



На мен ако ми беше ясно въобще нямаше да питам ... Просто досега съм се занимавала само с фирмено счетоводство и заради това съм като в "небрано лозе" по темата Зем.пр-ли. А и като не ти се занимава да отговаряш, запази си мнението компетентно и остави на по-вежливите от тебе да ми отговорят.

Интересна тема
Само, че да попитам за каква рента става въпрос - олио, ечемик, пшеница или нещо друго, защото и това е важно

Бившата

Аз пък не знам как се осчетоводява...имам някои чуденки...моля някой с опит да се включи...

Нямам опит с ренти и все пак:

http://www.odit.info/?s=6&i=159450&f=674

Ние плащаме рента в натура само на физически лица и не издаваме фактура. Сега, като чета въпросното указание, виждам, че съм в грешка. За начисленото ддс аз "издавам" протокол (09 от спецификацията за дневника за продажби) - един за общата сума на натуралната рента, по месеци (всеки месец гледам какво сме раздали, остойностявам по пазарна цена и умножавам по 20%). Начисления ддс си е за наша сметка - не разбрах какво се има пред вид под "събрания ддс от кооператорите.....".
Първичният ни документ за раздадена рента е "Разписка" - там има идентификация на лицето с ЕГН, адрес, както и инфо за количеството и вида на зърното.
Вчера имаше въпрос какво се прави като се плаща натурална рента на ЮЛ, имаше и отговори.

<sup>Отговор на бивШата(12.08.2011 15:42):
бивШата каза:
Изх. № 24-33-400
Дата: ………. г.
ДО
Г-Н ………………………..,
………………………………
относно: отразяване във фискалния касов апарат на събрания данък добавена стойност от член кооператори срещу получена в натура наем земя /рента/

Във връзка с Ваше писмено запитване с вх. № 24-33-400 г., Национална агенция за приходите Ви уведомява следното:
Разпоредбата на чл. 118 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) задължава всяко регистрирано и нерегистрирано по този за...</sup>



Благодаря ТИ!!!

^{Отговор на satanasowa(12.08.2011 15:52):
satanasowa каза:
Интересна тема
Само, че да попитам за каква рента става въпрос - олио, ечемик, пшеница или нещо друго, защото и това е важно}


При мен става въпрос за пшеница!

^{Отговор на _dexter_(12.08.2011 15:54):
_dexter_ каза:
Ние плащаме рента в натура само на физически лица и не издаваме фактура. Сега, като чета въпросното указание, виждам, че съм в грешка. За начисленото ддс аз "издавам" протокол (09 от спецификацията за дневника за продажби) - един за общата сума на натуралната рента, по месеци (всеки месец гледам какво сме раздали, остойностявам по пазарна цена и умножавам по 20%). Начисления ддс си е за наша сметка - не разбрах какво се има пред вид под "събрания ддс от кооператорите.....".
Първичният ни докумен...}


Това означава, че трябва да оформя разписки и да накарам всички, които са си получили рентата да ми ги подпишат :) много весело, защото при мене става въпрос за около 100 човека :D

Бубу - видя ли ПРОТОКОЛА пак??? Защо с протокол бе хора, на какво основание. Обяснете ми, че вече ще ревна.

Бубу, относно осчетоводяването при натура
602/499
611/602
499/701,4532
701/303

Е тва с начисляването на разхода ми обясни ЗАЩО
_{мило, че ще ревнаааа}

Във вашия случай дали ще продадете тази пшеница на редовна фирма или с фактура или на физ. лице, разликата е само в това, че на физ. лице няма да има фактура, а ще си издадете касова бележка и ще си начислите ддс, като обикновена продажба на граждани. И аз мисля, че няма нужда от протокол.

Еми, разсеяна си малко .. не си ме допрочела явно в постнатата тема ;)

Нали имаме 2 насрещни доставки :)
1. За начисления наем за наетата земеделска земя:
602/499
611/602

2. За раздадената рента (пшеница) по справедлива цена:
499/701,4532
701/303

Иначе за Протокола ... ми явно твоят одитор е съветвал Декстер :)))

Последно - да фактурирам на всеки поотделно или да пиша протокол по чл. 119?? Не ми е ясно :'(

Събрахме се, как сте всички
Аз си казах мнението

Чакайте малко- за протокол или отчет за извършените продажби говорите?
БивШата, контировките са ти точно като по книга:)

^{Отговор на Ivaila81(12.08.2011 16:06):
Ivaila81 каза:
Последно - да фактурирам на всеки поотделно или да пиша протокол по чл. 119?? Не ми е ясно :'(}


Отчет за извършените продажби се нарича (по чл. 119 от ЗДДС)
Надявам се да не прозвучи отново като заяждане...
:)))

<sup>Отговор на podredko(12.08.2011 16:09):
podredko каза:


Отчет за извършените продажби се нарича (по чл. 119 от ЗДДС)
Надявам се да не прозвучи отново като заяждане...
:)))</sup>



Нееее :) Благодаря!

Ivaila81

Направи си поименен списък на раздадената пшеница със съответните реквизити - имена, количество пшеница, стойност, ДДС, подпис и т.н.

На база този списък в края на всеки месец ще правиш Отчет за извършените продажби - това е - просто и ясно :)

Чл. 119 - ЗДДС и чл.112 - ППЗДДС.

<sup>Отговор на Bubu17(12.08.2011 16:11):
Bubu17 каза:
Ivaila81

Направи си поименен списък на раздадената пшеница със съответните реквизити - имена, количество пшеница, стойност, ДДС, подпис и т.н.

На база този списък в края на всеки месец ще правиш Отчет за извършените продажби - това е - просто и ясно :)</sup>


Добре, така ще направя!

Аз също си издавам протокол за раздадена рента в дневника за продажби. Начислявам си ДДС-то върху раздадената натура по пазарна стойност и досега не съм имала проблем при проверки и ревизии по ЗДДС. Имам си списъци с подписи на получилите рента в натура и тва е. Друг е въпросът, че предпочитам да плащам рента в пари - там няма ДДС. Въпросът се разрешава само с един разходен касов ордер. Ама бабите като са рекли да хранят кокошките с пшеница....

ай да му се не видят кокошките с кокошки-заради тях цяла кофа с мастило се изписа :)))

А я тогава споделете как разпределяте разхода за наема между отделните култури...
Защото те са различни номера на имоти....трябва да ги гледам от скиците...много хамалска работа иде...почти невъзможна...

^{Отговор на бивШата(12.08.2011 16:43):
бивШата каза:
А я тогава споделете как разпределяте разхода за наема между отделните култури...
Защото те са различни номера на имоти....трябва да ги гледам от скиците...много хамалска работа иде...почти невъзможна...}


разхода? според площТа:)
а хамалството за някой друг!:)
п.п _{даже не знам какво питаш:)}

ами имам 1600дка земя
600пшеница
800 слънчоглед
200 царевица

обаче ще раздавам рента в натура на 300дка примерно и рентата ще бъде в пшеница
аз от къде да знам баба ти Драганка и Петканка баш в кой парцел на отглежданите 3 култури са попаднали, та да разпределя разхода....и в коя култура точно...

И друго
Като начислим разхода за рента 602/499 - без ддс
И после раздадем и остойностим 499/701,4532 - със ддс
499 зависва с ддс-то ...него кво го прайм?....

Еми,

Защото те са различни номера на имоти....трябва да ги гледам от скиците...

Много задълбаваш бе, мила, като за петък следобед :)))
Разпределяш разхода за наем на културите, засети на съответните декари.
За пшеницата - 0,375
За слънчогледа - 0,500
За царевицата - 0,125.


499 зависва с ддс-то ...него кво го прайм?....

Мисля, че тук съм отговорила на въпроса ти, ама не ми се чете подробно какво съм писала ... чети ти :)))

www.odit.info/?s=6&i=159450&f=674

За n-ти път ОГРОМНО благодаря. Аз така и правя разпределянето, ама ти ме шашна.
А за четенето във връзка с ддс-то...май ще върви повече с биричка.... :)

За нищо, беше ми приятно и драго :)))

А ДДС и биричка - нещо тази комбинация никак не ми се връзва :)))

Бубу,
Емилито да няма предвид ДДЦ.то на биричката, пък ти веднага се хващаш, че почерпка се заформя тука ....:)))
ха лакомия, де ....:)))Много ДДЦ те чака !!!

Аз имам още 1 малко питане. След като ще сметнем сумарно раздадените кг, нека да е само пщеницата, за да е лесен примера и ще осчетоводим ДДС то с общ протокол по коя цена ще го сметнем :) себестойност, продажна, договорена и към коя дата, т.е. ако на 20.07 сме "раздали" 2 тона рента, а на 26.07 още 5 тона, а продажната цена тази година се е изменила в този период с около 4 ст./кг коя е верната цифра и по трудния въпрос - в декларацията чл. 73 догодина коя сума ще запишем с/у конкретното име. А за да е още по-пълно в http://www.agrosystems-bg.com ние запазваме и за кои конкретни имоти е заплатено, а ако там не е сята пшеница (има как да се докаже)??? ^{Отговор на vesi7(13.08.2011 07:53):}

Леко стана мазало тук!
В декл. по чл.73 от ЗДДФЛ напролет се посочва сумата за всяко едно лице поотделно, независимо дали му е дадена рента в натура или в пари.
Напр. Иван Стоянов получава доход рента за 10,354 дка х 20 лв/дка напр = 207,08 лв. Не му е удържан данък. Точка.
Той за нас (земеделската кооперация) е разход - дали в пари или в натура( която е остойностена в пари).
По принцип ние процедираме така - накрая на първия месец от отпочването на раздаването на рентата се изчислява (горе долу) колко е раздадено в натура, осчетоводява се по горепосочените начини, начислява се ДДС, превежда се . Следващия месец когато е приключило с първия тур на рентата(пшеница и ечемик) и е видно колко от тях е раздадено се начислява остатъка до раздаденото количество.
При плащането в пари е същото само че тогава всеки отделен РКО се минава отделно и тогава се вижда раздаденото в пари и се превежда ДДС както при натурата. Не правим протоколи, нито отделни фактури. Прилагаме справка към осчетоводяването за раздадено в пари, в натура, отделно при шеницата става въпрос за различни хлебопроизводители. Просто приказка. И тук говорим не за 100 човека, а може би към 1000 записа.

Тъй като се опитваме да помогнем (внедряваме нашия софтуер) точно в подобна ситуация на една кооперация и не се сещам как да програмирам "горе-долу" избрахме метода с точно преизчисляване към конкретния ден на раздаване. Много е трудоемко, макар че издавайки всички документи от системата се "преживява", но ни се стори най-справедливо. Затова и питам :) А записите са около 4500.