Случи ми се да си общувам с агентки за недвижими имоти ... на 1-во място се подписва с тях договор за посредничество / това добре /
В довора си пише аз какво търся и при какви условия го искам ...

И се започнаха едни огледи ... возя ги аз агентките из целия град , а се оказва, че те тепърва го виждат дадения обект, даже незнаят от къде се влиза ... те просто си четат ежедневната преса и са се кръстили агенция и си искат 2.5% от сделката !!!

Намирам си в интернет обява, свързвам се с агенцията , защото ме устойва отвършен с 3-ри спални ... ама се оказва , че са свършили точно тези преди малко, НО на същата цена имат на дупка с една спалня :)

Казвам им аз, че искам да е юг - а те ми предлагат север - много било хубаво лятото със северно изложение ...

Върха на черешката беше при поредния оглед ми показват стая с бокс , бокса широк 60 см. дълъг 110 см. ... викам и аз на госпожата-агентка - ама това не е бокс, това е за стенен шкаф ... а тя " Аааааа, бокс е ... " ... Аз пак се запъвам , ама къде ще се сложат ел. уредите в това малко местенце , но тя веднага ми даде ценен съвет " Вижте сега, ще си купите душ кабина, банята на предлагания апартамент е голяма и там ще си сложите пералня, сушилня .... "

Какво ще кажете, а ?!
Установих, че имам желязни нерви !!!

И не на последно място ... това ще се хареса на всеки средно интелегентен човек ... Агенциите за недвижими имоти предлагат да ми уредят кредит в банка !!! И я питам как точно ще ми уредите кредит и каква е вашата роля там ?! ...

Привет,

аз го преживях това преди 2 години.....мога да ти продъжа списъка даже.....

....не знам къде си и какво търсиш, но мога да подам контакт за читава агенция в София и Варна

понеже в момента бързам - след малко излизам - не мога да разкажа повече, но като се прибера след 22:00 може тук или на ЛС да обменим инфо....

Агенциите са отвратителни, това са псевдо-агенции и не ги интересува абсолютно нищо друго, освен да си приберат комисионната. Изобщо не ги е еня клиента какво иска, важното е да му пробутат каква да е сделка, за да има комисион.
Нищо не заслужават!
Разбира се, че не са си виждали имотите, просто искат, както се изрази един познат, "да лапат пари от въздуха".
Точно това искат - ако това тяхното е работа, здраве му кажи!

Почти като счетоводителите - водят се счетоводители, а нищо не отбират.
Не обобщавайте, колеги. ЛозУнгът е: "Долу непрофесионализма!"

От човек, който е минал по този път и който е загубил доста ценно време с агенции, моля приеми един съвет: Не се занимавай с агенции - просто ги прескочи!
Аз направих следното - отидох в сайта на строителната камара, после в раздела за съответния град. Изкарах си информацията за всички регистрирани строителни фирми в града, взех си почивни дни. Обадих им се. Обясних, че съм частно лице, че търся апартамент със следните характеристики:.... Какво те могат да ми предложат. Вярно е, отнема няколко дни, но спестява няколко хиляди евро. Зависи и какво търсиш разбира се - готово или на зелено. Ако търсиш на зелено - това е начина. А вече има и строителни фирми с готови и непродадени апартаменти (не е както преди - всичко се продаваше на зелено). Другият приятен момент е пазарлъка със строителя - ти като клиент имаш право да се пазариш (например за периода на вноските, както беше преди, а защо не и за цената - времената вече са малко по-различни).
Въобще не им се ядосвай и не се занимавай с АНИ, намери си читава база от данни със строители и сама си намери имота, който искаш.
Успех!

Така и направих :) зарязах ги всички АНИ-та , но прецених да споделя ужасиите си с тези агенциии, защото трябва хората да знаят и да бягат от тях ...

агенците са най-големите обиржии поне за мен.Преди 2 години и половина си купих жилище и изненада ако нямаш договор с агенция пак трябва да платиш 2.5% на брокера на продавача въпреки че си вършиш работата сам.Дано се преборим с тях като решим да си спестим хонорара им. Има и още за агенциите пробвайте да продадете имот като пуснете обява в интернет или в някой ежедневник - изненада вече имате и брокер без да знаете. а трябва да им дадеш 2.5 %

АНИ стана мръсна дума от десетина години и основните виновници са клиентите.Ту искат договори ту не искат, Строитерни Камари няма, виж просто камари има.Шефа на Търговско - промишлената палата си купи една къща в стария Несебър чрез АНИ(моята) и отказа да плати комисионна защото няма договор - апропо аз работя на доверие, Слава богу че жена ми имаше роднина журналист на високо ниво.Така че не плачете на чужд гроб и си опичайте акъла като тръгнете да купувате скъпи неща.Мошенници има във всяка сфера, просто в търговията с имоти има куцо и сакато - простете за израза.

По отношение на "подател" съм сигурен че са го третирали като руски клиент или английски или ирландски клиент от смесен брак. Ако се беше разтърсил извън строителите щеше да намери на половин цена дори и със 15% комисионна за посредника.Или е купувал в ареал където още няма изграден пазар на имоти.Т.Е. Спекулант.Все пак трябва да има и морален акцент във всеки бизнес.

Между другото думата агент няма женски род(агентки) както доктор, президент, и т.н. Предполагам че това е сайт на професионално ниво - най малкото не е сайт на комисията за защита на потребителите, на хелзингския комитет за защита на малцинствата, и на Съюза за защита на фолккултурата - Димитровград.

Абе, другарю vekilev (гост) ... тя девойката като е напът да става жена и е от АНИ си е направо АГЕНТКА ... а па ти си говори за професионализЪМ и виновност У клиента ... сигурно е хубаво, но и мъчно да станеш с идеята, че така както си си седнал и пиейки си кафе си четеш пресата, а аз ще дойда да ти дам едни 1 500 евро например ..... и внимавай с квалификациите , че този сайт се чете и от юриста на НПО-то на фолккултурата на цитирания град и сътрудниците му - агентки !!!

Като неискате да работите с агенция тогава си ровете в весника,и в крайна смерка койви намери жилище :( агенцията нали? не агенцията вие проблема а вие всички си намират кусори задасе оплакват тва го можете най добре не ти не вие а всички!!!

ЗзЗзЗз, тъпа кучко, как успяваш да направиш толкова грешки в едно изречение.

ДАЙТЕ ИНФО ЗА СВЯСТНА АГЕНЦИЯ. ПРОДАВАМ ГАРСОНИЕРА В ЛАГЕРА

Не съветвам никого да се обръща към агенции. По принцип те са необходими, но поради начина по който си вършат работата, са направо вредни и излишни.
За успокоение, много от тях вече изчезват от пазара, на път да фалират още много други, дано на пазара останат читави такива.

ПЛАМЕНЕ, НЕ СЪМ ОТ СОФИЯ , НО ПОМАГАМ НА БЛИЗКИ ВЪЗРАСТНИ РОДНИНИ ДА ПРОДАДАТ ГАРСОНИЕРАТА /ПО-ГОРЕ/ И НИЕ СЕ СЪМНЯВАМЕ, ЗА ТОВА ПИТАМ НЯКОЙ ЗНАЕ ЛИ "ЧИТАВА" АГЕНЦИЯ

Търсих квартира за едно роднинско дете, голяма грешка направих, че се обърнах към агенции, направо си загубихме времето. Не знам има ли читава агенция, надявам се някой да отговори.

Преди няколко месеца си търсих апартамент за покупка.Един приятел ми препоръча агенция T.I.Home.Обадих им се и ме поканиха в офиса си.Записаха критериите и ми и още същия ден ме заведоха на оглед.Апартаментът беше точно това,което искам,но исках да разгледам и други.Накрая се чудих кой да избера,защото абсолютно всички бяха съобразени с моето търсене.Брокерът ме вземаше от удобно за мен място и ме караше по огледи за тяхна сметка.Накрая подготвиха всички документи по сделката като провериха дали всичко с апартаментът е изрядно-дали са платени данъци,да не е ипотекиран и тнт.Едиственото,което аз направих е да подпиша.Така че,смятам,че има и читави агенции,които си вършат съвестно работата.Аз съм изключително доволна от тази агениция.Ако някой има нужда,телефонът на офиса е 943 42 41,намира се на бул.Мадрид!Успех!

Защо слагате всички агенции под един знаменател? А и повечето от Вас са се опарили от самия агент както посочвате, а не от агенцията което е доста различно. Факт е че има много агенции и агенти (така наречените домашни брокери ), които за да си набират клиенти публикуват фалшиви обяви. Факт е също, че има и много излъгани хора, но това е поради факта, че за да не платите голяма комисионна Вие прибягвате до някаква гаражна агенция и се надявате да си купите жилище с нея. Аз например, се доверих на една от най-големите агенции за недвижими имоти в България (имена няма да споменавам), комисионната е стандартната 2,5 или 2 % ако работя с тях, аз предпочетох 2,5 и гледах жилища и с други агенции. Но сключих сделка точно с тази, защото бяха много лоялни и коректни. Беше ми осигурена безплатна юридическа консултация и всички документи бяха прегледани, както и сделката протече съвсем гладко. Юристът на агенцията беше с мен дори на изповядването, а агентът дойде с мен на предаването на ключа за жилището. По огледи докато ходех вярно подписваш си договор (стандартен за тях), но не съм имала проблеми с това че примерно аз искам тристайно, а те ми показват двустайно. Така, че Ви моля не слагайте всички агенции под един знаменател. Това че брокера не си е свършил работата, е друг въпрос. Но има много доказни агенции.

мм24 ти от коя агенция си?
то наистина утре е денят на лапнишапаните, ти ни почна от днес

аз не съм от агенция.

трябва ли непременно да съм от агенция за да похваля същата. Закупих си жилище чрез агенция и останах доволна, толкова ли е лошо да кажеш една добра дума за някой който ти е помогнал да си намериш жилище и то точно каквото търсиш. И просто трябва да си чешем езиците като сме криви на целия свят

Ето това с агенцията за недвижими имоти T.I. HOME си беше чиста реклама

Цитат: [www.spekulanti.com]


Брокерите на недвижими имоти в Украйна са на път да изчезнат като биологичен вид

Броят на агенциите за недвижими имоти в Украйна се е съкратил драстично. Според експерти броя на посредническите агенции в Киев е намалял от 1200-1300 преди година до 60-70 в момента. Една от основните причини за този спад се крие във факта, че малкото купувачи на пазара се отказват от посредническите услуги.

Професионалистите на украинския имотен пазар казват, че броят на сделките на украинския пазар на недвижими имоти за периода януари-септември, извършени без посредник са се увеличили с 10%. По мнение на нотариуси, цитирано от „Деловая седмица” вече около 20-30% от сделките на вторичния пазар в Киев се извършват без участието на брокери.

Председателят на Асоциацията на специалистите по недвижими имоти Артур Ованесян коментира, че всъщност процента е по-голям, като вероятно около 50% от сделките се извършват без посредници, като се наблюдават, както той се изразява случаи на „крайно мошенничество” от страна на купувачите, при които посредника им намира имот, а те го заобикалят и сключват договор директно с продавача.

Ей това ги чака, споко

Леле, прочетох толкова много, и незнам откъде да започна.
Пеизнавам, последните години пазарът на имоти беше много хаотичен, но защо ли?! Повечето хора си мислеха, че могат сами да продават, почвиха се и много брокери, които се правеха пари от нищото и с нищо не помагаха на клиентите си, много мошенници имаше, че и дори и днес си ги има.
Брокерът е гаранция за качество, което обаче уви почти никъде го няма. Ето затова брокерът е консултант. Той трябва да има необходимите знания, за да изпълнява професията си и за целта трябва да може да дава професионален съвет, да гарантира коректност по сделката, да рекламира имотите и да вдъхва увереност. Това са може би качествата на един консултант недвижими имоти. Нуждата от тях е голяма, но според мен е наложително да се "изринат" всички мошенници от пазара, за да останат повече професионалисти. Брокерът у нас ще продължи да бъде свързващо звено между купувач и продавач и дори с течение на времето ще се наложи като професиите :адвокат, нотариус, архитект и пр.
Консултантът недвижими имоти трябва да е гаранцията за качество и професионализъм.
<sup>Отговор на тони(29.10.2009 16:48):
тони каза:
Цитат: [http://www.spekulanti.com]


Брокерите на недвижими имоти в Украйна са на път да изчезнат като биологичен вид

Броят на агенциите за недвижими имоти в Украйна се е съкратил драстично. Според експерти броя на посредническите агенции в Киев е намалял от 1200-1300 преди година до 60-70 в момента. Една от основните причини за този спад се крие във факта, че малкото купувачи на пазара се отказват от посредническите услуги.

Професионалистите на украинския имотен пазар казват, че броят на сделките на...</sup>

Не сте попаднали на агенция с дългогодишен опит явно.Тези новите са пълни аматьори, но старата генерация си я бива.Аз съм доволна.Ето например агенция ЗАКс в Кърджали, там се работи.Помогнаха ми за кредита, возиха ме до институции за уреждане на документи, съдействаха ми пред банката, преди това ме насочиха към добро и качествено строителство и т.н.....възхитена съм.