Физицеско лице през март 2011г. прехвърля с нотариален акт право на строеж в-у земя срещу получаването на 2 апартамента и магазин от новопостроената сграда.До момента строежа е стигнал до 1-ви етаж ,без да е достигната фаза груб строеж.В нот .акт за прехвърляне на правото на строеж никъде не са посочени цени на имот ,стойности на сделката или др.суми. Как следва да бъде третирана тази сделка от гледна точка на ЗДДС и ЗДДФЛ , ще подлежи ли на рег-я по ЗДДС лицето и кога ,ако да -как се определя облагаемия оборот като няма стойности в нот.акт,дължал ли данък по ЗДДФЛ при прехвърлянето на правото на строеж и следвало ли е да бъде декларирано това в ГДД за 2011г. ?

В нот .акт за прехвърляне на правото на строеж никъде не са посочени цени на имот ,стойности на сделката ли др.суми.

абе никакви

ама съвсем никакви?

Прехвърля правото на строеж срещу обезщетение от 2 апарт. + магазин.Не знам как са определили ,че правото струва точно толкова .

^{Отговор на ice(07.11.2012 15:16):
ice каза:
Прехвърля правото на строеж срещу обезщетение от 2 апарт. + магазин.Не знам как са определили ,че правото струва точно толкова .}


абе гледали са тавана

ама данъчната оценка колко е?

Виж указание на НАП № 91-00-261/04,09,2007Г. И ЧЛ. 26,АЛ.7 ОТ ЗДДС

ПРАВИ СЕ ОЦЕНКА НА ТОВА КОЕТО ДАВАТЕ В ЗАМЯНА НАЙ- ДОБРЕ ОТ ЛИЦЕНЗИРАН ОЦЕНИТЕЛ / ИМА И ДР. ВАРИАНТИ/
ИМА ЗНАЧЕНИЕ ДАЛИ СТЕ РЕГ. ПО ДДС , НО НАЙ ДОБРЕ ПЪРВО ПРОЧЕТИ И АКО НЕ ТИ Е ЯСНО ПОПИТАЙ

Извинявам се! Набърже прочетох питането - това е когато получ. правото на строеж
Има едно разяснение на нап 1-147/6,10,2010- когато си физ.лице продаващ правото на строеж

От прочетеното стигам до извода ,че прехвърлянето на правото на строеж от физ.лице не е независима икономическа дейност за него /извършва се еднократно и не по занятие/и следователно не следва рег.по ЗДДС. Друг е въпроса как следва третирането по ЗДДФЛ?

Ако отговаря на усл. на чл.13 от ЗДДФЛ не е облагаема

^{Отговор на megiPAND(07.11.2012 16:57):
megiPAND каза:
Ако отговаря на усл. на чл.13 от ЗДДФЛ не е облагаема}

За да не отварям нова темата моля за Вашето мнение на личен отговор по мой аналогичен казус:
Като физическо лице получавам апаратамент срещу замяна на право на строеж на земя /получена от мен като дарение/. Акт 16 от 06.2012 г.Следва ли да декларирам облагаем доход в годишната дан.декл. за 2013 и ако да - каква следва да бъде цената на придобиване?
Благодаря предварително!