Как процедирате от гл.т. на първични документи при изплащане на рента в пари?
Някой провериха ли го вече документално?

Имам арендни договори от 2005-та година, с по 6лв. плащане. Към днешна дата цената е в пъти повече.

Сега, ако карам процедурно - анекс към договора, разходен ордер с вс.задължителни реквизити, вкл. ЕГН, ЛК на лицето и т.н. и най-вече подпис!

Ама аз имам една тетрадка само...с имената и подписи...под всякаква критика.

Та...споделете практика :)

Какво да се споделя при мен положението е още по зле - на самия договор с/у подпис се пише какво е получил : пари; зърно кг и подпис. Същите ги получавам чак догодина. А отчитането им став в текущата с по един РКО. За сега съм нямала проверка контретно по изплащането на рентата. По скоро ми искат при насрещни проверки да докажа с няколко договора че имаме налична земя и правото й да я обработваме.
Темата ти е по повод такава проверка ли?

ами и нашите договори са доооста старички, но са с по 7 лв. минимум на дка
касиерката прави опис /трите имена на собственика, № на договор, сума и подпис/ на изплатената рента за деня и си ги изписва от касата с един общ РКО и прилага въпросния списък

привет на бившата!
значи за разходите за плащане на рента в пари си прилагаш разхо-оправдателни документи-РКО,ведомост за раздадена рента с трите имена на арендодателите,егн и др.
нали се сещаш ,че има договори за аренда за срок до 10 години,приложи си анекси към тези договори за по-високата рента в пари,например 25,30 лв/1 дка ,осчетоводяваш си за периода 609/501 раздадената рента в пари и това е !

^{Отговор на VALKILMAR(25.10.2011 16:00):
нали се сещаш ,че има договори за аренда за срок до 10 години,приложи си анекси към тези договори за по-високата рента в пари,например 25,30 лв/1 дка ,осчетоводяваш си за периода 609/501 раздадената рента в пари и това е !}


договора за аренда се предполага, че е заверен нотариално
тогава всички анекси към него би трябвало също да се заверят нотариално
ама не, как ли пък няма да изсипя една чанта пари за заверката, предпочитам да ги дам за рента

а изплащането на рентата осчетоводявам 499/501 или 503

С анекса заверяваш само срока на договора, рентата се определя година за година ,според пазарните условия, няма как всяка година да подписваш анекси, остави парите за нотариус, това са си големи главоболия.......... в моите договори има клауза за предоговаряне, считам, че е достатъчно основание........

Според скромния ми опит (с Агросистеми се раздават ренти за малко над 6 000 000 дка) разходооправдателните документи са 3 вида. Обща ведомост - голям проблем, защото непрекъснато се налагат корекции - промяна на собственост, починал собственик и т.н. Индивидуални касови ордери или разписка за получена сума. В който и да е вариант - осчетоводяването не е проблем. Проблема с предоговарянето на сумата, действително се решава с клауза в договора - срещал съм различни варианти - % от средния добив, повишаване на пазарна цена, допълнително споразумение, което не се нуждае от нотариална заверка...
На въпроса как се осчетоводява има и един доста по-сложен начин, нека тук специалистите да се произнасят.
За първичен документ се приема договора. Той се осчетоводява като разходи за бъдещи периоди - 1,2 ...5,7,...15 години. След което всяка година се приема, че с решение на управителния съвет стойността на рентата ще е ... и на тази база се преизчислява. Със сметки не мога да го кажа, не съм счети, но според 10 тина разговора с данъчни (които са били на ревизии на мои клиенти) това е най-вярно.
По интересен е казуса с раздаването на продукция, там става по-интересно с начисляването на ДДС и засечката раздадени количества и общо продадено и декларирано количество = сума по чл.73 = внесено ДДС. Тук вниманието трябва да е особено засилено, тъй като чл. 73 за това е създаден, ако решат да обложат доходите от земя с данък, да е ясно колко :)
С http://www.arendator-bg.com и http://www.agrosystems-bg.com тези варианти са проиграни. За безплатна консултация - пишете ми лично :)

<sup>Отговор на бивШата(25.10.2011 09:04):
бивШата каза:
Как процедирате от гл.т. на първични документи при изплащане на рента в пари?
Някой провериха ли го вече документално?

Имам арендни договори от 2005-та година, с по 6лв. плащане. Към днешна дата цената е в пъти повече.

Сега, ако карам процедурно - анекс към договора, разходен ордер с вс.задължителни реквизити, вкл. ЕГН, ЛК на лицето и т.н. и най-вече подпис!

Ама аз имам една тетрадка само...с имената и подписи...под всякаква критика.

Та...споделете практика :)</sup>

Пиер, преди малко беше по-точен, за какви данъци върху доходи от земя говориш................

Има няколко такива идеи да се облагат доходите от рента :) Не е гласувано, само броди в пространството...

^{Отговор на Nedeltschev(30.10.2011 18:31):
Nedeltschev каза:
Пиер, преди малко беше по-точен, за какви данъци върху доходи от земя говориш................}

Питането ми е принципно. Благодаря на включилите се до тук.

Имам още едно питане : рентата в натура посочвате ли я в справката по чл.73 и с вкл.ДДС ли?

Не съм счетоводител, но доколкото си спомням имаше 3 варианта за начисляване на ДДС. За сметка на Арендатора, За сметка на Арендодателя и "по споразумение". А чл. 73 съответно гласи "получен доход" - така че, зависи в кой вариант попадате. А дали да се включва е любимият ми спор :). Има дискусия от 2007 г. по темата... Според всички данъчни инспектори - твърдо Да. Според Одитори (експерт счетоводители) , с които съм се консултирал 80/20 са мненията. т.е. намерил съм одитор, който може да докаже че не бива да се включва... В Агросистеми сме разработили варианти, в които се избягва двойното начисляване на ДДС (има и такъв вариант за съжаление).

<sup>Отговор на бивШата(31.10.2011 15:10):
бивШата каза:
Питането ми е принципно. Благодаря на включилите се до тук.

Имам още едно питане : рентата в натура посочвате ли я в справката по чл.73 и с вкл.ДДС ли?</sup>

Един призрак броди из Европа.........призракът на к..............зма,........ че е призрак разбрахме, но защо вадите нови призраци................

Все пак е Хелоуин :) за призраците....
А за кУ...зма, даже няма защо да се коментира. Който ме познава лично, знае че единствения мой кумир е Бенджамин Франклин на снимка в мноооого екземпляри. Въпроса, е логичен, освен това мнението ми е абсолютно подплътено с факти.

^{Отговор на Nedeltschev(31.10.2011 19:36):
Nedeltschev каза:
Един призрак броди из Европа.........призракът на к..............зма,........ че е призрак разбрахме, но защо вадите нови призраци................}

Не стряскайте хората, доходите от рента/наем/аренда/, както щете го кръщавайте, не се ОБЛАГАТ...............