Здравейте!
Имам закупена стара сграда през 2016 г. Не са правени никакви ремонти, няма никакви разходи по нея. Закупена е с ДДС - примерно 100000 + 20000 ДДС
Сега собственика иска да я продаде, но на по-ниска цена. Задължително ли начислява ДДС? Трябва ли ДДС-то да е на същата стойност и може ли при по-ниска данъчна основа?

Данъчната основа се определя по реда на чл.26 и 27 от ЗДДС.
Дали да е облагаема или не - чл.45 от ЗДДС
Ако сте ползвали ДК и сега я третирате като освободена доставка, ще трябва да правите корекция на ползван ДК.
Ако не сте ползвали ДК, може да си я третирате като освободена.

Използван е изцяло ДК. Сградата не е използвана за никакви дейности на фирмата.
Няма да я третираме като освободена, ще начислим ДДС, но данъчната основа ще бъде 80000 лв., но там ДДС е 16000.

Ако реши да бъде освободена сделка, ще трябва да направи корекция на ДК, да си го начисли с протокол и да го внесе, нали така? Моля ви, опетлах се, а и досега не съм имала такъв случай.
И стойността на сделката може ли да бъде 80000 лв, /покупната е 100 000 лв/, сградата не е използвана.

Ами, ако не е свързано лице, продавайте за 80 000.

Е, тъй като продавате на загуба, за да не Ви се търси ДДС до размера на ползвания данъчен кредит е добре да си подготвите пазарна оценка от лицензиран оценител, от която да става ясно, че пазарната цена наистина е по-ниска от доставната. Без такава оценка трудно ще излезете наглава с НАП.