Здравейте колеги.
Моля за съвет.
Закупена е земя на стойност 500000 лв.през 2004г и заведена като актив в същата.През декември 2004 се сключва предварителен договор за покупко продажба на част от земята на стойност 250000 лв. като е платена комисионна на агенцията за недвижими имоти,посредника,както и 50% от предварително договорената сума тоест 125000 лв.
Остатъка е платен през 2005 г.Въпросите ми са следните:
1, Трябва ли да се отразикато приход през 2004г. тази продажба и ако да коя стойност платената 125000 лв. или реалната по договора 250000 лв.?И ако да какъв документ да издам ,за каква сума и с каква дата?
2.Кога трябва да изпиша актива като продаден през 2004 г или 2005г?
Благодаря Ви за съдействието.

според мен при положение, че договорът през 2004 е предварителен- отчетете го като получен аванс от клиента, а при сключването на окончателния договор през 2005 си формирайте прихода и си изпишете актива- Собствеността не е прехвърлена реално през 2004- нотар. заверен договор за покупко-продажба, а и плащането е авансово- няма ДДС по сделката, така че 2005 е по-чистият вариант. Надявам се, колегите да се включат с мнения по казуса Ви, за да се доуточни

Добре но ако актива е придобит с опростена фактура/в случая зема/,а се продаде от фирма регистрирана по ДДС
следва ли да се начисли ДДС при продажбата.Все пак не сме ползвали данъчен кредит за тази земял

Силве, сделките със земя са освободени!!- вж чл. 34 от ЗДДС

Да вярно че е така и при освободени доставки не се начислява ДДС.

Датата на Нотариалния акт по извършената покупко-продажба на земята ще Ви даде основание да отпишете земята от активите на предприятието и да си признаете приход от извършената продажба.