Ето моята ситуация:

На път сме да закупим имот, финансиращ $ 450 000.

Къщата е на 5 декара в търсено място. Разходите за възстановяване на този дом биха били около $ 350 000 според някои застрахователни калкулатори, които използвах.

Въпросите ми са:

Дали застрахователната компания излиза и определя колко жилищно покритие ми трябва, или излизат от това, което съм подал за къщата онлайн? В предишната ми къща знам, че USAA никога не е изпращал регулатор.

Трябва ли да го застраховам за общата сума на заема или просто колко струва заместващото жилище? Ако е така, ще ме застрахова ли застрахователната компания за пълните 450 хил. Долара, въпреки че действителната къща струва само 350 хил. Долара?

Какво се случва в случай на катастрофална обща загуба? Чел съм, че две възможности са или A. застрахователната компания плаща за възстановяване на дома или B. Застрахователната компания отрязва чек на заемодателя, изплащайки целия заем, оставяйки ми парче земя с тлеещ къща на него. Дали вариант Б всъщност е нещо, което се случва? Ако е така, намирам това за страшно.

Също така намерих това в документите си за заем на страниците за застраховка за опасности. Какво означава това от гледна точка на неспециалистите

„Покритието трябва да се равнява на по-малката от следните: -100% от застрахователната стойност на подобренията, установена от застрахователя на имуществото, или -Неизплатеното главно салдо на ипотеката, стига да е равно на минималния размер - 80% от застрахователната стойност на подобренията - необходима за компенсиране на щети или загуби въз основа на разходи за замяна. В противен случай трябва да се получи покритие, което осигурява минимално необходимото количество. „

Благодаря за предстоящата помощ. Аз съм работник на синя яка, който не е добре запознат с легаленски език.

Надявам се да вземе участие някой до-цент, че в обученията по застрахователно и осигурително счетоводство не е подготвен материал за имоти във вулканични зони и преференциални застрахователни премии за зоните.

Уау!!! Баси въпроса/темата!
Не разбирам, какво общо има „синята яка” на автора. Същия, освен, че не е добре запознат с легаленски език (не съм чувал за такъв) - явни има проблеми и с българския.

Колкото до „Застраховка стойност под ипотеката" (разбирам - кредита) едва ли ще има кредитор, който да се съгласи.
Нали - ако застрахования „ипотекиран” (обезпечаващ) имот погине - те „увисват”?

<sup>Отговор на jhoro(26.04.2021 18:51):
jhoro каза:
Уау!!! Баси въпроса/темата!
Не разбирам, какво общо има „синята яка” на автора. Същия, освен, че не е добре запознат с легаленски език (не съм чувал за такъв) - явни има проблеми и с българския.

Колкото до „Застраховка стойност под ипотеката" (разбирам - кредита) едва ли ще има кредитор, който да се съгласи.
Нали - ако застрахования „ипотекиран” (обезпечаващ) имот погине - те „увисват”?</sup>

И какво за темата "От тук- от там" е.
Аз пък се занимавам с едно деколте "лодка", но мога да пия и една малка водка примерно. Опасността е да не уцеля напръстника след водката.
После мога да си усложня задачата и да се занимавам с "жабо".

Е, вий сега и флудърите и спамърите взехте да коментирате :)

^{Отговор на TaNikKa(26.04.2021 19:42): И какво за темата "От тук- от там" е.
Аз пък се занимавам с едно деколте "лодка", но мога да пия и една малка водка примерно. Опасността е да не уцеля напръстника след водката.
После мога да си усложня задачата и да се занимавам с "жабо".}

„Да, ама не!“ - казваше Петко Бочаров.
Нерде „раздел Осигуряване“ - нерде ... застраховки, ипотеки, кредити ...
^{Отговор на TaNikKa(26.04.2021 19:42): Аз пък се занимавам с едно деколте "лодка", но мога да пия и една малка водка примерно. Опасността е да не уцеля напръстника след водката.
После мога да си усложня задачата и да се занимавам с "жабо".}
С жаба не се занимавам - току-виж се превърнала в принцеса. Пък те ... каквито са капризни!
И малка водка (^само) не мога да пия. Или пия - или не близвам!

^{Отговор на b0b0(26.04.2021 19:44):
b0b0 каза:
Е, вий сега и флудърите и спамърите взехте да коментирате :)}


_{Шшшшт, тихо ся :)))}

<sup>Отговор на jhoro(26.04.2021 21:08):
jhoro каза:

С жаба не се занимавам - току-виж се превърнала в принцеса. Пък те ... каквито са капризни!
И малка водка (само) не мога да пия. Или пия - или не близвам!</sup>


Имат някакъв риск "катастрофална обща загуба" и вероятно за това в поддискусия"Осигуряване".
Ще трябва да отворя "Корпоративните анализи" на Боб Рос- в тема "Как се разпознават заплашителните знаци на хоризонта?" трябва да пише нещо, че нашата специализирана литература "много трудна за разбиране", а Боб Рос ги сравнява с куче-пазач и куче-копой професионалистите и аматьорите.

^{Отговор на TaNikKa(26.04.2021 23:39): Имат някакъв риск "катастрофална обща загуба" и вероятно за това в поддискусия"Осигуряване".
Ще трябва да отворя "Корпоративните анализи" на Боб Рос- в тема "Как се разпознават заплашителните знаци на хоризонта?" трябва да пише нещо, че нашата специализирана литература "много трудна за разбиране", а Боб Рос ги сравнява с куче-пазач и куче-копой професионалистите и аматьорите.}

Малката водка … малка чашка ли беше или малка бутилка (700 мл)?

От книгата вадя извадки, надявам се да са приложими към всъщност "фатални комбинации" е ползвал автора- икономист Б.Вос
"Никога не разчитайте само на един коефицент", но обърнете внимание на следния:
"Коефицент за обезпечение (покритие) на лихвата=печалба преди лихва и данъци÷ лихва - показва способността на компаниите да плащат своите заеми от печалбата от дейността", "техники SWOT и PEST", "издайническите знаци и фаталните комбинации"- няма да ги преписвам, но "списъкът на Бил Маки- една сериозна основа за шеговито изброяване на възможните показатели за корпоративна смърт е даден от Бил Маки, опитен професионалист по отношение на банкрутите, който е работил в САЩ през седемдесетте и 80-те години на миналия век.
* Rolls-Royce с лични регистрационни номера;
*Голям аквариум или фонтан пред рецепцията;
*Пилон със знаме на компанията;
*Наградата на Кралицата за постижения в Индустрията (само за Обединеното Кралство);
*Председател, награден за принос към индустрията;
*Търговец или инженер за главен изпълнителен директор;
*Неотдавна компанията се е преместила в нови офиси;
*Неквалифициран или възрастен счетоводител;
*Продуктите са водещи на пазара;
*Одиторът е израсъл с компанията;
*Председателят е политик или е известен с благотворителната си дейност;
*Неотдавна е обявена огромна поръчка в Афганистан (или нещо подобно);
*Доволни служители, които не са стачкували;
*Неотдавна е обявено техническо нововъведение.

"Да" на три или повече условия?
Свиквайте кредиторите, фалит!" :)- шеговит е списъкът на Бил Маки

<sup>Отговор на jhoro(27.04.2021 01:48):
jhoro каза:

Малката водка … малка чашка ли беше или малка бутилка (700 мл)?</sup>


И по-малки се намират на пазара- от 0,5l за по две малки дневно в работната седмица. На 12ч по 50мл или на 6ч по един напръстник.

^{Отговор на TaNikKa(27.04.2021 01:55): И по-малки се намират на пазара- от 0,5l за по две малки дневно в работната седмица. На 12ч по 50мл или на 6ч по един напръстник.}

Имам чаши за водка - мисля, че бяха шведски или германски.
Имат две „чертички” - 20 и 40 мл. А чашата побира 200 мл.
Чудя се - що са си играли, да рисуват мерки?

<sup>Отговор на jhoro(27.04.2021 02:48):
jhoro каза:

Имам чаши за водка - мисля, че бяха шведски или германски.
Имат две „чертички” - 20 и 40 мл. А чашата побира 200 мл.
Чудя се - що са си играли, да рисуват мерки?</sup>


Някой барман, ако имаш познат- питай него. Аз за мерки ползвам лъжици, напръстници. Скоро на един "янки" му препоръчах една супена лъжица анасонова напитка, а той да вземе да изпие маринатата от маринованите краставички. То в нея копър, хардал, черен пипер, кромид, ябълков оцет и краставички с непаднал цвят и дръжциците.

^{Отговор на TaNikKa(27.04.2021 09:29): Някой барман, ако имаш познат- питай него.}
Имам (по-точно - имах), но вече не мога да го питам нищо.
Не ползвам мерки - нито метални, нито нарисувани. Или пия направо от бутилката, или сипвам колкото побере чашата.

Пп. Това, накрая …
^{Отговор на TaNikKa(27.04.2021 09:29): … и дръжциците.}
… една дума ли е, или две?

П.Пп. Темата „отидЕ в киреча”, ама пък си „поговорихме”. Не е малко.

<sup>Отговор на jhoro(27.04.2021 14:54):
jhoro каза:

… една дума ли е, или две?

П.Пп. Темата „отидЕ в киреча”, ама пък си „поговорихме”. Не е малко.</sup>

Знам ли? Може и търговски обекти да са- за зарзават и за бельо- с говорящи дрехи. Ние преди години имахме и такива тениски- говорящи на определени места. А сега имаме говорящи туристически сакове.

Търговските обекти един до друг и в пробната- дано има и мълчаливи дрехи и аксесоари.

П.Пп. Темата „отидЕ в киреча”, ама пък си „поговорихме”. Не е малко.

Бате, щом на спам с гугъл праводач му казваш тема, евала :)))
Иначе за разговора - паснАли сте си чудесно. Като страничен наблюдател ти го казвам.
Сега може на лични да се уточните за ASL, и може да си чукнете и среща.

^{Отговор на Liglyo(27.04.2021 15:56): Бате, щом на спам с гугъл праводач му казваш тема, евала :)))}
Знам, че не е нищо, ама ... такава е терминологията!
^{Отговор на Liglyo(27.04.2021 15:56): Иначе за разговора - паснАли сте си чудесно. Като страничен наблюдател ти го казвам.
Сега може на лични да се уточните за ASL, и може да си чукнете и среща.}
А дано, ама ... надали!

<sup>Отговор на jhoro(27.04.2021 16:12):
jhoro каза:

А дано, ама ... надали!</sup>


Божа работа. Гледам, надаш се. Може да ти върже. Чак пък надали...

<sup>Отговор на Liglyo(27.04.2021 16:52):
Liglyo каза:


Божа работа. Гледам, надаш се. Може да ти върже. Чак пък надали...</sup>

Догодина за Баба Марта. И на агънцата и на яренцата изработвам и връзвам за здраве.

От една година говорим на TaNikKa че не я слуша главата че има нужда психиатьр.Не може да разбираш от трудово право -пенсионно право- даньци-от криптовалута и от какво ли още не.А всьшност да пишеш само глупости и да се заяждаш с другите учасници в дискусиите. Тя не разбира че хората които питат имат действително нужда от това и че се надяват на помоща на компетентни или патили хора.

^{Отговор на TaNikKa(27.04.2021 01:51):
TaNikKa каза:
От книгата вадя извадки, надявам се да са приложими към всъщност "фатални комбинации" е ползвал автора- икономист Б.Вос
"Никога не разчитайте само на един коефицент", но обърнете внимание на следния:
"Коефицент за обезпечение (покритие) на лихвата=печалба преди лихва и данъци÷ лихва - показва способността на компаниите да плащат своите заеми от печалбата от дейността", "техники SWOT и PEST", "издайническите знаци и фаталните комбинации"- няма да ги преписвам, но "списъкът на Бил Маки- една ПОВЕЧЕ У ТОЯ ФОРУМ АЙДЕ ДА ТЕ НЕМА}

ПОВЕЧЕ У ТОЯ ФОРУМ АЙДЕ ДА ТЕ НЕМА