Колеги, мога ли да начислявам амортизация на офиси от сграда без АКТ 16. И по-подробно...придобила съм офисите от сградата на 29.12.04г., но тя цялостно ще бъде завършена в началото на месец април 2005г.
Благодария

Колеги, моля за помощ

Имаш ли някакъв друг акт за приемане на обекта? Декларирала ли си го в данъчното?

Не, не съм го декларирала защото е незавършен строеж и не дължа данък сгради за него.

Тогава той не би трябвало да съществува като ДМА по с/си от гр. 20, какви АО ще му начисляваш?

Според мен трябва да стои по сметка Разходи за придобиване на дълготрайни материални активи до завършване на обекта.
Има разни междинни актове за приемане на етап, но кой номер бяха, май 19, не съм сигурна.

Отговора на Роси е правилен.Акт обр.19 не е основание за заприхождаване на ДМА, ако въобще езаприходен.

Извинявам се , но май не съм обяснила правилно.Колеги - както казах ТОВА СА ОФИСИ ОТ СГРАДА. Сградата е на 7 етажа. Офисите са на първият етаж, те са завършени , но не се използват защото трябва да се довърши вътрешно цялата сграда./ и останалите 6 етажа/. Имам нотариален акт. Но цялта сграда все още не работи, защото не е довършена.....
Следва ли да начислявам амортизации на офисите???

колегите те попитаха дали си ги регистрирала в данъчното вече, ако
имаш акт за собственост би трябвало от 207 да ги прехвърлиш като дма

Амортизация се начислява от пускането на ДМА в експроатация. А ти още нямаш това.

За да започне обектът официално да съществува, то за него трябва да получите Удостоверение за въвеждане в експлоатация /според изискванията на ЗУТ/. Това е старият Акт 16. Обикновено строителните фирми продават "на зелено" офиси и апартаменти, сделките са оформени с нотариален акт, който обаче указва чия е собствеността, но не и това, че имате основание да заведете действащ дълготраен актив. До момента на получаване на Удостоверение .... вие нямате ДМА, а направените разходи за придобиването му още трябва да поддържате в сметка 613 /или друг шифър, който си изберете/ - Разходи за придобиване на дълготрайни активи. След получаването на този документ имате двумесечен срок за декларирането му в данъчната служба и да си го заведете счетоводно като ДМА. Не искам да ви обезкуражавам, но ако строителната фирма не си е организирала добре нещата и не получи Удостоверение ... за сградата - вие просто нямате основание за начисляване на амортизации на ДМА, който не притежавате.
Ако някой от колегите е намерил основание за обратното - ще бъде полезно да го сподели, тъй като практиката напоследък е такава - купувате магазин, но сградата може да е с неизрядна документация и макар и довършена, да не се разрешава ползването й. А фирмата не може да ползва амортизациите и т.н.

Ето това се казва изчерпателен отговор

Към Жени

Много ти благодаря!
Лека работа