Моля за вашето мнение!
Нашия офис се намира в къща. Искаме да сложиме ограда около къщата. Договорът ни за наем е безвъзмезден. Трябва ли оградата да бъде заведена като ДНМА? С така сключения договор, имам ли право на дан. кредит?

Очевидно никой няма да ми отговори.
Благодаря за отзивчивостта.

От тази год. няма безвъзмеден наем. Вероятно щом е без наем, къщата е собственост на собственика на фирмата и има свързани лица.... В ЗДДС се споменаваха едни 3г за дог. за ползване на имота и т. н.- все инфо, което само ти си знаеш

КОЙ ТИ КАЗА ЧЕ НЯМА "БЕЗВЪЗМЕЗДЕН НАЕМ"

за безвъзмезден заем знам, че няма, но за наем.............
сигурен ли си

ЗКПО главата за избягване данъчното облагане

да, видях го................... извинявай за неподготвения въпрос

(2) За отклонение от данъчно облагане се смята и:
1. значителното превишение на количествата на влаганите материали и суровини за производство и други производствени разходи над обичайните за извършваната от лицето дейност, когато превишението не се дължи на обективни причини;
2. договорите за заем за послужване или друго безвъзмездно предоставяне за ползване на материални или нематериални блага;
В конкретния случай фирмата не предоставя нищо.

Наистина фирмата не ПРЕДОСТАВЯ нищо, а договора е с физическо лице. Да разбирам ли, че ние не нарушаваме закона и трябва да заведа оградата като нематериален актив?

Ако някой случайно се интересува - ето отговора:


Ползване на активи, предоставени от съдружници

Бойко КОСТОВ - регистриран одитор


Въпрос: Във връзка с чл. 16 от ЗКПО, в сила от 01.01.2007 г., допустимо ли е:
- временно предоставяне на парични средства от съдружниците в ООД или от собственика на ЕООД при недостиг на парични средства без договаряне на лихва по реда на чл. 134 от Търговския закон;
- сключване на договор за заем между фирма (заемател) и физическо лице (заемодател), съгласно чл. 240 от ЗЗД без договаряне на лихва;
- предоставяне за ползване с договор за заем за послужване на личния лек автомобил на собственик на търговско дружество без договаряне на възнаграждение или безвъзмездно предоставяне на помещения от личен жилищен имот на собственика за осъществяване на дейността на собственото му търгоско дружество.
При положение че посочените отношения биха се счели за отклонение от данъчно облагане, какви ще бъдат данъчните последици за ТД и физическите лица? Ако така посочените отношения са недопустими, но са уредени с договори преди влизане в сила на изменията в ЗКПО от 01.01.2007 г., необходимо ли е предоговаряне?

Отговор: Посочените от вас сделки са допустими, тъй като съществува свобода на договарянето. Разпоредбите на чл. 16 от ЗКПО, в сила от 01.01.2007 г., не могат да забранят наличието на взаимоотношения за бъзвъзмездно предоставяне и ползване на активи, след като те са разрешени от други действащи закони и такава е била волята на договарящите се страни. Създаденият данъчен регламент предвижда тези сделки да се третират като отклонение от данъчно облагане, когато са довели до намялавене на данъчната основа на данъчнозадължените лица, участващи в тези правоотношения, с цел защита на фискалния интерес.
Посочили сте няколко различини договорни взаимоотношения за безвъзмездно ползване на активи, предоставени от физически лица съзружници в търговското дружество, както и от страна на физическо лице едноличен собственик в полза на неговото ЕООД.
По отношение на търговските дружества тези стопански операции, независимо че представляват отклонение от данъчно облагане, няма да доведат до никакви данъчни последици, тъй като ползването на същите активи срещу възнаграждение ще води до отчитането на счетоводни разходи, признати за данъчни цели за лихви и наеми при спазване на изискванията за докуменатална обоснованост и липса на слаба капитализация, предвидени в корпоративния закон.
По отношение на данъчните посдледици за физическите лица, предоставили безвъзмездно съответните активи, възможните данъчни последици биха били следните:
- ЗДДФЛ не предвижда изрични разпоредби относно отклонение от данъчно облагане;
- чл. 77 от същия закон по отношение на отклонение от данъчно облагане препраща към съответните разпоредби, уреждащи тази материя в ЗКПО. Това означава, че при данъчна ревизия на физическите лица тези сделки ще се считат за отклонение от данъчно облагане. Данъчната основа при определяне на техните индивидуални данъчни задължения може да бъде коригирана с приходи от съответния източник (лихви или доходи от възмездно предоставяне на имущество), които биха били реализирани при пазарни условия между несвързани лица за съответните данъчни години.
Предоговорянето на условията по договорните взаимоотношения би могло да се извърши с цел предотвратяването на евентуални негативни данъчни последствия за физическите лица, предоставящи за безвъзмездно ползване на активи в търговските дружества.