Продава се НИ за 52 000 лв без ДДС, сумата на МДТ,Нот.такси е в размер на 2700 лв които са платени от купувача, в нот.акт е записано,че продажната цена е 52 000 лв без ДДС.Фактурирам:
Цена на прод.НИ:52 000 лв
Др.такси/МДТ,Нот.такси/: 2700 лв
Дан.основа:54 700
ДДС: 10 940
Всичко: 65 640 лв
Сумата която е платена е 62 400 лв и др.МДТ и нот.такса няма да бъдат платени,
Какво става с тази разлика, остава Дт салдо в см.411, в други разходи ли да ги отнеса и да увелича ФР с тях? или друго?

"остава Дт салдо в см.411, в други разходи ли да ги отнеса и да увелича ФР с тях?"
_{пак лаически ...ама едва ли .}
пп
_{защо няма да се плащат?}

Горните сметки за ти само за определяне на данъчната основа съгл. чл.26...
осчетоводи си правилно нот.акт и плащания по него /ако имате/.
Няма как разлика да остава....

^{Отговор на maryana79(16.11.2011 15:35):
maryana79 каза:
Продава се НИ за 52 000 лв без ДДС, сумата на МДТ,Нот.такси е в размер на 2700 лв които са платени от купувача, в нот.акт е записано,че продажната цена е 52 000 лв без ДДС.Фактурирам:
Цена на прод.НИ:52 000 лв
Др.такси/МДТ,Нот.такси/: 2700 лв
Дан.основа:54 700
ДДС: 10 940
Всичко: 65 640 лв
Сумата която е платена е 62 400 лв и др.МДТ и нот.такса няма да бъдат платени,
Какво става с тази разлика, остава Дт салдо в см.411, в други разходи ли да ги отнеса и да увелича ФР с тях? ил...}


И аз да питам- защо няма да бъдат платени. Изрично са се договорили да са за сметка на продавача ли?

2700 лева такси ги плаща купувач. Като ги плаща купувача, не трябва да ги посочваш по с/ка 411
Те ти формират само данъчната основа.
Доколкото разбирам купувача иска да плато чисто 20 % ДДС в/у договорената сума по договор, т.е остават за плащане ДДС в/у таксите. Ако е така помисли кога да го отпишеш това вземане - дали сега или по-късно.

^{Отговор на semirami(16.11.2011 15:44):
semirami каза:
2700 лева такси ги плаща купувач. Като ги плаща купувача, не трябва да ги посочваш по с/ка 411
Те ти формират само данъчната основа.
Доколкото разбирам купувача иска да плато чисто 20 % ДДС в/у договорената сума по договор, т.е остават за плащане ДДС в/у таксите. Ако е така помисли кога да го отпишеш това вземане - дали сега или по-късно.}


То, ако е така, вземане всъщност няма.

Ако се напише и осчетоводи плавилно ф-рата, по 411 ще е само дължимата сума.

Купувача си е платил тези такси и съответно са муиздадени необходимите документи от нотариус и вн.бележка за платен МД при прехвърляне на имот, при осчетоводяването се получава следното ,дори само да влезе в дневник продажби тази дан.основа,
411/4532 -10940
411/70- 52000
всичко по 411:62940 лв, а той е платил и така е споразумението :62 400, тези 540 лв ДДС какво да ги правя, 4532 ще закрия като ги внеса, обаче пак остава салдо по 411 -540 лв,защото аз няма да ги получа

411/702- червено с 540 лв.

данъчна основа по чл.26-54700
във фактурата крайната сума ще е 62400
ДДС 10940
данъчна основа 51460

така няма разлика,но сте прецакани с ддс на таксите

411/702- червено с 540 лв.
а ако не бяха 540? а с няколко нули отгоре? все са им дължими, струва ми се, да си ги търсят
то затова не винаги е по-добре да се уговаря цена без ддс, но...

^{Отговор на neli7304(16.11.2011 15:54):
neli7304 каза:
411/702- червено с 540 лв.}


т.е ...сторно? а ф-рата ?

<sup>Отговор на bonou2(16.11.2011 15:58):
bonou2 каза:


т.е ...сторно? а ф-рата ?</sup>


какво ф-рата. Нетните приходи от продажбата на имота са с 540 лв по-малко

Ако продукта позволява, верните суми могат да се осчетоводят направо.

В дневницете за ДДС ще влезе дан. основа, но счетоводно ще бъде отразено

дт- 411 с 62400
кт 4532 с 10940 и кт 702 с разликата (62400-10940)

_{бе Нели ...баш на мен ли намери да отговориш .....не говорих за "техническото' изпълнение обаче;)}
пп
_{я по добре на по-горния от моя пост ;)}

^{Отговор на neli7304(16.11.2011 15:46):
neli7304 каза:
То, ако е така, вземане всъщност няма.
Ако се напише и осчетоводи плавилно ф-рата, по 411 ще е само дължимата сума.}


Вземане си има. Нямало е ясно договаряне кой колко и 'що толко ще плаща като му дойде времето.

^{Отговор на прост (гост)(16.11.2011 15:58):
прост (гост) каза:
411/702- червено с 540 лв.
а ако не бяха 540? а с няколко нули отгоре? все са им дължими, струва ми се, да си ги търсят
то затова не винаги е по-добре да се уговаря цена без ддс, но...}


Не са уговорили цена без ддс.

Счита се, че цената включва ДДС-то
та нетните им приходи са с 540 по -малко


Ако ще и на загуба да са , това какво значение има.

нели:
"в нот.акт е записано,че продажната цена е 52 000 лв без ДДС"
пп
_{Батееее...пЪрва съм ;Р}..._{ама твоето ...по бие на очи де ...}

<sup>Отговор на neli7304(16.11.2011 16:06):
neli7304 каза:

Не са уговорили цена без ддс.</sup>



в нот.акт е записано,че продажната цена е 52 000 лв без ДДС

<sup>Отговор на semirami(16.11.2011 16:05):
semirami каза:


Вземане си има. Нямало е ясно договаряне кой колко и 'що толко ще плаща като му дойде времето.</sup>


Не съб убедена, че има вземане.

<sup>Отговор на Liglyo(16.11.2011 16:07):
Liglyo каза:


в нот.акт е записано,че продажната цена е 52 000 лв без ДДС</sup>




Последно сумата, която е платена ли е договорена или не.

Освен това тези 2700 лв нотариална такса са платени на нотариуса направо ли, че нещо сметките не ги схванах?

Ако са платени на нотариуса от купувача, те си влизат в дан. основа, но Вие няма как да ги получите.

Доколкото разбрах, има следните сделки/плащания:
- НИ (продавач/купувач) - фактура;
- Нотариални услуги (нотариус/купувач) - сметка/фактура;
- МДТ (община/купувач) - квитанции.

Подавачът участвува само в първата.

До тук има следното:нотариален акт за продажба 52 000 лв без ДДС, плащане от купувача 62 400 лв с ДДС, плащане от купувача на другите такси общо 2700 лв.Остава да се издаде ф-ра, въпроса е как да бъде осчетоводена най-правилно фактурата и съставена съответно.

До тук има следното:нотариален акт за продажба 52 000 лв без ДДС, плащане от купувача 62 400 лв с ДДС

абе 62 400 с ДДС

ама той как си сметна ДДС-то? по 20%?

то така като се пести от такси, а не се уточнят кво следва :)

Ами такава е договорката, плаща си имота-крайна цена,плаща си и таксите,не е и трудно да си сметне 20%ДДС

^{Отговор на maryana79(16.11.2011 17:12):
maryana79 каза:
Ами такава е договорката, плаща си имота-крайна цена,плаща си и таксите,не е и трудно да си сметне 20%ДДС}


Ако е договорена крайна цена- не Ви дължи нищо.

Да ,естествено ,че е договорена крайна цена 62 400, какво става с остатъка по см.411 /възникнало от нач.на ДДС върху таксите/

^{Отговор на maryana79(16.11.2011 17:27):
maryana79 каза:
Да ,естествено ,че е договорена крайна цена 62 400, какво става с остатъка по см.411 /възникнало от нач.на ДДС върху таксите/}


Преди час и половина ти отговорих.

Абе Ексел нямате ли, ако "програмата" ви не може да "пусне" фактура с различна данъчна основа от стойността по сделката? Бах ти разчетите, бах ти салдата, бах ти сторното!

нелата пак е предозирала, гледам ;)

Ами, просто не ме е прочела :))
....и почва да си фантазира:)

А като видя и нотариални такси включени във фактурата и ми призлява. Само адвокатският хонорар ми се губи нещо, и комисионната на агенцията за недвижими имоти

и банковите такси по плащането на имота:)