Здравейте, колеги,

Имам следния случай - от две фирми, които са с един собственик едната фирма продава на другата фирма свой ДМА - имот в стара сграда, тст сделката е необлагаема по ЗДДС. Собственикът има оценка от лицензиран оценител, защото според него като свързано лице трябва да има пазарна оценка на имота.
Данните, които имам в момента , са следните: Балансова стойност на имота 95 000 лв/имота е закупен с много тежести и затова е толкова скъп/, данъчна оценка - 62 000 лв и пазарна оценка - 35000 лв.
Естествено фактурата, която ще напиша е за 35 000 лв.и няма да начислявам ДДС по чл.45 .Говорих с един от добрите данъчни адвокати по ЗДДС и той ме посъветва - да не правя нищо повече, а отговорността да си носи собственикът на фирмите.
Обаче четейки най-различни тълкувания и указания срещнах мнение, че задължително във фактурата трябва да се впише като данъчна основа и най-високата цена от трите- балансовата стойност, като одиторът ми ме посъветва с отчетената загуба от продажбата да преобразувам данъчния резултат в декларацията на фирмата за 2022 година.

Някой имал ли е подобен казус , за да помага със съвет?

Не можах да разбера - продавате за 35 хил., а одиторът (или авторът на статията) съветва във фактурата да пишете 95 хил., така ли?

Ако вие бяхте купувач и платец на 35 хил. и получите фактура за 95 хил. щяхте ли да се съгласите да получите такава фактура?

Загуби, преобразувания и т.н. - какво място имат те във фактурата?

Как пазарната оценка ще е по- ниска от данъчната оценка? Тоя лицензиран оценител някъде е изостанал в годините.

Данъчния адвокат няма интерес да консултира счетоводни отразявания поради факта, че данъците се начисляват по по- високата от пазарната стойност и данъчната оценка.

А имота, собственост на предприятието жилищен ли е или стопански обект? ^{Отговор на Fenton(29.11.2022 18:14):}

От въпросът разбрах : Сделка имот над 20 годишен (щом е без ДДС) и продажба между свързани лица. Имаш пазарна оценка на имота.
Продаваш на пазарна цена и хич да не ти пука. Ако някой се ребчи - преместваш си го в другия крачол!
Какво да пише на фактурата? - Четеш закона за задължителните атрибути. Ако там пише, че трябва счетоводна балансова стойност - пиши. Ако не - тегли една майна на одитора (освен ако не е човек на шефа де).
За преобразуването в ГДД - питай еничара-одитор де го пише. Ако не ти каже - застреляй го да не се мъчи. Да не мъчи и хората покрай него. И да не хаби кислорода с дишането си.

<sup>Отговор на TaNikKa(29.11.2022 20:15):
TaNikKa каза:
Как пазарната оценка ще е по- ниска от данъчната оценка? Тоя лицензиран оценител някъде е изостанал в годините.

Данъчния адвокат няма интерес да консултира счетоводни отразявания поради факта, че данъците се начисляват по по- високата от пазарната стойност и данъчната оценка.

А имота, собственост на предприятието жилищен ли е или стопански обект?</sup>
Много лесно неатрактивен имот го продават под даньчната оценка. Иначе е непродаваем

^{Отговор на astora(29.11.2022 20:23):
astora каза:
Много лесно неатрактивен имот го продават под даньчната оценка. Иначе е непродаваем}


Изчезни! Неатрактивните имоти в края на миналия век бяха с пазарни оценки десетки пъти повече от данъчните оценки.
Нищо общо няма с атракциите, мангал грозен! Пенсионер смачкан!

Кой те задьлжава да не го продаваш под даньчна оценка. Тогава направи дарение и да ти платьт разликата

<sup>Отговор на TaNikKa(29.11.2022 20:27):
TaNikKa каза:


Изчезни! Неатрактивните имоти в края на миналия век бяха с пазарни оценки десетки пъти повече от данъчните оценки.
Нищо общо няма с атракциите, мангал грозен! Пенсионер смачкан!</sup>
Става вьпрос за имоти а не за вибратори. СИМПАТИЧНА МАНГАЛКА. АЛАБАШКА ЗЕЛЕНА

^{Отговор на astora(29.11.2022 20:28):
astora каза:
Кой те задьлжава да не го продаваш под даньчна оценка. Тогава направи дарение и да ти платьт разликата}

Идиот, нещастен! Още ли продължаваш да се включваш с мародерските ти предложения. Баси изостаналия! В началото на XIX в. не са се уреждали имотните сделки с малоумните ти таргашевски тъпотии, чути и неразбрани от махленските седянки дето си май постоянно "ухо". Баси мангала болен, неграмотен и алчен! И консултант станал вече.

^{Отговор на astora(29.11.2022 20:23): Много лесно неатрактивен имот го продават под даньчната оценка. Иначе е непродаваем}

Именно!
Има сделка - има цена, няма сделка - няма цена.
Не бъркайте цена с оценка - това към Тананика.

А данъкът се смята по данъчната оценка.

<sup>Отговор на jhoro(29.11.2022 23:57):
jhoro каза:


Именно!
Има сделка - има цена, няма сделка - няма цена.
Не бъркайте цена с оценка - това към Тананика.

А данъкът се смята по данъчната оценка.</sup>


Само една е цената да знаеш! И без сделка има няколко цени!
Успех, даскале!
Под данъчната оценка не е заради неатрактивността на имота, а поради това че нещастникът не може да докаже произход на средствата за закупуване на имота в такива случаи.^{няма нищо общо с поставения казус}

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 00:00):
TaNikKa каза:


Само една е цената да знаеш! И без сделка има няколко цени!
Успех, даскале!
Под данъчната оценка не е заради неатрактивността на имота, а поради това че нещастникът не може да докаже произход на средствата за закупуване на имота в такива случаи.няма нищо общо с поставения казус</sup>
Дрьн дрьн па пляс

^{Отговор на astora(30.11.2022 15:11):
astora каза:
Дрьн дрьн па пляс}


Мислиш се за много интересен! Дръж Господ за шлифера, кривозъбест глиган грозен. Пенсионер убит. Нещастник, крадлив, страхлив.
Баси нещастния рекетьор и убиец на деца си, тъпан- непукнат.

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 15:25):
TaNikKa каза:


Мислиш се за много интересен! Дръж Господ за шлифера, кривозъбест глиган грозен. Пенсионер убит. Нещастник, крадлив, страхлив.</sup>
А аз мислех всичко какво имам да ти го препишем

^{Отговор на astora(30.11.2022 15:28):
astora каза:
А аз мислех всичко какво имам да ти го препишем}

То това правиш вече трета поредна година и в Дискусията, щото те прихванаха и от службите за технически операции. Боклук дръглив. Орангуран безмозъчен. Крадливо долно същество.

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 15:31):
TaNikKa каза:

То това правиш вече трета поредна година и в Дискусията, щото те прихванаха и от службите за технически операции. Боклук дръглив. Орангуран безмозъчен. Крадливо долно същество.</sup>
ДРЬТА ЗЛОБНА И НЕ ЕБАНА СТАРА МОМА

^{Отговор на astora(30.11.2022 15:33):
astora каза:
ДРЬТА ЗЛОБНА И НЕ ЕБАНА СТАРА МОМА}


Разкарай се идиот, крадлив, грозен, скопен.

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 15:48):
TaNikKa каза:


Разкарай се идиот, крадлив, грозен, скопен.</sup>
НАПЬЛНО ИЗГУБИ КОНТРОЛ

^{Отговор на astora(30.11.2022 15:52):
astora каза:
НАПЬЛНО ИЗГУБИ КОНТРОЛ}

Не ни споделяй душевното ти състояние. Типично за безмозъчни каквото си и на 54 годишна възраст. Ако видиш жена някога- да не забравиш да пишеш в теми тук и да ни се похвалиш.

Ако си мислиш, че като си ненормалник и всички са длъжни да са ти приятели се лъжеш. Неблагодарник нещастен! Леко ще вземеш на всички работите да ги работиш.

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 15:55):
TaNikKa каза:

Не ни споделяй душевното ти състояние. Типично за безмозъчни каквото си и на 54 годишна възраст. Ако видиш жена някога- да не забравиш да пишеш в теми тук и да ни се похвалиш.</sup>
А ЖЕНАМИ МОЖЕ ЛИ ДА УЧАСТВА ПА КАТО ГЛЕДАМ И ТИ ОСВЕМ ВИБРАТОР МЬЖ НЕ СИ ВИЖДАЛА . ОСОБЕНО КАТО НЕ СЕ КЬПЕШ И МЕРИШЕШ НА ПОР

^{Отговор на astora(30.11.2022 16:01):
astora каза:
А ЖЕНАМИ МОЖЕ ЛИ ДА УЧАСТВА ПА КАТО ГЛЕДАМ И ТИ ОСВЕМ ВИБРАТОР МЬЖ НЕ СИ ВИЖДАЛА}

За жената- мъж ли питаш? Това не е комерсиално шоу, ако още не си разбрал къде се намираш!

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 16:07):
TaNikKa каза:

За жената- мъж ли питаш? Това не е комерсиално шоу, ако още не си разбрал къде се намираш!</sup>
ТАКА ЛИ ВИКАШ НА ДОЧКА МЬЖКАТА. Нали бяхте в затвора в СЛИВЕН

^{Отговор на astora(30.11.2022 16:10):
astora каза:
ТАКА ЛИ ВИКАШ НА ДОЧКА МЬЖКАТА. Нали бяхте в затвора в СЛИВЕН}

Викам стана крайно време да дойдат въоръжени и да ви изкарат от канцеларийките на държавните службички, където се укривате трудоустроени пенсионирани ненормалници.
Да не се налага да обхождам всички служби и службички и да бъдете изрично посочени и разобличени.
Гъсто ще населим Белене.

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 17:49):
TaNikKa каза:

Викам стана крайно време да дойдат въоръжени и да ви изкарат от канцеларийките на държавните службички, където се укривате трудоустроени пенсионирани ненормалници.
Да не се налага да обхождам всички служби и службички и да бъдете изрично посочени и разобличени.
Гъсто ще населим Белене.</sup>
Много ни е гот на дьр. службици 2000лв заплата е 1800лв пенсия . Ама там дьртите мацки са кьпани и меришат хубаво

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 17:49):
TaNikKa каза:

Викам стана крайно време да дойдат въоръжени и да ви изкарат от канцеларийките на държавните службички, където се укривате трудоустроени пенсионирани ненормалници.
Да не се налага да обхождам всички служби и службички и да бъдете изрично посочени и разобличени.
Гъсто ще населим Белене.</sup>
Тебе ти е проблемо че не се кьпеш и миришеш на пор

^{Отговор на astora(30.11.2022 18:45):
astora каза:
Много ни е гот на дьр. службици 2000лв заплата е 1800лв пенсия . Ама там дьртите мацки са кьпани и меришат хубаво
Тебе ти е проблемо че не се кьпеш и миришеш на пор}



Осрания в престъпления, изнудвания, рекетьорства и убийства, знаеш ли колко ни вълнува на какъв парфюм миришеш? Дали парфюмът ти нещастнико ще отблъсне куршума, който наистина заслужаваш понеже си и продължаваш със същите методи, нещастнико дръглив!
И в болниците само с парфюмирани пациенти работят. Побързай за някоя болница, че виж няма да можеш да стигнеш парфюмиран като те стигне куршума!

<sup>Отговор на TaNikKa(30.11.2022 21:34):
TaNikKa каза:


Осрания в престъпления, изнудвания, рекетьорства и убийства, знаеш ли колко ни вълнува на какъв парфюм миришеш? Дали парфюмът ти нещастнико ще отблъсне куршума, който наистина заслужаваш понеже си и продължаваш със същите методи, нещастнико дръглив!
И в болниците само с парфюмирани пациенти работят. Побързай за някоя болница, че виж няма да можеш да стигнеш парфюмиран като те стигне куршума!</sup>
Ти вземаш 5000 лв заплата какво те пречи да се изкьпеш. БИХ ТЕ СЛОЖИЛ един кожен куршум ама зависи от хигената

^{Отговор на astora(30.11.2022 21:44):
astora каза:
Ти вземаш 5000 лв заплата какво те пречи да се изкьпеш. БИХ ТЕ СЛОЖИЛ един кожен куршум ама зависи от хигената}


Не е възпитано да се ровиш в доходите на хората и лепиш числа!
Знаеш ли какъв подкалибрен куршум ми доставиха? Жалко, че няма да успееш да го видиш, но пък ще го усетиш последно! Всичко си има норми и граници! Ти отдавна ги преминаваш безконтролно и крайно време да те спре някой.
И не си мисли, че си следовател! Пътник си!

^{Отговор на astora(30.11.2022 21:44):
astora каза:
Ти вземаш 5000 лв заплата какво те пречи да се изкьпеш. БИХ ТЕ СЛОЖИЛ един кожен куршум ама зависи от хигената}


Иначе продължаваш да си измисляш и насосваш от направени нерегламентирани аудио записи от подслушвания.
Числото го коментирах преди години като предложение за годишен доход на брой зает в фермата на баща ми, която също пропиляхме същите рекетьори-държавните заплатаджии, пенсионери парфюмирани охранени и убити.

^{Отговор на astora(30.11.2022 21:44):
astora каза:
Ти вземаш 5000 лв заплата какво те пречи да се изкьпеш. БИХ ТЕ СЛОЖИЛ един кожен куршум ама зависи от хигената}


И никой не ти е давал разрешения за да се включваш към чужди лични електронни устройства и компютри и да ровиш из тях дистанционно от години. Поредно доказателство, че си тъп рекетьор, крадлив, глупав, алчен, прост и елентарен.
Но те и за служебните, където направи пробиви ще те хванат. Навсякъде съм ги маркирала и оставила следи за колегите, които ще те заковат и теб и протежетата ти.