Колеги, имам следният казус. През 2004 ООД е извършило ремонт на нает актив за около 5000 лв. В началото на този месец с покупко-продажба ООД-то е закупило актива. Какво да правя тези 5000 лв.?

Ани,имаше подобна дискусия от 12.02. в Данъци-Отново ДДС на нает и в последствие придобит актив???
В коя сметка са заведени тези 5000 лева?

Ще погледна дискусията, благодаря. Ремонта съм го завела като нематериален ДА

При мен материалите бяха заведени в сметка "Разходи за придобиване на ДМА"...и още си стоят там...не е приключил ремонта....
А при теб ако актива го придобиваш от фирма регистрирана по ЗДДС и при приключването на договора като начислиш ДДС,като безвъзмездна доставка,след това пак ще си го ползваш ДК при покупката,но ако е от физическо лице.......

Към Маргарита - благодария за отговора, но посоченият от теб казус не отговаря на моя.

Договора за наем и после за пок-прод. е с друго юрид.лице рег.по ДДС. Сега актива е мой, не е нает. КАКВО ДА ПРАВЯ ТЕЗИ НДМА - Ремонт на нает актив ??????? Как да ги прехвърля в стойността на придоботата сграда? Сега отново следва реконструкция и обновяване. Много моля, който знае да се включи

Зависи от договорите, които сте сключили. Според мен има два начина:
1, Ремонта го изписваш на разход, но го включваш в ДАПл като НДА
2, С ремонта увеличаваш отчетната му ст-ст

Прочети много внимателно договорите - какво е договорено за извършването на ремонт от наемателя и после при покупката - дали ст-ста на този ремонт не е приспадната

Стойността на ремонта не е приспадната от договора. Той изцяло е за сметка на наемателя (ние).
Как този НМА да го включа в стойността на вече закупената сграда?

Ани ,не знам колко добре съм разбрала казуса ти, но мисля, че при изтичане на договора можеш да отпишеш този формиран актив за ремонт и съответно да му се начисли ДДС в размер на ползвания ДК като се фактурира на наемодателя. А ООД-то да увеличи стойността на сградата със стойността на ремонта и при продажбата на сградата се включва в цената и- имаше някакъв специфичен момент при определяне дан. основа при продажба на сграда- не съм наясно, и тогава ДК, който ще ползваш припокупката и, ти влиза и сумата, която ти си начислила при отписване на актива. Все пак е добре да се включат и други колеги! Успех!

Според мен при това положение не би трябвало да увеличаваш стойността на сградата с ремонта. Това за мен си е чист разход. С него се увеличава ФР, но го включваш в ДАПл - категория 7

Мисля, че тук са налице две сделки.
1. Прекратяване на договор за наем.Ползван е ДК по ремонта за което се начислява ДДС по безвъзмездната доставка.Подобренията на актива се заплащат от наемодателя,/ като се извършва приспадане на овехтяването, тъй кото си начислявала амортизации на НДА/.Отписваш НДА
2. Покупка на актива от бившия наемател. Ползва пълен ДК, ако отговаря на ....условията по ЗДДС и си го завеждаш като ДМА.