Фирма ще отдава под наем недвижим имот. В договора за наем ще бъде записано, че наемателят се задължава да направи определени подобрения на имота, които ще останат за наемодателя и стойността им няма да се приспада от дължимия наем. Това на пръв поглед попада в чл. 9 /3/, т.3-безвъзмездна услуга, но в едно писмо на НАП попаднах на това

"Случаите на извършване на безвъзмездна услуга от държател/ползвател за подобрение върху нает или предоставен за ползване актив попадат в тази хипотеза, предвид обстоятелството, че когато подобрението е предвидено като условие и/или задължение по договора, това предполага, че наемната цена е съобразена със същото, т.е. винаги е налице възмездност. "

Има логика, защото наистина наемната цена ще бъде ниска точно заради очакваното подобрение. В този случай данъчното събитие би трябвало да възникне на датата на завършването му. Наемателят чл.27 /2/ ли трябва да приложи за данъчната основа /защото в чл.26 съвсем не го виждам/? И наемодателят с протокола по чл.117 ли трябва да си осчетоводи подобрението, което ще увеличи стойността на имота?

Толкова замотано ми се струва, че май ще пробвам да ги склоня за един нормален бартер.