ODIT.info DocStore
BALANS.ODIT.INFO
ODIT.info > Дискусия > Счетоводство Започни нова тема
подобрение на помещение под наем
подобрение на помещение под наем mileta 26.05.2015 15:13
Става въпрос за следното: 2011г фирмата започва дейността си в помещение под наем. Наема е 30лв. Започнахме ремонт плочки после дограма освежаване и т.н за около 10000 лв. Всичко това съм го направила като ремонт (разходи признати за данъчни цели, ползвано ддс) . сега се започват строителни дейности по надграждане преустрояване на друга част от помещението, която досега не беше годна за използване. Това вече ще го водя подобряване и ще заведа днма. Не ми е ясно обаче дали трябва да напишем някакъв анекс към договора по повод това подобрение. И с ддс как стоят нещта. Ние ползвме сега дамъчен кредин за направените разходи, но при напускане....
RE: подобрение на помещение под наем Nenkov31 26.05.2015 15:36
Е ти пък...обикновено на месец се договарят хората, ма знаеш ли, може пък и на квадрат да е това :)
Отговор на стискозъбка(26.05.2015 15:23):
стискозъбка каза:
30 лв. годишен наем ли е?
Иначе да би било редно с един анекс, със срок някакъв, че да се знае това ДНА за колко време ще се амортизира :) . Пък ДДС-то...какво за него? то си е разчет :)
Отговор на стискозъбка(26.05.2015 15:23):
стискозъбка каза:
30 лв. годишен наем ли е?
Иначе да би било редно с един анекс, със срок някакъв, че да се знае това ДНА за колко време ще се амортизира :) . Пък ДДС-то...какво за него? то си е разчет :)
RE: подобрение на помещение под наем mileta 26.05.2015 15:48
30 лв месечен. Относно ддс при напускане на обекта как се процедира
RE: подобрение на помещение под наем mileta 26.05.2015 16:30
Когато регистрирано лице извърши безвъзмездно подобрение на нает актив, на датата на фактическото връщане на актива, възниква задължение за него да начисли ДДС, като данъчната основа е сумата на преките разходи и се начислява с протокол. Ако това подобрение е предвидено, като условие и/или задължение по договора, то датата на данъчното събитие се определя като при бартер: наемателя фактурира на наемодателя стойността на подобрението към момента на извършването му, а наемодателя от своя страна фактурира увеличение на наема. Изрично е пояснено, че при извършване на подобрение върху нает или получен за ползване актив, наемателят (ползвателят) трябва да начисли ДДС при връщането на актива и има право да ползва данъчен кредит към момента на извършването на разходите. Горното правило не важи, ако подобрението е заложено като условие или задължение в договора. Тогава ДДС се дължи от наемателя.
RE: подобрение на помещение под наем Nedeltschev 26.05.2015 20:46
От 2011, това подобрение сигурно е амортизирано, стойнос нула, ДДС, нула,..................
RE: подобрение на помещение под наем mileta 26.05.2015 21:15
Мисля че не сте разбрали от 2011 разходите са осчетоводени като ремонт, приключило е вече. Тази година правум подобрение
RE: подобрение на помещение под наем buziness 26.05.2015 22:01
Аз не бих дала 10000,00 лева директно на ремонт на наето помещение! Нещо не е наред наем 30,00 лв. и ремонт за 10000,00 , а може и при мен да е грешката!
RE: подобрение на помещение под наем mileta 26.05.2015 22:57
Стойността на направените разхди не е определяща за това дали е ремонт или подобрение а това как той допринася за по-нататъшното му функциониране на обекта. Поставяни са настилки за фитнес зала и други, които наемателят може да вземе със себе си при прекратяване на договора.Съгласна съм за наема, но така са се договорили. Минало заминало с ремонта
RE: подобрение на помещение под наем Nenkov31 26.05.2015 23:47
От де го изрови това де, подскажи ни, няма сега да седнем да търсим член по член да им ...го на членовете...аз го виждам така - договор 5 години амортизация 5 години...кой какво ДДС ще ми търси след 5 години? ... пък и вземете го оформете не като безвъзмездно, все нещо ще остане за наемодателя нали?
Отговор на mileta(26.05.2015 16:30):
mileta каза:
Когато регистрирано лице извърши безвъзмездно подобрение на нает актив, на датата на фактическото връщане на актива, възниква задължение за него да начисли ДДС, като данъчната основа е сумата на преките разходи и се начислява с протокол. Ако това подобрение е предвидено, като условие и/или задължение по договора, то датата на данъчното събитие се определя като при бартер: наемателя фактурира на наемодателя стойността на подобрението към момента на извършването му, а наемодателя от своя страна фа...
Отговор на mileta(26.05.2015 16:30):
mileta каза:
Когато регистрирано лице извърши безвъзмездно подобрение на нает актив, на датата на фактическото връщане на актива, възниква задължение за него да начисли ДДС, като данъчната основа е сумата на преките разходи и се начислява с протокол. Ако това подобрение е предвидено, като условие и/или задължение по договора, то датата на данъчното събитие се определя като при бартер: наемателя фактурира на наемодателя стойността на подобрението към момента на извършването му, а наемодателя от своя страна фа...
RE: подобрение на помещение под наем mileta 27.05.2015 07:46
чл.9, ал.3, т.2, чл.25, ал.3, т.6, чл.27, ал.2, ал.3, т.3, чл.70, ал.3, т.4, §1, т.32 зддс
реклама
ODIT.info > Дискусия > Счетоводство
Моят ODIT.info
ПОСЛЕДНИ ТЕМИ
RE: Всичко придобито по врем на брака е общо
RE: Всичко придобито по врем на брака е общо
RE: Всичко придобито по време на брака е общо
RE: Всичко придобито по врем на брака е общо
RE: Всичко придобито по врем на брака е общо
RE: Счетоводно отразяване на авансов дивидент в ГФО
RE: Счетоводно отразяване на авансов дивидент в ГФО
RE: Счетоводно отразяване на авансов дивидент в ГФО
RE: Прекратяване на срочен ТД от работник
RE: Прекратяване на срочен ТД от работник
RE: Прекратяване на срочен ТД от работник