фирмата е нерегистрирана по ЗДДС, започва да строи сграда, която е за собствени нужди чрез възлагане на стр.фирма и превежда аванси за строителството, като фирмата строител издава ф-ри, може ли в бъдеще при регистрацията да ползваме дан.кредит за тези аванси и сега ли е по-добрия начин да се рег.по ЗДДС или след построяването на сградата

В закона е казано, че при регистрация по ЗДДС може да ползва данъчен кредит за налични активи /стоки и ДА/, налични към датата на регистрация и закупени с данъчни фактури или МД. Преведените аванси към доставчици са действително вид вземане от тях,т.е. актив, но това не е актив във вид на стока, а вземане за бъдеща стока или във вашия случай сграда. Тази сграда все още не е налична, а е в процес на строителство. Ако обаче счетоводно имате заведено незавършено строителство като салдо или разход за придобиване на ДМА пак като салдо, това вече е вид актив, отразяващ се в края на годината в баланса и като такъв има вероятност да ползвате ДК. Казвам вероятност защото въпроса за упражняване на ДК по незавършеното строителство и разходите за придобиване на ДМА, налични към датата на регистрация е спорен.

Дори към датата на регистр. ЗДДС, сградата да не е завършена, отчитай си разходите по сметка Разходи за придобиване на ДМА, и ще си посочих салдото й в описа на наличните активи