Учредяваме право на строеж с/у обезщетение. До момента ние сме направли редица разходи - проекти, разрешителни и т.н, но не сме започнали изграждането на сградата. Сега искаме да прехвърлим правото на строеж на друга фирма с/у определен борй апартамени от сградата. Прехвърлянето на право на строеж е освободена доставка, като не влизат извършениете до момента СМР. СМР-нямаме, но имаме други направени разходи. Въпросът ми е имам ли втора сделка за тези разходи и трябва ли да се начисли ДДС.

ти как мислиш?

^{Отговор на kremena83(16.09.2011 18:00):
kremena83 каза:
Учредяваме право на строеж с/у обезщетение. До момента ние сме направли редица разходи - проекти, разрешителни и т.н, но не сме започнали изграждането на сградата. Сега искаме да прехвърлим правото на строеж на друга фирма с/у определен борй апартамени от сградата. Прехвърлянето на право на строеж е освободена доставка, като не влизат извършениете до момента СМР. СМР-нямаме, но имаме други направени разходи. Въпросът ми е имам ли втора сделка за тези разходи и трябва ли да се начисли ДДС.}

Ако се стигне до тая цялата договорка ще имате 2 доставки:
Едната по повод учредяването ПС и ф-ра без ДДС
и Втората - за фактуриране на разходите свързани със започване на строежа - ф-ра с ДДС.
Стига отстрещната страна да иска да ви ги плати.../защото може да не харесват проекта, разпределението...и т.н./, а в същото време те ще имат доп. разходи по презаверяване на тяхно име на цялата документация.

Там е проблема. Разбрали са се - ти ни отстъпваш право на строеж ние ти даваме .... Не ни интересува какви разходи си направил до момента.

Еми - това е вече по договорка!
Ако на вас не ви оттърва, няма да се съгласите. Ако на него не му е изгодно - няма да се съгласи!

пп. ами - постройте си я вие..

чл.45 ал.2 - в правото на строеж не се включват извършените строително-монтажни работи. Исками се (знам че не е редно) да го тълкувам, че всички останали разходи може да се включат в цената за право на строеж, т.е освободена доставка

Ц, няма такова нещо..

Благодаря

"Всички останали разходи" по принцип се включват в себестойността на сградата..
А проекти, книжа и др. влизат в нея и се фактурират с ДДС.