Здравейте!
Може ли малко помощ за продажба на сграда? Закупена е 2016 г. и е ползван ДК. Сградата е стара. Сега 2020 г. продаваме сградата на половината от цената на придобиване. Не са правени никакви подобрения.
Какво ще стане с разликата в ДДС-то? Трябва ли и как да го начислим до пълния размер?

Всъщност мога ли и дали трябва да фактурирам като освободена сделка и да направя корекция по чл. 79 от ЗДДС?

което от двете си изберете

Сградата купена ДО - 400 000 лв, ползван ДК - 80 000 лв. , това 2016 г.
Сега продавам като освободена. А данъчните кое биха си избрали?

Сградата купена ДО - 400 000 лв, ползван ДК - 80 000 лв. , това 2016 г.
Сега продавам като освободена. А данъчните кое биха си избрали?

Сега продавате като освободена и правите корекция на ползвания данъчен кредит съгласно чл. 79 и данъчните нищо не могат да кажат.

^{Отговор на roro58(21.02.2020 09:58):
roro58 каза:
Сградата купена ДО - 400 000 лв, ползван ДК - 80 000 лв. , това 2016 г.
Сега продавам като освободена. А данъчните кое биха си избрали?}

Здравейте,
попадате в хипотезата на чл. 79, ал. 3, т. 1, буква "а" във връзка с ал. 2 от същия член от ЗДДС
ДД = НДДС x 1/20 x БГ
НДДС - 80 000
БГ - години от придобиване на имота - 3 или 4, от документите ще установите
Ако са 4
ДД = 80 000Х1/20Х4= 16 000

Само малка забележка, БГ не е броя години от придобиване на имота, а броя години, които остават до 20 откакто е придобит. Така че, ще умножаваме не с 4, а с 16.

Абсолютно прав/а сте.


^{Отговор на lala_bala(21.02.2020 10:37):
lala_bala каза:
Само малка забележка, БГ не е броя години от придобиване на имота, а броя години, които остават до 20 откакто е придобит. Така че, ще умножаваме не с 4, а с 16.}

^{Отговор на ely_g(21.02.2020 10:12):
ely_g каза:
Сега продавате като освободена и правите корекция на ползвания данъчен кредит съгласно чл. 79 и данъчните нищо не могат да кажат.}

ако продажната цена е наполовина на покупната през 2016 г. данъчните с пръчки да ги биеш няма да искат да кажат нещо, ако избере освободена и коригира

ама всеки си слуша материала между ушите

Благодаря ви!