Колеги,
при продажба на сграда от регистирано по ЗДДС лице, колко е данъчната основа - в ЗДДС четох, че данъчната основа е договорената цена или данъчната оценка на имота /по-високата от двете/, увеличена с данъка за прехвърляне на имота по ЗМДТ.
Т. е ако продажната цена без ДДС е 100 лева, а данъка за прехвърлителната сделка по ЗМДТ е 2%, данъчната основа за целите на ЗДДС е 102% така ли да мисля? И съответно ДДС ще се начисли върху 102 лева, като от него се приспаднат платените 2 лв. по ЗМДТ, т.е. крайния резултат във фактурата трябва да бъде:
Данъчна основа - 100 лв.
ДДС - 18,4 (102 x 20%=20.4 в. -2 лв)
Обща сума - 118,4 лв.

Освен това - в нотариалния акт за сделката, това описва ли се, т.е необходимо ли е да има 100% съвпадение между двете- моите хора естествено са написали - продажната цена на имота е 100лв. без ДДС и ДДС е 20 лева /съвсем хипотетично ви казвам, а фактурата трябва да издадем по - горния ред?
PS За Nick Cave - не се обиждай, човече, мнението ти ми се струва компетентно, но просто искам и втора консултация

Според чл.30,ал.1 от ЗДДС при прехвърляне на собственост върху сграда - данъчната основа е по-високата между определената от страните, увеличена с дължимите данъци и такси по прехвърлянето и данъчната основа, определена по реда на чл.46 от ЗМДТ /това е данъчната оценка/. При съставяне на фактура се прилага чл.56,ал.1 от ЗДДС, според който дължимите държавни и местни данъци и такси се приспадат от начисления ДДС и разликата се приема за размер на данъка.