Въпросът ми е може ли едно предприятие, което е пред фалит да преотстъпи дейността си на друго предприятие. И ако да, то след като първото е наемател на едно помещение, следва ли автоматично второто предприятие да стане наемател или трябва да се сключва нов договор за наем със наемодателя.

Какво е предприятието? За отделяне ли говорим или. Въобще точно под каква форма сте решили да извършите прехвърлянето?

^{Отговор на neli7304(01.03.2012 19:59):
neli7304 каза:
Какво е предприятието? За отделяне ли говорим или. Въобще точно под каква форма сте решили да извършите прехвърлянето?}


абе може и отделяне да е

ама собственика се отделя в друга фирма и сега се чуди как да си запази договора за наем :))))

_{а после може да пита и за регистраци, лицензии и други такива} :)

Двете фирми са на двама съпрузи, имат си и дваете разрешителни за една и съща дейност, но едната фирма не може да се справи и затова другата ще поеме нейната работа. Става въпрос за това, работниците от работещата фирма да могат да работят на другото място, без да им се прекъсват договорите и да се назначават в неработещата фирма.

Бедна им е фантазията какво ще им се случи ако фалита е умишлен.

Думата "фалит" не същесвува в бългаското право.

Правилното е несъстоятелност.

Колко ще заплати, този, който получи дейността?

^{Отговор на Mitra(01.03.2012 15:03):
Mitra каза:
Въпросът ми е може ли едно предприятие, което е пред фалит да преотстъпи дейността си на друго предприятие. И ако да, то след като първото е наемател на едно помещение, следва ли автоматично второто предприятие да стане наемател или трябва да се сключва нов договор за наем със наемодателя.}

На наемодателя му е все тая кой ще му плаща редовно наема. Дори финансово стабилния наемател е за предпочитане пред "фалиралия". Според чл. 234 ЗЗД е възможно и наемателя да пренаеме части от обекта (ако няма нарочна забранителна клауза в договора за наем), но все пак той си остава отговорен за задълженията по договора с наемодателя. Не знам дали това е приложимо и при търговците, но струва ми се, че да.

Ако няма забрана, пак не може да преотдаде ЦЯЛОТО помещение без съгласие на наемодател

^{Отговор на neli7304(02.03.2012 12:53):
neli7304 каза:
Ако няма забрана, пак не може да преотдаде ЦЯЛОТО помещение без съгласие на наемодател}

Ще заобиколят тази разпоредба. Например ако помещението е 500 м2 ще се пренаемат 499 м2.
Тук ударението е за "пренаемането на персонал" ако съдя от втория пост.

<sup>Отговор на jorro22(02.03.2012 12:55):
jorro22 каза:

Ще заобиколят тази разпоредба. Например ако помещението е 500 м2 ще се пренаемат 499 м2.
Тук ударението е за "пренаемането на персонал" ако съдя от втория пост.</sup>


Промяна в мястото на работа си е регламентирана в КТ.

<sup>Отговор на neli7304(02.03.2012 13:00):
neli7304 каза:


Промяна в мястото на работа си е регламентирана в КТ.</sup>


Да, де. Митра уточнява: "... Става въпрос за това, работниците от работещата фирма да могат да работят на другото място, без да им се прекъсват договорите и да се назначават в неработещата фирма." Хем да си останат на щат във "фалиралата" фирма, хем да им се плаща от работещата фирма. (ако правилно разбирам искането). По-чисто си е лицата да се преназначат в читавата фирма, щото такова упражнение е направо безмислено.

Абе не ми стана ясно какво искат да правят и защо не си сключат ТД и договори за наем с читавата.

явно аз не се изразих правилно и затова не сте ме разбрали, искаме работниците от работещата фирма да си останат в работещата, но с ново работно място /което се държипод наем от нечитавата фирма/, а не с работодател неработещата фирма. А обекта е общински и преотдаване е невъзможно, поне по договор. И целта не е предизвикване на фалит, просто не могат да се справят...

Работниците - лесно, ама как ще работите в това помещение. Излиза, че ще е нелегално.

Най-добрия вариант е "читавата фирма" да е подизпълнител, т.е .и двет да работят, щом не може да се преотдава помещението.

Може да уволните работниците от читавата фирма и да ги назначите в нечитавата. Просто направете така че фирмата с която е сключен договора за наем да стане читава, а на другата фирма и спрете дейността. Нали това са семейни фирми /на съпрузи/ какъв е проблема