НЕЩО СЕ СКАПА ВЪВ ВРЪЗКАТА.ВЪПРОСА Е СЛЕДНИЯ. КАК ДА СЕ СТРОИ- ДА СЕ РЕГИСТРИРА ЕООД ИЛИ ДА СЕ СТРОИ КАТО ФИЗИЧЕСКО ЛИЦЕ , КАТО СЛЕД ТОВА СЕ ПРОДАВА. ПРЕДИМСТВА И НЕДОСТАТЪЦИ, ПО ОТНОШЕНИЕ НА ДДС, КОРПОРАТИВЕН ДАЪК. И ВЪОБЩЕ КОЛЕГИ КАЖЕТЕ КЪДЕ ДА СЕ ПРОСВЕЩАВАМ ОТНОСНО СЧЕТОВОДСТВО НА СТРОИТЕЛНА ФИРМА, МАЙ ЩЕ МИ СЕ НАЛОЖИ ДА СЕ ЗАНИМАВАМ С ТОВА. ИНТЕРЕСУВАМЕ КАКВА ЛИТЕРАТУРА ДА ТЪРСЯ И КЪДЕ ДА СЕ ОБРАЗОВАМ НАНОВО.

Ни ви препоръчвам варианта като физическо лице,понеже тази схема вече е отработена и е ясна на данъчните,та голямо ровене ще падне,ако изберете този вариант.

търси"Счетоводство на строителното предприятие"от Евгени Рангелов издание на АПИС

въпрос към Вивиан- може ли малко повече информация на [email protected]. Интересуваме отчитане на ДДС.Благодаря на СВ , ще купувам учебника.

къде я предлагат и доставят най- бързо/Счетоводство на строителното предприятие"/ Благодаря!

ОБАДЕТЕ СЕ В ИЗДАТЕЛСТВОТО НА "АПИС" ще ви я изпратят след като им пуснете факс с платежното нареждане за сумата,струва около 20 лв

Бихте ли ми написали някакъв и-мейл или телефон.Не мога да открия това заглавие нито в Апис-Колев нито в Апис-Христович.Благодаря Ви предварително.

Няма да го намериш, защото не е на издадетлство АПИС ами на Данел мисля е се казваше.Най лесно можеш да си го купиш ато отидеш в книжарницата в ж.к.Белите брези, която предлага всякаква литература по строителни въпроси

Значи- Счетоводство на строителното предприятие на Евгени Рангелов е издание на Даниел СГ ООД София, ул.Искърски пролом 8 тел.02/9582549 e-mail: [email protected], www.sek-bg.com интересна е прочетете я и успех!

Koлеги, моля за внимание- имам следния въпрос:

Аз съм от другата страна. Ние сме възложител, а строителната фирма- изпълнител.
Има нещо, което ме смущава и не знам това дали е редно. Значи стр. фирма е направила по мое настояване някакви шашави Акт. обр.19, в които е визирано обща ст/ст на СМР, в т. ч. ст-ст на м-ли. и така изреждат видовете извършени СМР. Най-накрая, върху ОБЩАТА ст-ст 20 % Рентабилност. и най- отдолу 20 % ДДС, тъй като стр. фирма е рег. по ЗДДС.
Въпрос 1: Редно ли е И върху закупените м-ли да изчисляват Рентабилност?в тази връзка - Какво е понятието Рентабилност?
Въпрос 2: Как да ги накарам да ми представят ф-рите за закупените и вложените от тях материали в обекта, без да ги дразня? В договора пише, че се доказват с документи закупените материали, но стр. фирма може ли да ми откаже да ги представи на мен- като счетоводител, тъй като вече нашия стр. техник се е подписал на тези актове и един вид е заверил с подписа си, че всичко е редовно... ДДС се начислява Ивърху материалите, но ако по-горе на реда същите са посочени без ДДС, нали?
Строи се , вече пета година и стр. фирма ни пуска ф-ри с текст- Авансова сума СМР по договор. Акт обр. 19, които "уж" са подписани от двете страни ги няма още на бял свят, имало само някакви чернови. А доста пари се наринаха на този строеж.
ОСЧЕТОВОДЯВАМ всичко така: 613-Разходи за бъдещи периоди / 402-Доставчици по аванси.

Моля ви да ми отделите от скъпоценното си време и ви благодаря за което!

Мисля, че след като строит. техник е подписал Акт 19, той е удостоверил истинността на вложеното. Но помислете, дали не е възможно да "шантажирате" строит. фирма, като й пуснете официално писмо, че напр. във връзка с дан. ревизия /или друг вид проверка/ се изисква ... /онова, което ви е нужно да разберете/
Колкото до понятието рентабилност - срещала съм я само при изготяне на финансово-счетоводен анализ на дейността на предприятието. Какво има предвид строит. фирма - питайте официално с писмо. Може и да има резултат.

Жени, Благодарности за бързия ти отговор! Честно казано, това също го мислех - официални писма да пиша,даже съм нахвърляла една чернова, но така знам че ходя по тънък лед... Ама май така ще е най- добре. Ще се възползвам от съвета ти!!! :))

таня, според мен тази рентабилност строит.фирма си слага чисто и просто печалба, а относно начисляване на ддс на закупените материали трябва да го има ,но на тяхната покупна цена без ддс и като ти сложи 20% рентабилност един вид тя ти ги продава с печалбата за нея което е правилно според мен, защото никой няма да ти върши работа без да има печалба.Що се отнася до актовете можеш да ги поискаш,а също така и педходните доставчици както ти обясни Жени, при мен също се строи като ние сме възложител на строителна фирма изпълнител, но имаме още 3 фирми които ни извършват надзор,управляват строителството,подписват актове след като 3 пъти се убедят ,че това което е актувано наистина е извършено и вложено.Лично аз имам един въпрос към теб стр.фирма удържа ли по фактурите суми за гаранция,т.е това е записано в самия договор и тези суми ние Възложителите трябва да платим едва след определен период ако не възникнат дефекти

.Значи, когато инвеститорът превежда аванс на строителя, строителят
издава фактура за аванса, която се осчетоводява - при строителя - 503/412,4532 , а при инвеститора 402,4531/503.
Когато се издаде акт обр.19 с този акт се отчитат изпълнените СМР, за които също следва да се издаде фактура от строителя, от която според договорките между двете страни може да се извърши прихващане на част или на целия платен аванс.записванията тук са следните:
-при строителя - Дт 411 Кт 701, Кт с червено 412/ако се приспада аванс/ и Кт 4532, а при инвеститора Дт 651, Дт 4531, Дт с червено 402
Кт 401. Актовете обр. 19 за изпълнените СМР са за видовете работи, без ДДС. Няма начин строителят да купи материал например 100лв за единица, и да го актува за 100 лв единица.Та нали той, строителят има разходи по организацията и доставката на материалите?Или пък да плати на работниците си, изграждащи обекта по 500 лв. заплата на месец и да включи труд за 500 лв? За какво ще работи строителят, за да трупа загуба ли?А що се отнася до контрола,много лесно всяко технически грамотно лице може да направи
проверка по актовете, защото както добре е известно, за да се строи нещо си трябва да има ПСД, и ако в него е заложено, че в обекта трябва
да се вложат 1000 тона арматура, а строителя е вписал в акта 2000 тона арматура, значи очевадно строителят лъже. Затова и в доброто старо време, и сега има т.н.инвеститорски контрол, който следи точно за тези нещица. Не е необходимо да се шантажира строителната фирма- просто инвеститора трябва да си има лице, упълномощено от него да контролира строителството и изготвяните СМР. Елементарно, Уотсън

Към Рос: по въпроса за суми за гаранция. В договора нямам записано даже, че фирмата дава някаква гаранция за строежа си. и от тук - няма и суми. Какви са тези гаранции с удържане на суми. Ако не ви затруднява метнете едно изречение от договора насам! :)
Към Счети: ясно е , че никой няма да дойде да ми строи само за мой кеф, ще си гледа и печалбата. Приемам, че следва да си начислят 20 % рентабилност върху труда, който е вложила фирмата. Но не мога да се съглася, че върху ст/стта на материалите, които строителя купува следва да начислява 20% рентабилност. НЕ мисля, че стр. фирма следва да ми препродава м-лите. Ако си сложи 20 % рентабилност върху м-лите, ще излезе, че те ще се по-скъпи, отколкото ако отидем и си ги купим от магазин на дребно.
Ясно е , че има трансп. р/ди за м-лите, нека да си ги впишат в акта. Но я си представи, че поръчват бетон, идва бетоновоза свършва си работата, пуска фактура за бетона и питам аз, каква рентабилност има тук стр. фирма, освен едно обаждане по телефон/GSM за еди колко си тона бетон. Значи точно в материалите и изчисляване на 20% рентаб/ст в/у тях в акта е едната далавера на стр. фирма, защото има и друг момент, както по-горе Рос пише, че материалите се вкл. в акт обр. 19, НО без ДДС. Някъде си ги пишат с вкл. ДДС, отгоре трупат 20 % рент/ст, и върху всичко това още 20 % ДДС.
Картинката стана всъщност по ясна и затова благодаря на всички за отговорите!

Не мога да се съглася с тебе ,Таня.
Само едно обаждане по мобилния телефон не стига, защото всяко строително предприятие си има хора ,
назначени на договор, които организират и контролират доставките, организират съхранието на материалите, ако се налага . Поради тези причини от край време
върху доставната стойност на материалите се начисляват така наречените доставно-складови разходи. Естествено, когато
строителят купува големи количества материали директно от производител или вносител, той получава
определен % отстъпка, която не е голяма, но все пак я има. А иначе дори и вие да си купите материали от
магазина, все пак ще трябва по някакъв начин да ги откарате до обекта, да организирате съхранението им/при наличите на толкова квалифицирани обирджии/, а това и на вас ще ви струва пари.
Предполагам се досещаш, че все още , за да се свърши бързо нещо си практика е за да минеш пръв на опашката,
било то на бетоновия център, било то за ИТОНГ или пък нещо друго, трябва да платиш нещо някому.
Въпросът е как да платиш строителната услуга, без строителят да те оскубе много- ами като си наемете
грамотен инженер в областта на строителството, който да контролира процеса на изпълнение и заплащане на СМРV

Счети, благодаря ти! Отговорът ти е убедителен. Добре, ще се съглася с теб за всичко това, остава само да уточня какви са тези суми за гаранция и срокове за гаранция в строителството, които би следвало да са визирани в Договора ни. Рос, беше писал/а/ за това...Ако ти имаш някаква такава клауза прати ми, за да си я включим като анекс към договора, щото тъй или иначе ще правим анекс и за други неща.
Отново ти благодаря! Желая ти успешна седмица!!! :)))

Разбира се, че има гаранции и те са свързани с гаранционните срокове при експлоатацията на
сградите.Но все пак аз не съм стр.инженер , а счетоводител на стр.предприятие.
Обещавам да ти изпратя сламки по въпроса, но това ще стане евентуално във вторник, защото ,утре
имам други ангажименти и няма да съм в офиса на строителното предприятие.
Успешна седмица.

относно гаранции примерен текст от договор"Актуването и разпащането на СМР ще става 2 пъти месечно след приемането на извършените работи и подписване на Протокол обр.19 и дан.ф-ра ,с платежно нареждане.При всяко плащане ще бъдат задържани по 5% като гаранция за качество на извършената работа.Като гаранция за качество ще бъдат задържани по 5% и от плащанията за възникнали допълнителни работи.Връщането на задържаните 5% като гаранция за качество ще става по следния ред:5%от гаранцията ще бъдат върнати една година след получ.на Разреш.за ползване в случай че няма дефекти по качеството на изв.СМР" Всяка една уважаваща се строит.фирма би трябвало да предложи подобен текст в договора си,но ака няма направи го ти. Имай предвид че по закон гаранцията ти се фактурира при изв.СМР и въпреки че ти я плащаш примерно след една година трябва да платиш ДДС то на гаранцията.
Днес си купих СЧ.на строит предпр.от Е.Рангелов,наистина е издание на ДАНИЕЛ и е много добра-20,40 лева

Още веднъж сърдечно благодаря за оттовора! Ще потърся книгата, аз съм от Русе, но да се надявам, че ще я намеря!!!