Казус: Продавам апартамент на общината, който има балансова стойност 112 лв. Пазарната оценка на лицензирания оценител е 106 лв със вклл ДДС, т.е. аз трябва да издам ф-ра за обща стойност 106 лв. Земята, която купувам от общината струва 107 лв - тя е земя и няма ДДС. Доплащам на общината 1 лв за изравняване на разчета.
Обаче! Плащам 2% местен данък и такса за вписване, не върху стойността на апартамента, а върху стойността на земята. Освен това плащам още 2% режийни на самата община, по тяхната си наредба за разпореждане с общинско имущество, отново върху стойността на земята.
Въпроса е: като пиша фактурата, трябва да прибавя към данъчната основа 2% местен данък, заедно с всички такси по прехвърлянето за да се обложат с ДДС и после да ги извадя от ДДС-то което ще се плаща. Обаче в ЗДДС пише "държавни и местни такси". Режийните спадат ли към таксите които ще се прибавят и вадят. Местния данък целия ли ще си го призная като облекчение във ф-рата или само 2% върху стойността на апартамента.