Колеги, освен изброените моля и ако някой друг да вземе отношение по следния въпрос:През 2001г се продава сграда на цена под балансовата като се внася ДДС върху разликата до размера на ползвания данъчен кредит.Отчетена е загуба при продажбата. През 2002г. фирмата е на печалба,като съответно приспада загубата от 2001г. Сега данъчните органи не признават приспадането на загубата от продажбата на сградата, като се позовават на чл. 13,14,16 от ЗКПО е н.т. Според Вас това възможно ли е? Нали все пак говорим за пазарна икономика.Какво става нещо аз ли не разбирам или? Насочихме се към доказване на пазарни цени към момента на продажбата чрез лицензиран оценител.Какво е Вашето мнение?Благодаря!

Ако става дума за сделки между свързани лица, наистина ще ти трябва експертна оценка.

Не са свързани лица!

ХАЙДЕ БЕ КОЛЕГИЫОБЪРНЕТЕ МИ ВНИМАНИЕ! МОЛЯ ВИ! КЪДЕ Е "МОЗЪЧНИЯТ ТРЪСТ" НА ФОРУМА?МАРГАРИТА КЪДЕ СИ ?

Люси, благодаря Ви за доверието, но не знам с какво мога да Ви бъде полезна
Сигурна съм, че добре сте прочел/а членовете, на които се позовават данъчните
Ако наистина сделката не е сключена в отклонение с пазарните цени, то съвсем правилно търсите съдействие от НСИ / или оценител- банка, застраховател/ - при тях има индекси на цените / поне за жилищата се публикуват официално на сайта им ежегодно/, като се вземе под внимание региона и състоянието на сградата, а то е описано в нотариални акт предполагам
Всичко е въпрос на доказване при Вас- не виждам друг съвет или трик за измъкване, още повече през 2001 не е ли правена ревалоризация на активите- още тогава е било по-мъдро да се обезцени, ако е била със завишена стойност, особено, ако отрицателният финансов резултат е следствие изцяло от тази сделка.....
Дано някой от колегите са изобретателни и Ви подскажат нещо хитро! Искрено Ви желая да се преборите

Дай повече информация за продажбата. Чл.13,14,16 от ЗКПО не се прилага току така.Раздел IV от ЗКПО е вного коварен, но за да се приложи подобна разпоредба трябва например да се преобразува финансов резултат ако е налице чл.23,ал.2,т.8 от ЗКПО или т.11, но в случая трябва да се докажат нереално ниски цени м/у свързани лица или трети лица и да се приложи някой от методите за определяне на пазарни цени. Това води обачи до един вид облагане по аналог с прилагане на разпоредбите на чл.109,ал.1 от ДПК. Така че дай повече инфо за да ти дам някакъм съвет ако мога.

Колеги,благодаря че се отзовахте.Сега по-подробно!Сградата е купена на търг. Естествено при търг продажните цени са многократно завишени.След 1 год. фирмата продава сградата. Купува сградата за 100 000лв. продава я за 50 000лв. Не са свързани лица.Начислява ДДС и внася върху 100 000лв. Отчита загуба от продажбата. Следващата година отчита печалба и съответно приспада загубата от предходната година.Сега господата от данъчното казват -не може да приспадаш тази загуба следващата година и следва да обложиш печалбата си с корпоративен данък.Първо не мога да разбера какво става-като не признават загубата да не я признават за съответната година защо не признават пренасянето на загубата? Второ не стига че от сделката си на загуба ами и данък излиза че трябва да и платиш.Аз ли съм много назад с материала или те са много напред не мога да разбера?Ами нали това е пазар бе!Да напишат тогава някаква наредба с която да се забрани изрично записвания по ДТ на с-ка 123!Така излиза.Бъркам ли някъде?Моля кажете ми!

Сам казвате, че цената в случай на продажба чрез търг е по-висока. Във вашия случай два пъти по-висока.
Може би точно за това се "хващат" данъчните. Защо фирмата ви не е използвала тази форма при продажбата?
Нормално ли е за една година цена на сграда да падне с 50 на сто когато индекса на цените на недвижимите
имоти трайно нараства?

И според мен всичко зависи от това, какво ще напише лицензираният оценител.
Прочетох една реклама на Контадор ЕООД. Не съм се възползвала от услугите им, но в рекламата пише, че срещу 50 лв и в рамките на 3 дни всеки може да получи обоснован и компетентен отговор, както и съвети в спор с данъчните. Давам ти координатите им, първо разгледай сайта им - там пише подробно какви са, що са и какво предлагат,и ако искаш се възползвай.
www.bg-tax.com
София, бул. П. Евтимий №57
тел/факс 02/954 75 93

Малко късно се включвам, тъй като бях ангажирана.
Според мен, данъчните не могат да оспорват продажбата на цена под балансова стойност, защото тази сделка се е изповядала, така да я наречем пред нотариус ,положени са подписи на двете страни.
Не искам да ви отчайвам нито критикувам, но ваша е грешката, че не сте си направили оценка преди продажбата от лицензиран оценител.
А, колкото до Раздел 4-ти от ЗКПО данъчните имат право и това е фиксирано в чл.14-Счита се , че правите отклонение от данъчното облагане.
В никакъв случай не съм в защита на данъчните, но поискайте съвет и от по-компетентни от нас-Колегите.

Не знам на каква фаза си в сроковете на обжалване. Но така или иначе ще ти се наложи да доказваш, че цената на която продаваш е реална. Това че сделката е изповядана пред нотариус нищо не значи. Търси лицензиран оценител който да потвърди вашата пазарна цена. Въпреки че е много смущаващ факта как за 1 година пазарната цена е паднала с 50 %, по - скоро пазара на недвижими имоти е такъм, че е по-нормално да се е качила с 50 %. Не знам каква идея да ви дам освен да разчитате на оценител и на евентуални процесуални пропуски в данъчния акт.

БЕЗКРАЙНО БЛАГОДАРЯ НА ВСИЧКИ, КОИТО СЕ ЗАНИМАВАТ С МОЯ ПРОБЛЕМ ВМЕСТО ДА СИ ГЛЕДАТ ПРИКЛЮЧВАНЕТО.ПО ОТНОШЕНИЕ НА ЦЕНАТА ПРИ ТЪРГ ВСИЧКИ ЗНАЯТ ЧЕ ЦЕНИТЕ СЕ ЗАВИШАВАТ МНОГОКРАТНО .ТАКА ЧЕ РЕАЛНА НЕ Е ЦЕНАТА НА ПРИДОБИВАНЕ, А ПО-СКОРО ТАЗИ НА КОЯТО ПРОДАВАМЕ.А КОЛКОТО ДО ТОВА ,ЧЕ ТОГАВА НЕ Е ПОИСКАНА ОЦЕНКА ОТ ЛИЦЕНЗИРАН ОЦЕНИТЕЛ СТЕ АБСОЛЮТНО ПРАВИ! КАКТО И ДА Е. ИМА И ПО-СТРАШНИ МОМЕНТИ В ЖИВОТА.ОЩЕ ВЕДНЪЖ БЛАГОДАРЯ И СТИСКАЙТЕ ПАЛЦИ, ГОСПОД ДА НИ Е НА ПОМОЩ!

Люси, една голяма молба. Дръж ни в течение как се развиват нещата, то не се знае на кого какво може да се случи. Е, ако не държиш да запазиш опита само за себе си.

Обезателно !.Сега още мислят.Като имам някаква новина ще ти "свирна"-тук, да влезем в чата и да го обсъдим,защото имам чувството че този форум е пълен с данъчни! Как ти се вижда идеята?

Казуса е много интересен, не знам дали има данъчни тук, но от тях съм научила доста номера. Някои се заяждат, но някои са доста добронамерени и си гледат работата. Това е моята практика.

ако сте бетон и можете да си докажете врътката какво ви притесняват данъчните?
който го е страх от мечки ,не ходи в гората! затова са вратичките в закона, за да се използват- не е въпрос данъчните да не ги знаят, а и да ги знаят да не могат нищо да направят при положение, че нормативът е на ваша страна!