физическо лице, който е ЕТ преди години строи недвижим имот, който в последствие се използва за дейността му. Строежът е завършен и узаконен през 2003 г. Поради незнание или не знам какво цялата документация по строежа е на физическото лице, а не на ЕТ-то. Т. е., оказа се, че собственикът на имота е физическото лице, съвместно със съпругата. Нотариален акт не е бил ваден с години и през 2011 са започнали стъпки, точно тогава се открива тази грешка. И през 2011 за да има изобщо нотариален акт имота физическото лице, наравно със съпругата продават имота на ЕТ-то. Въпросът ми е физическото лице дължи ли данък върху продажбата, а също и съпругата. Моля за коментари и помощ. Благодаря предварително!

Необлагаеми доходи
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

т. б важи ли в случая?