КОЛЕГИ МОЛЯ ЗА МНЕНИЕ. ФИРМА ЗАКУПУВА НА ТЪРГ ЗЕМЯ И СГРАДА.ПОЛУЧАВА ОПРОСТЕНА ФАКТУРА. КУПУВА СГРАДАТА ЗА 5000ЛВ, ЗЕМЯТА ЗА 4500ЛВ.ВЪВ ФАКТУРАТА ЗЕМЯТА Е ЗАПИСАНА ОТДЕЛНО ,СГРАДАТА СЪЩО Т.Е НЕ ПИШЕ ЗЕМЯ СЪС СГРАДА. СЛЕД ТОВА ПРОДАДАВА ЗЕМЯТА И СГРАТАТА. КАТО В ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР Е ЗАПИСАНО ЧЕ СГРАДАТА ПРОДАВА ЗА 10 000ЛВ И НАЧИСЛЯВА ДДС А ЗЕМЯТА ПРОДАВА ЗА 50 000ЛВ. И ПОНЕЖЕ Е ОСВОБОДЕНА ДОСТАВКА СЪОТВЕТНО НЕ НАЧИСЛЯВА. БИ ЛИ МОГЛО ДА ИМА НЯКАКЪВ ПРОБЛЕМ?

Със земята нямаш никакви проблеми щом е отделена от сградата и това е видно и от нотариалния акт. Ако по НА цената е обща тогама може да възникне пробле. Евентуално помисли и за частичния данъчен кредит най-вече за получени административни разходи. По-скоро може да имаш проблем със сградата ако не си начислила ДДС върху данъчната й оценка при положение че тази данъчна оценка е по-голяма от определената по договора пазарна цена.

БЛАГОДАРЯ ЗА ОТГОВОРА,ОЧАКВАХ ТОЧНО ВИЕ ДА СЕ ВКЛЮЧИТЕ.Проблемът е там че няма нотариален акт а постановление от съда защото е купена от предприятие в несъстаятелност.Там пише -"земя----кв.м " и прилежаща към нея сграда и т.н" , а във фактурата пише Земя--------лв. и на отделен ред-сграда........лв.. Притеснява ме това което пише в постановлението,макар че бях на семинар където казаха че според тях не трябвало да се начислява ,казаха го ама не го видях написано.Чувам мнения че щом е земя със построена върху нея сграда се начислява и на двете ДДС. сега какво да мисля незнам.Знаете ли някакъво писмо на ГГД което да ме ориентира и как да го намеря?

Няма основание щом е земя със сграда да се начислява ДДС,сделките със земя са освободени.ДДС се дължи само за сградите.

Не ти трябва никакво указание на ГДД, няма да прочетеш нищо по-различо. Достатъчно е че имаш възможност при продажбата от твоя страна да можеш да разделиш двата актива - земята от сградата. Разбирам че това е възможно още от постановление. Предполагам че на база на него завеждате в активите си земя с определенаа стойност и квадратура и сграда по същия начин и съответно отписвате същите активи при препродажбата. Няма от какво да се притеснявате, правилно сте оформили фактурата по отношение на земята като освободена доставка, за сградата като облагаема ви казах къде може да има проблем.

ЗА СГРАДАТА СЪМ НАЧИСЛИЛА ДДС ВЪРХУ ПО-ВИСОКАТА ОТ ДВЕТЕ СТОЙНОСТИ-ДОГОВОРЕНАТА С КЛИЕНТА И ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА МИСЛЯ, ЧЕ ПРИ МЕН ДОГОВОРЕНАТА С КЛИЕНТА БЕШЕ ПО-ВИСОКАТА. ВЪПРОСЪТ Е ТАМ ЧЕ И ЗЕМЯТА И СГРАДАТА ГИ ПРОДАВАМ НА ЕДИН И СЪЩ КЛИЕНТ НА ЕДНА И СЪЩА ДАТА .ДНЕС СЛУЧАЙНО КАТО СЕ РОВЯ В ИНТЕРНЕТ ПОПАДНАХ НА ЕДНИ ОТГОВОР НА КОНСТАНТИН СТОЯНОВ ОТ "КОНСУЛТАЦИИ ON-LINE" И ТАМ ГОСПОДИНЪТ ОТГОВОРЯ ЧЕ КОГАТО ВЪРХУ ЗЕМЯТА ИМА ПРИКРЕПЕНИ ТРАЙНО СГРАДИ ИЛИ МАШИНИ И Т.Н ИМАЛО СТАНОВИЩЕ НА ГДД И ВАС ЧЕ ТЕЗИ СДЕЛКИ СЪС ЗЕМЯ СА ОБЛАГАЕМИ.

Облагаема е цялата доставка, само ако същата е договорена и изпълнена общо - с една пазарна цена, вашия случай не е такъв.

Мисля, че станах досадна , но да уточня: в нот. акт ,с който продаваме пише :продава земя и сграда със стойност 60 000 лв. от които 10 000лв. за сградата плюс ДДС и 50 000лв. за земята. как го тълкувате цялата доставка общо ли е договорена и изпълнена? Вече все повече се убеждавам, че живея в измислен филм с лош сценарий. Това не е нормална държава!

ще продадеш имота с две фактури
едната ще бъде с опростена, където няма да има ддс това ще бъде земята, продажбата на
земя е освободена сделка.
другата фактура ще бъде само сградата, където ще начислиш ддс.
защо да се набутваш да нач. ддс на земята, при положение, че ги имаш по нот. акт разделени