Здравейте, може ли да ми помогнете при осчетоводяването на договор за финансов лизинг на автомобил, не съм сигурна че статиите които съм направила са правилни, ще се радвам ако ми дадете съвет.
На 28.01 сме сключили договор за финансов лизинг. Стойността на автомобила е 29165.34 лв., първоначалната вноска е 7291.33 лв., остатък за плащане 21874.01 лв. - сумите са без ДДС. По силата на договора ДДС-то също се плаща разсрочено. Лихвите по главницата за 36 мес са 2422.33 лв, а лихвите за ддс-то са 484.19 лв. На 05.02 лизингодателя издава фактура за първа вноска - Дан. основа 7291.33, ддс 1458.27, вноската е заплатена. На 15.02 е издадена фактура за главицата по договора - дан. осн. 21874 лв., ддс 4374.80 лв. Всеки месец се прави вноска: главница + разсрочено ддс + лихва в размер на 809.86 лв.

Това е моето скромно мнение, но имам притеснение за ДДС-то на втората ф-ра, което всъщност трябва да е разсрочено, но сигурно някой знаещ колега ще се включи и ще помогне!
Начисляване лизинга
206-29165.34
652-2906.52
---------------------------
159-32071.86

Първа вноска и следващите по погас.план
159-7291.33
4531-1458.27
---------------------
400-8749.60

Плащане
400/502-8749.60

Отнасяне на разхода за бъд.периоди към текущия
620/652-лихвата от ф-та

Колеги, досега не съм имала случай лизингодателя да издаде фактура за цялата още при сключване на договора и това ме затруднява. Направила съм следните записвания:
1. При сключване на договора гр. 20 / 159 29165.34, дължимите лихви по кредита 625/401 2906.52 лв.
2. При издаване на фактурата за първата вноска Д с/ка 159 с 7291.33 и с/ка 4531 с 1215.22 на К с/ка 401 с 8506.55 лв, а при плащането на вноската 401/503 - 8506.55 лв
3. При издаване на фактурата за останалата главница и ддс - Д с/ка 159 с 21874 и с/ка 4531 с 4374.80 на К с/ка 26248.80
така като разсрочено плащане към лизингодателя 401 остава с кредитно салдо 29155.30
при следващите вноски всеки месец мисля че трябва да е 401/503 с рамера на вноската и 621/625 с рамера на погасена лихва,
но изобщо не съм сигурна че е правилно,
МОЛЯ за съвет! Благодаря!

моето притеснение е също за ддс-то, защото то ми е фактурирано още с сключване на договора, до сега съм се сблъсквала само със финансов лизинг, при който ддс-то се начислява при всяка платена вноска и това мн ме обърква, за мен това което е направено при този лизинг си е чисто разсрочено плащане

Благодара Гренго, но не разбирам как да осчетоводя фактурата за остатъка от главницата.

Чл. 6(2) За доставка на стока за целите на този закон се смята и:
.
.
3. фактическото предоставяне на стока по договор за лизинг, в който изрично е предвидено прехвърляне на правото на собственост върху стоката; тази разпоредба не се прилага, когато в договора за лизинг е уговорена само опция за прехвърляне на собствеността върху стоката;
Чл. 25(3) Освен в случаите по ал. 2, данъчното събитие възниква на:
1. (доп. - ДВ, бр. 108 от 2007 г., в сила от 19.12.2007 г.) датата на фактическото предоставяне на стоката по чл. 6, ал. 2 с изключение на случаите по ал. 8;
.
.
(5) На датата на възникване на данъчното събитие по ал. 2, 3 и 4:
1. данъкът по този закон става изискуем за облагаемите доставки и възниква задължение за регистрираното лице да го начисли, или

За това ви е фактурирано.

1. При сключване на договора гр. 20 / 159 29165.34, дължимите лихви по кредита 625/401 2906.52 лв.
- лихвите също са 625/159

2. При издаване на фактурата за първата вноска Д с/ка 159 с 7291.33 и с/ка 4531 с 1215.22 на К с/ка 401 с 8506.55 лв, а при плащането на вноската 401/503 - 8506.55 лв

3. При издаване на фактурата за останалата главница и ддс - Д с/ка 159 с 21874 и с/ка 4531 с 4374.80 на К с/ка 401 26248.80

така като разсрочено плащане към лизингодателя 401 остава с кредитно салдо 29155.30
при следващите вноски всеки месец мисля че трябва да е 401/503 с рамера на вноската и 621/625 с рамера на погасена лихва,

като цяло според мен не ти е ясен договора - но при така написаното става )))

в такъв случай при месечните вноски записването не трябва ли да е : Д 401 и 159 на К 503, и 621/625
Благодаря!

я напиши какво точно става по договора - без числата - щото с тези къдрави числа едва ли очакваш някой да седне да ги смята...

доколкото разбирам имаш договор
205,625/159 цялата сума с лихвите
издават ти фактура за първото плащане
159,453/401 (401/50) и си взимаш и лихвата 629/625
издават ти фактура за остатъка
159,453/401 и по този начин закриваш 159
с всяко плащане имаш операцията 401/50 и си взимаш съответната лихва 629/625

от написанато дотук - така ми изглежда.... но не го вярвам да е така )))))))

за първото плащане нямам лихва, а 159 не се закрива т.к. там са осчетоводени и лихвите по договора, как се осчетоводяват вноските
401, 159 / 503 и 621/625 с полагащата се лихва, така ли е

договора е за финансов лизинг,
1. издават ми първа фактура за първата вноска, която е без лихва
2. издават ми втора фактура за остатъка от сумата,
3. месечно плащам лизингови вноски - главница + лихва
как се осчетоводява всичко това

eligeorgieva

Бе не осчетоводявай нищо, нали и без тва скоро ще си платиш, чудо голямо :)

благодаря за съвета

виж това odit.info/?s=6&i=75782&f=1

Лански, нали говорим за разсрочено ДДС, което ще се начислява всеки месец с пристигането на фактурата. Поне аз така разбрах, че месечната вноска ще вкл. главница, ддс и лихва!?
Разчитам на твоето професионално мнение!

В договора има ли опция за покупка?

0. Договор 20,625 / 159
1. издават ми първа фактура за първата вноска, която е без лихва 159,4531 / 401
2. издават ми втора фактура за остатъка от сумата, 159,4531 / 401
3. месечно плащам лизингови вноски - главница + лихва 401 / 50 621/625

Нали говорим за разсрочено ДДС т.е. всеки месец с главницата си начисляваш и ДДС-то?!

GREENGO не говорим за това.

eligeorgieva, както разбирам - имаш фактура за аванс, и сега имаш 2-ра фактура за окончателната стойност на МПС с цялото ДДС по договора, в която е приспаднат аванса .
Освен това имаш договор с погасителен план - така ли е?

да

Тогава:
1 Фактура за аванса:
402
4531/ к-т 401

2. Фактурата за целия лизинг с цялото ДДС (с приспадане на аванса)
205
-402
4531/ кредит 159

3. Начисляване лихвата по ЛД
625/159

4. Получаване фактурите за лихви - (ако има ДДС за лихвите)

159
4531/ 401


5.Лихви - разход
621/625 - сума по фактурата за лихвите по лизинга

6. Плащане на фактурата за лихви

401/503

7. Внасяне на месечната вноска на главницата
159/ 503

основанието на първата фактура е - първоначална вноска по лизингов договор, след като внесохме вноската ни предадоха колата и ни издадоха втора фактура с основание - главница по приложение от договора, а в договора е посочена тази главница и лихвите към нея за всяка следваща вноска. Т. е. до момента ми е фактурирана стойността на целия автомобил, с начислено ДДС, а от тук нататък правя вноските по договора.

Ето по просто как изглежда този договор.Имам същия и съм 99% убеден, че е към Интерлийз.
Издават фактура за първоначална вноска.След което фактура за целия автомобил.Има опция, за да не платиш цялото ДДС наведнъж, да ти го разсрочат, за което се дължи лихва.Всеки месец идва извлечение за, с което си намалявате задължението за издадената фактура /основа и ДДС-две отделни извлечения/и също и фактури за лихвите - пак две, за двете лихви.Имаш си и погасителен планс месечните вноски.В общи линии това е договора.

ДА ТОВА Е, БИ ЛИ ПОМОГНАЛА С ОСЧЕТОВОДЯВАНЕТО

Ами при мен е така/може и да има несъгласни/
За първоначалната вноска:
205
4531/400
За окончателната фактура
205
4531/400
Лихва по главница:
652/159
Лихва за ДДС:
652/159
При пристигане на извлеченията си погасявам от задължението/към фактурата за цялата стойност/:
400/502
Фактурите за лихви:
159/400
400/502

И НА МЕНЕ МИ МИНА ПРЕЗ УМА ТОЗИ ВАРИАНТ, ПРОСТО НЕ СЪМ СИГУРНА

така е, няма смисъл в този случай да се ползва 159 за актива
159 само за лихвата

Попадна ми следния материал в нета, който може да ползвате, ако случаят е подобен (но автомобилът тук не е с право на данъчен кредит по ЗДДС)

Въпрос: Как следва да се осчетоводи договор за лизинг от гледна точка на лизингополучателя - фирма “Х”, и какви стойности трябва да се запишат по счетоводните статии, ако условията на договора за лизинг са следните:

1. Предмет на договора за лизинг – лек автомобил (лизингополучателят не ползва данъчен кредит по лизинговите вноски).

2. Първоначална вноска, платена от лизингополучателя, 11 500 лв.

3. Срок на договора за лизинг – 3 години.

4. Месечно лизингово плащане 3276,54 лв. с ДДС. Общ размер на лизинговите плащания за целия период на лизинговия договор – 117 955,56 лв. с ДДС. Брой на лизинговите плащания – 36.

5. Общ размер на лихвите за целия период на лизинговия договор – 16 411,39 лв. с ДДС.

6. Остатъчна стойност на автомобила - 1955,83 лв. с ДДС. По силата на договора за лизинг лизингополучателя може да придобие собствеността върху автомобила, като заплати на лизингодателя цена, равна на остатъчната стойност на автомобила в размер на 1955,83 лв.






ОТГОВОР

Ако предприятието прилага българските стандарти (НСФОМСП), счетоводните статии са следните:

1. За вписване на лизинга:

Д-т с/ка Транспортни средства 115 000
Д-т с/ка Финансови разходи за бъдещи периоди 16 411.39
К-т с/ка Други заеми и дългове 131 411.39

2. За изплатената първоначална вноска:

Д-т с/ка Други заеми и дългове 11 500
К-т с/ка Разплащателна сметка 11 500

След тези записвания салдото по с/ка Други заеми и дългове е 119 911.39 лв. (131 411.39 – 11 500), представляващи сумите по т. 4 и т. 2 по-долу.

Пояснение
Отчетната стойност на актива от 115 000 лв. е формирана по следния начин:

1) Сума на вноските през срока на лизинга
(3276.54 лв. х 36 месеца) + 0.12 лв. = 117 955.56 лв.
2) Първоначална вноска 11 500.00 лв.
3) Опционна цена 1955.83 лв.
4) Общо (1 + 2 + 3) 131 411.39 лв.
5) Лихви 16 411.39 лв.
6) Отчетна стойност на актива (4 – 5) 115 000.00 лв.


Автомобилът се амортизира по избран от предприятието амортизационен срок (полезен живот), например 4 г., независимо че срокът на лизинга е 3 г., тъй като съдържа опция за покупка. Ако с договора за лизинг се предвижда връщане на актива на лизингодателя (и тогава няма опция за покупка), амортизационния срок на актива следва да бъде 3 години, колкото е срокът на лизинга.
Особеност в случая е, че опционната цена се приспада при определяне на амортизируемата стойност.

Амортизируема стойност: 115 000 – 1955.83 = 113 044.17 лв.
Месечна амортизация: 113 044.17 : 48 м. = 2355.09 лв.
[1 м х 2354.94 + 47 м х 2355.09 = 113 044.17 лв.]

▪ Ако предприятието упражни опцията за покупка, за закупения автомобил в края на третата година се съставя статията:

Д-т с/ка Други заеми и дългове 1955.83
К-т с/ка Разплащателна сметка 1955.83

С тази статия с/ка Други заеми и дългове се приключва.

▪ Ако опцията за покупка не бъде упражнена и автомобилът се върне на лизингодателя, в края на третата година се съставят статиите:

а) Д-т с/ка Амортизация 84 783.09
К-т с/ка Транспортни средства 84 783.09

б) Д-т с/ка Други заеми и дългове 1955.83
Д-т с/ка Други разходи 28 261.08
К-т с/ка Транспортни следства 30 216.91

▪ За месечната лихва през срока на лизинга се съставя статията:

Д-т с/ка Разходи за лихви 455.87 (16 411.39 х 1/36)
К-т с/ка Финансови разходи за бъдещи периоди 455.87



От горния пример проличава една особеност на данъчното третиране на лизинга: съгласно чл. 12, ал. 5 от ППЗДДС, когато договорът за лизинг съдържа опция за прехвърляне на правото на собственост върху лизингополучателя, данъчното събитие е по-ранната от двете дати – датата на всяко плащане или датата, на което то е станало дължимо, т.е. ДДС се начислява за всяка лизингова вноска, а не еднократно за цялата стойност по лизинга, както е в случай, когато с договора се предвижда задължително прехвърляне на собствеността върху актива в края на лизинговия договор според чл. 6, ал. 2, т. 3 и чл. 25, ал. 3, т. 1 от ЗДДС.

Счетоводен стандарт (СС) 17 - Лизинг - разяснения
Разработката се регламентира от:
ТЪРГОВСКИ ЗАКОН (ТЗ)
ЗАКОН за счетоводството (ЗСч)
ЗАКОН за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО)
ЗАКОН за данък върху добавената стойност (ЗДДС)
Счетоводен стандарт (СС) 17 - Лизинг

А. Цел на разработката
Разработката си поставя за цел да разгледа счетоводното отчитане на
лизинговите договори, експлоатационен, финансов, необратим лизинг. В темата
са засегнати и въпросите за данъчното третиране на тези видове договори за
лизинг. Направена е връзка между приликите и разликите на СС 17 и МСС 17,
като е илюстрирано с пример. Засегнати са и въпросите за особеностите при
облагането с ДДС.
Б. Съдържание на разработката
1. Цел
2. Определения
3. Класификация на лизинговите договори
4. Финансов лизинг
5. Експлоатационен лизинг
5.1. Счетоводни операции при експлоатационен лизинг
6. Продажба с обратен лизинг
6.1. Счетоводно отчитане на сделките по договори за обратен лизинг
7. Различия между СС 17 и МСС 17
8. Оповестяване в ГФО
9. Договорът за финансов лизинг и прехвърлянето на правото на
собственост в контекста на ЗДДС
9.1. Нормативна регламентация
9.2. Прехвърлянето на собствеността при договор за финансов лизинг
1. Цел
СС 17 - Лизинг се прилага при отчитане на всички лизингови договори, с
изключение на:
а) лизинговите договори за проучване и експлоатация на природни
ресурси, като нефт, газ, дървесина, метали и други минерални ресурси;
б) лизинговите договори за продукти, като кинофилми, видеозаписи,
пиеси, ръкописи, патенти и авторски права.
2. Определения


Лизингов договор
Споразумение, по силата на което наемодателят предоставя на наемателя срещу еднократно плащане или серия от плащания (наем) правото на ползване на определен актив за договорен срок.

Финансов лизинг
Лизингов договор, при който наемодателят прехвърля на наемателя в значителна степен всички рискове и изгоди, свързани със собствеността върху актива. В крайна сметка правото на собственост може да бъде или да не бъде прехвърлено.

Експлоатационен лизинг
Всеки друг лизингов договор, при който не са налице изискванията за финансов лизинг.

Неотменим лизинг
Лизинг - лизингов договор, който е отменим само в следните случаи:
а) при настъпването на някакво непредвидено обстоятелство;
б) с разрешението на наемодателя;
в) ако наемателят сключи нов лизингов договор за същия или за равностоен актив със същия наемодател, или
г) при изплащане от страна на наемателя на такава допълнителна сума, която от самото начало осигурява в голяма степен продължаването на лизинговия договор.

Начало на лизингов договор
По-ранната от датата на подписване на договора от наемодателя и наемателя или от датата, на която двете страни се обвързват с условията по договора.

Срок на лизингов договор
Определеният период, за който наемателят се е договорил с наемодателя да наеме актива, който не може да се анулира, без да се наруши споразумението.

Минимални лизингови плащания
Плащанията по време на срока на лизинговия договор, които наемателят ще извърши или може да бъде задължен да извърши, с изключение на условния наем, разходите за услугите и данъците, дължими и възстановими от страна на наемодателя, както и:
а) по отношение на наемателя - всички суми, гарантирани от наемателя или страна, свързана с наемателя, или
б) по отношение на наемодателя - всяка остатъчна стойност, гарантирана на наемодателя от:
- наемателя;
- страна, свързана с наемателя;
- независима трета страна, която има финансова възможност да обезпечи тази гаранция.
Когато наемателят притежава опция за закупуване на актива на цена, която се очаква да бъде значително по-ниска от справедливата стойност към датата на упражняване на тази опция, упражняването на която от самото начало на лизинговия договор е сигурно в голяма степен, минималните лизингови плащания представляват минималните плащания, дължими през целия срок на лизинговия договор, и плащането, необходимо за упражняването на тази опция за закупуване.

Справедлива стойност
Сумата, за която даден актив може да бъде заменен или даден пасив да бъде уреден между информирани и желаещи страни в пряка сделка помежду им.

Икономически живот
а) периодът, в който се очаква даден актив да бъде икономически използваем от едно или повече предприятия, или
б) броят на производствените или сходните единици, които се очаква да се придобият от актива.

Срок на годност
Приблизително оцененият оставащ период от началото на срока на лизинговия договор без ограничение в неговата продължителност, в който се очаква икономическите изгоди от актива да бъдат усвоени от предприятието.

Гарантирана остатъчна стойност
а) по отношение на наемателя - онази част от остатъчната стойност, която е гарантирана от наемателя или от страна, свързана с наемателя (като размерът на гаранцията е максималната сума, която при всички случаи би могла да бъде платена), и
б) по отношение на наемодателя - онази част от остатъчната стойност, която е гарантирана от наемателя или от трета страна, несвързана с наемодателя, която има финансова възможност да изпълни задълженията на гаранцията.

Негарантирана остатъчна стойност
Онази част от остатъчната стойност на наетия актив, чиято реализация от страна на наемодателя не е сигурна или е гарантирана само от страна, свързана с наемодателя.

Брутна инвестиция в лизингов договор
Сборът от минималните лизингови плащания по един финансов лизинг от гледна точка на наемодателя и негарантираната остатъчна стойност, начислена за наемодателя.

Незаработен финансов приход
Разликата между:
а) сбора от минималните лизингови плащания по един финансов лизинг от гледна точка на наемодателя и негарантираната остатъчна стойност, начислена за наемодателя, и
б) сегашната стойност по буква а при лихвен процент, посочен в лизинговия договор.

Нетна инвестиция в лизинговия договор
Брутната инвестиция в лизинговия договор, намалена с незаработения финансов приход.

Лихвен процент, присъщ на лизингов договор
Сконтовият процент, чрез който се определя размерът на лихвата (финансовият разход или приход за бъдещи периоди), която от самото начало на лизинга следва да представлява разликата между общата сума на договорените наемни плащания и справедливата цена на актива, определена от сегашната стойност, на:
а) минималните лизингови плащания, и
б) негарантираната остатъчна стойност.

Диференциален лихвен процент по задължението на наемателя
Лихвеният процент, който наемателят би трябвало да плаща по подобен лизингов договор или, когато той не може да бъде определен, процентът, който в началото на лизинговия договор наемателят би поел, за да наеме за сходен срок и с подобно обезпечение необходимите средства за закупуване на актива.

Условен наем
Онази част от лизинговите плащания, която не е определена като сума, а се основава на друг фактор, с изключение на фактора време (например процент от продажбите, степен на експлоатация, ценови индекси, пазарни лихвени проценти).

3. Класификация на лизинговите договори
Класификацията на лизинговите договори се осъществява в началото на
лизинга на базата на критерии. При промяна на условията на лизинговия
договор, които водят до промяна на критериите, се извършва нова класификация
на лизинговите договори.
Разграничаването между финансов лизинг и експлоатационен лизинг при
тяхното текущо отразяване и периодично представяне във финансовите отчети се
извършва в съответствие с принципа "предимство на съдържанието пред формата"
(същност на сделката, а не форма на договора).
Лизингов договор се класифицира като финансов лизинг, когато
наемодателят прехвърля на наемателя всички рискове и изгоди свързани със
собствеността върху актива.
Случаи, в които лизинговия договор може да се класифицира като финансов
лизинг:
а) наемодателят прехвърля на наемателя собствеността върху актива към
края на срока на лизинговия договор;
б) наемателят притежава опция за закупуване на актива на цена, която
се очаква да бъде значително по-ниска от справедливата стойност към датата,
на която опцията става изпълнима, като в началото на лизинговия договор в
голяма степен е сигурно, че опцията ще бъде упражнена;
в) срокът на лизинговия договор покрива по-голямата част от
икономическия живот на актива, дори ако правото на собственост не е
прехвърлено;
г) в началото на лизинговия договор сегашната стойност на минималните
лизингови плащания се равнява на справедливата стойност на наетия актив, и
д) наетите активи имат специфичен характер, като само наемателят може
да ги експлоатира без извършването на съществени модификации.
Възникнали заедно или индивидуално, следните ситуации, също биха могли
да доведат до класифицирането на лизингов договор като финансов лизинг:
- ако наемателят може да анулира лизинговия договор, свързаните с това
загуби, които се понасят от наемодателя, се покриват от наемателя;
- колебанията в справедливата стойност на остатъчната стойност на
актива, които водят до реализирането на печалби или загуби, остават
за сметка на наемателя;
- наемателят има възможност да продължи лизинговия договор за нов срок
за наем, който е значително по-нисък от пазарния наем.
Експлоатационният лизинг е всеки друг лизингов договор, при който не са
налице изискванията за финансов лизинг.
Неотменимият лизинг представлява лизингов договор, който е отменим само
в следните случаи:
- при настъпването на някакво непредвидено обстоятелство;
» с разрешението на наемодателя;
- ако наемателят сключи нов лизингов договор за същия или за
равностоен актив със същия наемодател, или
- при изплащане от страна на наемателя на такава допълнителна сума,
която от самото начало осигурява в голяма степен продължаването на
лизинговия договор.
Началото на лизингов договор е по-ранната от датата на подписване на
договора от наемодателя и наемателя или от датата, на която двете страни се
обвързват с условията по договора. Определеният период, за който наемателят
се е договорил с наемодателя да наеме актива, който не може да се анулира,
без да се наруши споразумението се нарича срок на лизинговия договор.
4. Финансов лизинг
Финансовият лизинг се признава като актив и пасив в счетоводния баланс
на наемателя с размер, който в началото на лизинговия договор е равен на
справедливата стойност на наетия актив или, ако е по-нисък - по сегашната
стойност на минималните лизингови плащания. При изчисляването на
минималните лизингови плащания сконтовият фактор е лихвеният процент,
заложен в лизинговия договор, ако той практически може да бъде определен.
Когато не може да бъде определен, се използва диференциалният лихвен процент
за задължението на наемателя.
При финансов лизингов договор наемателят следва да:
- отчита като задължение определената в договора обща сума на наемните
плащания;
- записва наетия актив по справедлива стойност или със стойността на
минималните лизингови плащания, ако те са по-ниски;
- отчита като финансов разход за бъдещи периоди разликата между
определената по буква "б" стойност на наетия актив и общата сума на
договорените наемни плащания;
- признава като текущ финансов разход за периода част от финансовия
разход за бъдещи периоди пропорционално на относителния дял на
дължимите минимални лизингови плащания по договора за периода в
общата сума на договорените наемни плащания;
- начислява амортизация на амортизируемите наети активи - в
съответствие с възприетата амортизационна политика за подобни
амортизируеми собствени активи;
- намалява задължението си с изплатените през срока на договора суми.
При финансовите лизингови договори наемодателят следва да:
- отчита като вземане определените в договора наемни плащания; в
сумата им се включват: справедливата (продажната) цена на отдадения актив;
разликата между общата сума на договорените наемни плащания и справедливата
цена на отдадения актив, която се отразява като финансови приходи за бъдещи
периоди;
- отписва отдадения актив по неговата балансова стойност;
- отчита в текущия период финансовите приходи за бъдещи периоди
пропорционално на относителния дял на подлежащите на получаване суми по
договора за периода в общата сума на договорените наемни плащания;
- отчита в намаление на вземането по договора получените през срока на
договора плащания.
За наемодателя финансовият лизинг за даден актив формира два вида доход:
- печалба или загуба, еквивалентна на печалбата или загубата, която би
се получила от пряката продажба на наемания актив по продажни цени;
- финансов приход за срока на лизинговия договор.
Лизингополучателите отчитат цялата сума по лизинговия договор като
задължение към лизингодателя. В същото време полученият актив счетоводно се
третира като собствен и се отразява в сметките за отчитане на активи.
Активът се записва по по-ниската от двете стойности: по справедлива стойност
или по сегашната стойност на минималните лизингови плащания. Разликата
между общото задължение по договора и справедливата стойност на актива се
отчита като разсрочен финансов разход.
Финансовият разход се разпределя през срока на лизинговия договор.
Признаването на текущ разход за лихви става в същото съотношение, в
каквото се намира дадената лизингова вноска спрямо общото задължение по
договора. Активът се амортизира съобразно възприетата в предприятието
амортизационна политика по отношение на подобен вид активи. Често
определянето на справедливата цена на актива е проблем за
лизингополучателите. Трябва да се знае, че безлихвен лизинг няма,
финансовият лизинг винаги има някаква цена, оскъпяване за това, че цената
няма да бъде платена веднага. Съществува стремеж при някои лизингодатели
оскъпяването да се завоалира. При условията на оперативен лизинг,
лизингополучателите отчитат като разход и задължение наемните плащания във
връзка с актива. Тук получените активи се отчитат задбалансово.
Лизингодателите отчитат цялата сума на наемния договор като вземане от
лизингополучателя.
Необходимо е в началото на договора лизингодателят да признае приход от
продажбата, все едно че активът е бил продаден, а разликата между сумата на
договора и прихода от продажбата да се отрази като разсрочен финансов приход.
Съгласно постановките на ЗДДС лизингодателят начислява ДДС върху
стойността на актива при предаването му. Лизингополучателят ползва ДДС в
пълния му размер като данъчен кредит.
"Продажната" цена на актива трябва да съответства на цената на актива,
за която той би бил продаден при обикновена продажба. Лизингодателите
отписват от своите баланси предоставените при условията на финансов лизинг
активи.
При оперативен лизинг, лизингодателите отчитат като приход получените
наемни плащания и като разход амортизациите на съответните активи.
Пример 1:
ООД закупува на лизинг микробус "Мерцедес" и сключва договор за
финансов лизинг с "Лизинг" ООД при следните условия

Стойност на договора
– 13000.00 лв.

Срок на договора
– 12 месеца

(приемаме 12 месеца срок за по-лесно възприемане на примера. Този срок не отговаря на т. 3.3 от СС 17 и теоритично би могло да се оспори, че е финансов лизинг)

Първоначална вноска (30%)
- 3900.00 лв.

Дължима стойност по договора в момента на сключването му (13000,00 – 3900,00)
– 9100,00 лв.

Лихва
- 1000.00 лв.

Част от отчетната стойност на актива, включена в дължимата стойност по финансовия лизинг в момента на сключването му
– 8100,00 лв.

Отчетна цена на наетия актив (13000,00 – 1000,00)
-12000.00 лв.

Месечна анюитетна вноска
– 758,33 лв.,

в т.ч.

сума на дължимия наем:

(8100: 9100 = 0,89; 0,89 х 758,33 = 674,91 лв.)

сума на дължимата лихва:

(1000,00 : 9100,00 = 0,11; 0,11 x 758,33 = 83,42 лв.)



- за отразяване на общото задължение към лизингодателя за периода на
договора за финансов лизинг:

Д-т с/ка 207 Транспортни средства
12000

Д-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
1000

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
13000

- за отчитане на първоначалната вноска и дължимия върху нея ДДС 20%

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
3900

Д-т с/ка 4531 Разчети за ДДС
780

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева 4680
4580

Забележка.
Съгласно чл. 6, ал. 2 и 3 от ЗДДС, фактическото предоставяне на стока по
договор за лизинг, в който изрично е предвидено прехвърляне на правото на
собственост върху стоката; тази разпоредба не се прилага, когато в договора
за лизинг е уговорена само опция за прехвърляне на собствеността върху
стоката;
Съгласно чл. 12, ал. 5 от ППЗДДС "Алинеи 3 и 4
се прилагат и в случаите на договор за лизинг, в който не е уговорено
задължение, а само възможност (опция) за прехвърляне на правото на
собственост.". Счита се, че в един договор за лизинг е налице опция, когато
за прехвърлянето на собствеността се изисква изрично волеизявление на
лизингополучателя и допълнително заплащане, различно от дължимите вноски по
договора.
За целите на ДДС при финансовия лизинг има два варианта:
ВАРИАНТ 1. В НЕГО ИЗРИЧНО Е ПРЕДВИДЕНО ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ПРАВОТО НА
СОБСТВЕНОСТ ВЪРХУ СТОКАТА.
В този случай се начислява цялото ДДС още при възникване на данъчното
събитие:

Д-т с/ка 207 Транспортни средства
12000

Д-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
1000

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
13000

- за отразяване на фактурата за първата вноска:

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
3900

Д-т с/ка 4531 Разчети за ДДС
2400

К-т с/ка 401 Доставчици
6300

Д-т с/ка 401 Доставчици
6300

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
6300


Следват месечните вноски (без ДДС за главницата, а лихвата - по избор
чл. 46, ал. 2 ЗДДС)
ВАРИАНТ 2. КОГАТО В ДОГОВОРА ЗА ЛИЗИНГ Е УГОВОРЕНА САМО ОПЦИЯ ЗА
ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА СОБСТВЕНОСТТА.
Тук се има предвид, че опцията дава право на лизингополучателя да
получи правото на собственост върху стоката след изтичане на срока на
лизинга с една допълнителна вноска (с остатъчна стойност), различна от
дължимите по договора, или пък да се откаже от опцията. Повечето лизингови
компании прилагат такава опция към клиентите си, за да не ги натоварват с
еднократна вноска на ДДС.
Да приемем, че 1000 лв. е допълнителната вноска (остатъчна стойност),
взимаме я от цената на актива.
Променят се сумите по месечните вноски.
Месечна анютентна вноска - 675 лв., в т. ч.
сума на дължимия наем:
(7100 : 8100 = 0,8765; 0,8765 х 675 = 583,88 лв.) сума на дължимата
лихва:
(1000,00 : 8100,00 = 0,1235; 0,1235 x 675 = 83,36 лв.)

Д-т с/ка 207 Транспортни средства
12000

Д-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
1000

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
13000

- за отразяване на фактурата за първата вноска:

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
3900

Д-т с/ка 4531 Разчети за ДДС
780

К-т с/ка 401 Доставчици
4680

Д-т с/ка 401 Доставчици
4680

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
4680

- за отразяване на месечните вноски:

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
675,00

Д-т с/ка 4531 Разчети за ДДС
135,00

(приемаме, че лихвата е облагаема)

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
810,00

- окончателна вноска за остатъчната стойност - при прехвърляне на
собствеността:

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
1000,00

Д-т с/ка 4531 Разчети за ДДС
200,00

К-т с/ка 401 Доставчици
1200,00


- за начислената амортизация на получения дълготраен актив в размер
определен със счетоводната политика на дружеството. В случая приемаме, че е
използван линейния метод и той се амортизира с 25% на година. (12000,00 х
25% = 3000,00 лв. на година).

Д-т с/ка 603 Разходи за амортизация
3000

К-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
3000

- за направената от лизингополучателя първа погасителна вноска:

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
758,33

Д-т с/ка 4531 Разчети за ДДС
151,67

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
910,00

- за признаване на финансовите разходи - разходи за лихви за текущи
разходи през отчетната година:

Д-т с/ка 621 Разходи за лихви
83,42

К-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
83,42

- за отнасяне на платената лихва на лизингодателя за сметка на
финансовия резултат за отчетния период:

Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
83,42

К-т с/ка 621 Разходи за лихви
83,42

Когато не е напълно усвоен разходът за бъдещ период, салдото по
сметка 624 Финансови разходи за бъдещи периоди следва да се покаже в
счетоводния баланс (двустранен, разширен двустранен) в статията Разходи за
бъдещи периоди.
Пример 2:
Предприятие лизингодател предоставя на основата на финансов лизинг
транспортно средство. И двете предприятия лизингодателя и лизингополучателя
регистрирани за целите на ЗДДС. При лизингодателя камиона има отчетна
стойност в момента на сключване на договора с лизингополучателя 40 000 лева.
Начислената амортизация до момента е 25 000 лева, т. е. балансовата стойност
на камиона е 15 000 лева. Според експерти на лизингодателя справедливата
(продажната) цена в момента на сключване на договора е 20 000 лева. Цената
на договора е 28 590 лв., която ще трябва да се плати в продължение на 24
месеца при лихвен процент 1,5 на сто (18 на сто годишна лихва).
На 15 януари 2008 г. лизингодател е предоставил договорена машина на
лизингополучателят. Лизингодателят ще третира лихвата като освободена
доставка. Съответно лизингодателят ще издаде фактура в петдневен срок от
15 януари с данъчна основа 20 000 лв. и начислен ДДС 4000 лв. За
получаваната лихва той ще издава ежемесечно фактури, без да начислява данък.
Лизингополучателя ще ползва пълен (а не частичен) данъчен кредит за
покупката на машината.
Лизингополучателят ще упражни правото си на данъчен кредит по отношение
на начисления му данък в размер на 4 000 лв., като включи фактурата в
дневника за покупки за месец януари или през един от следващите три данъчни
периода.
Определяне на справедливата цена и на лихвата, включена в цената на
договора:
Справедливата цена се установява чрез формулата:

Справедливата цена = Сумата на договорените плащания по финансовия лизинг

(1-лихвата)24


Сц = 28 590 = 28 5090 = 28 590
= 20 000

(1+0.015)24 1,01524 1,4295


Лихвата = Сумата на договорените плащания – Справедливата цена

28 590 - 20 000 = 8590


Анюитета (1/24 от 28 590) = 1191,25 лв.

- погашения на справедливата цена = 833,33 лв.

(1/24 от 20 000 лева)

- погашения на лихвата = 357,92 лева

(1/24 от 8 590 лева)



Счетоводни записвания при лизингополучателя

Д-т с/ка 207 Транспортни средства
20 000

Д-т с/ка 4531 Начислен данък за покупките
4 000

К-т с/ка 401 Доставчици
24 000

Заб. Съгласно ЗДДС данък се начислява при предоставяне на веща по лизинговия договор и наемателя има право на пълен данъчен кредит, ако ЗДДС го позволява.


Д-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
8 590

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
8 590


Д-т с/ка 401 Доставчици
20 000

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
20 000


Дт с/ка 401 Доставчици
4 000

Кт с/ка 503 Разплащателна сметка в левове
4 000



Дт с/ка 159 Други заеми и дългове
1 191,25

Кт с/ка 401 Доставчици
1 191,25


Д-т с/ка 401 Доставчици
1 191,25

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в левове
1 191,25


Д-т с/ка 621 Разходи за лихви
357,92

К-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
357,92

Заб. Статиите се съставят за всяка месечна погасителна вноска.


Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
357,92

К-т с/ка 621 Разходи за лихви
357,92


Д-т с/ка 603 Разходи за амортизации

К-т с/ка 241 Амортизации на ДМА

Заб. Статиите за амортизация ще се съставят в зависимост от възприетата амортизационна политика на предприятието за подобни амортизируеми активи.


Д-т с/ки гр. 61 Разходи за основна дейност

К-т с/ка 603 Разходи за амортизации


Счетоводни записвания при лизингодателя

Д-т с/ка 411 Клиенти
24 000

К-т с/ка 705 Приходи от продажба на дълготрайни активи
20 000

К-т с/ка 4532 Начислен данък върху продажбите
4 000


Д-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
25 000

К-т с/ка 207 Транспортни средства
25 000


Д-т с/ка 705 Приходи от продажба на дълготрайни активи
15 000

К-т с/ка 207 Транспортни средства
15 000


Д-т с/ка 705 Приходи от продажба на дълготрайни активи
5 000

К-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
5 000


Д-т с/ка 229 Други дългосрочни финансови активи
20 000

Ан. с/ка вземания по финансов лизинг

К-т с/ка 411 Клиенти
20 000


Д-т с/ка 503 Разплащателна сметка в левове
4 000

К-т с/ка 411 Клиенти
4 000


Д-т с/ка 229 Други дългосрочни финансови активи
8 590

К-т с/ка 752 Финансови приходи за бъдещи периоди
8 590


Д-т с/ка 411 Клиенти
1191,25

К-т с/ка 229 Други дългосрочни финансови активи
1191,25


Д-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
1191,25

К-т с/ка 411 Клиенти
1191,25


Д-т с/ка 752 Финансови приходи за бъдещи периоди
357,92

К-т с/ка 721 Приходи от лихви
357,92


Д-т с/ка 721 Приходи от лихви
357,92

К-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
357,92

Заб. Операции 7, 8, 9 и 10 ще се съставят първата погасителна вноска

Пример 3:
Приети са всички данни от пример 2, с изключение на следното:
Известна е само цената на договора - тя е 28 590 лева. В договора е
предвиден 24-месечен срок на погасяване - всеки месец вноската е 1/24 част
от договорената сума. Не е конкретно упомената сумата на лихвата, включена
в договора.
Лихвата се изчислява, като се възприема диференциален лихвен процент по
задължението на наемателя - процентът, който се възприема в началото при
сключване на лизинговия договор, т. е. онзи лихвен процент, който наемателят
би поел, за да наеме за сходен срок и с подобно обезпечение необходимите
средства за закупуване на актива.
Изхождайки от постановката на СС 17, наемателят възприема, при
определяне на диференциалния лихвен процент по задължението си към
лизингодателя лихвения процент прилагат от банките е 18 на сто, респективно
на месец е 1,5 на сто.
Решение:

Договорна стойност
28 590 лв.

Месечен лихвен процент
1,5%.

Установяване на справедливата цена на камиона

Справедлива цена =
Договорена стойност =
(1+лих.% за 1лв)24
28 590 =
(1+0,015)24
28 590 =
1,015 24
28 590 =
1,4295
20 000 лв.


Установяване на лихвата, която е включена в сумата на договорените наемни плащания

28 590 – 20 000 = 8590 лв.


Анюитети

28 590 =
24
1191,25 лв.





А) погашения по справедлива стойност

20 0000 = 833,33 лв.

24

Б) погашения на лихвата

8 590 = 357,92 лв.

24

В) проверка 833,33 + 357,92 + 1191,25 лв.
Осчетоводяването на лизинговите операции са същите както при пример 2.
Пример 4:
Практически пример за договор за финансов лизинг, когато сумата е в
чуждестранна валута.
ЕООД "Д" е лизингополучател "Лизинг" ЕООД град София е лизингодател.
Данните по договор за финансов лизинг са следните:
Предмет на договора е един брой пътнически автобус.

Стойност на лизинговия обект:
75 000 евро

Първоначална вноска (20 %):
15 000 евро

Стойност на договора:
60 000 евро

Срок на договора:
48 месеца

Стойност на месечна лизингова вноска:
1 448,39 евро

Лихвен процент:
7,75 %

База за рефинансиране:
3 – месечен EURIBOR

Лизингополучателят се задължава да заплати еднократна такса за управление на стойност:

1 125 евро

В счетоводството на ЕООД "Д" са направени следните счетоводни
записвания (при осчетоводяването се работи в български лева при курс за
1 евро - 1,95583 лева):
С получената данъчна фактура за първоначална вноска се заприходява
ката ДМА със стойността на първоначалната вноска. Във фактурата е
включена и таксата за управление. Възниква задължение към доставчици,
което е "погасено" с плащане от разплащателна сметка в лева. Отнесен е по
предназначение разхода за таксата.

Д-т с/ка 206 Транспортни средства
29 337,45

(инв.№ 5002)

Д-т с/ка 602 Разходи за външни услуги
2 200,31

Д-т с/ка 4531 ДДС на покупките
6 307,55

К-т с/ка 401 Доставчици
37 845,31


Д-т с/ка 401 Доставчици
37 845,31

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
37 845,31


Д-т с/ка 614 Разходи за управление
2 200,31

К-т с/ка 602 Разходи за външни услуги
2 200,31


След получаване на автобусът с приемателно - предавателен протокол и
подписването на договора се пораждат всички права и задължения за
лизингополучателя. На база договор и погасителен план се увеличава
стойността на ДМА, като същевременно възниква задължение към лизингодателя,
заедно със стойността на оскъпяването, което е отразено като финансов разход
за бъдещи периоди:

Д-т с/ка 207 Транспортни средства
117 349,80

(инв.№ 5002)

Д-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
18 624,82

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
135 974,62

За сведение ще се отбележи, че за осчетоводяването на горе посочените
записвания може да се използва и сметка 613 Разходи за придобиване на ДМА
(вместо записванията по сметка 207 Транспортни средства), след което всички
натрупани разходи се прехвърлят по сметка 207 Транспортни средства.
Въз основа на получена данъчна фактура за начислена и изплатена първа
вноска съгласно погасителен план, лизингополучателят намалява задължението
си към лизингодателя и признава като текущ разход лихвата от оскъпяването за
първия месец, след което приключва разхода си за лихви.

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
2 883,33

Д-т с/ка 4531 ДДС на покупките
576,66

К-т с/ка 401 Доставчици
3 459,99


Д-т с/ка 401 Доставчици
3 459,99

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка а в лева
3 459,99


Д-т с/ка 621 Разходи за лихви
790,12

К-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
790,12


Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
790,12

К-т с/ка 621 Разходи за лихви
790,12


Лизингополучателят начислява амортизация на лизинговия обект, в
съответствие с амортизационната политика, възприета по отношение на
собствените амортизируеми активи. Възприет е линейния метод на
амортизация. Съгласно възприетата счетоводна политика на дружеството,
счетоводната амортизация съвпада с данъчно призната амортизация за категория
V - автомобили т. е. годишна амортизационна норма - 25% и срок - 4 години.
Разходите за амортизация са отнесени по предназначение.

Д-т с/ка 603 Разходи за амортизация
3 055,98

К-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
3 055,98

(146 687,25 х 25 % = 36 671,81 : 12 м.)


Д-т с/ка 6111 Разходи за основна дейност
3 055,98

подсметка Транспортна дейност

К-т с/ка 603 Разходи за амортизация
3 055,98

Сметката, отчитаща разходите за основна дейност се приключва със сметка
от група 70 Приходи от продажби и по-точно със сметка 7031 Приходи от
продажба на услуги, подсметка Транспортна дейност. Сметките от група 70
Приходи от продажби се приключва със сметка 123 Печалби и загуби от текущата
година.

Д-т с/ка 7031 Приходи от продажба на услуги
3 055,98

подсметка Транспортна дейност

К-т с/ка 6111 Разходи за основна дейност
3 055,98

подсметка Транспортна дейност


Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата дейност
3 055,98

К-т с/ка 703 Приходи от продажба на услуги
3 055,98

подсметка Транспортна дейност


При спазване на условията на договора за лизинг между двете страни,
горе посочените счетоводни статии са същите при последващи погасителни
вноски, до изтичането на срока на лизинговия договор.
5. Експлоатационен лизинг
При експлоатационните лизингови договори наемодателят трябва да:
- отчита предоставените активи в своя счетоводен баланс и им начислява
амортизация (когато те са амортизируеми);
- отразява начислените в негова полза наемни вноски като постъпления
от продажби в текущия период;
- начислените разходи за амортизации се отразяват за сметка на
постъпленията от наема по съответния експлоатационен лизингов
договор.
При експлоатационни лизингови договори наемателят следва да отчита:
- като разходи за външни услуги начислените наемни вноски;
- чрез задбалансови сметки наетите активи по справедливата им цена.
Извършените от наемодателя или от наемателя разходи, свързани с
подготовката и сключването на лизинговия договор (комисионни, такси и др.) се
отчитат като разходи за дейността за текущия период. Когато в лизингов
договор освен наемните плащания (наемът) се предвиждат и допълнителни
плащания - например за извършване на ремонти и подобрения, за изплащане на
застраховки на отдадения актив и други - те се отчитат отделно от наема.
5.1. Счетоводни операции при експлоатационен лизинг
Счетоводно отчитане при лизингополучателя:
- за отразяване на получения по задбалансов път получения чужд ДМА
под наем:
Д-т с/ка 91 Други условни активи (Наети ДА)
К-т с/ка 99 Други условни пасиви
- за начисляване на наема:
Д-т с/ка 602 Разходи за външни услуги
Д-т с/ка 4531 ДДС на покупки
К-т с/ка 401 Доставчици
- за приключване на начисления разход за наем според приетата методика
за отчитане на разходите: (може да се използват и сметките от група 61
Разходи за дейността)
Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
К-т с/ка 703 Приходи от продажба на услуги
- за изплащане на начисленото задължение:
Д-т с/ка 401 Доставчици
К-т с/ка гр. 50 Парични средства
- за отразяване по задбалансов път на върнатия чужд ДМА взет по реда на
експлоатационен лизинг:
Д-т с/ка 99 Други условни пасиви
К-т с/ка 91 Други условни активи (Наети ДА)
Прилагат се същите изисквания като при финансовия лизинг за
оповестяване в приложението към годишния финансов отчет при
лизингополучателя.
Счетоводно отчитане при лизингодателите:
За експлоатационният лизинг може да се каже, че той възмездно
предоставя за определен срок правото на ползване на актив, което не поражда
промени в статута на собствеността върху него, а само стопански операции,
свързани с използването му.
Счетоводното отчитане на експлоатационния лизинг при лизингодателите е
уредено по сходен начин и в двата стандарта СС 17 и МСС 17.
Лизингодателите представяне в своите баланси активите, държани за
отдаване по експлоатационни лизингови договори, в съответствие със същността
на актива т. е. ДМА отдаден на лизинг не се отписва от баланса - остава
собственост на лизингодателя.
Лизинговият доход трябва да се признава като доход по линейния метод за
срока на лизинговия договор, освен ако друга системна база отразява по-точно
времевия модел, при чието използване е намалена извлечената полза от
наетия актив. Отчита прихода от наем като текущ приход от дейността.
Съгласно ПКР 15 Оперативен лизинг - стимули, "... всички стимули при
договарянето на нов или подновен експлоатационен лизинг се признават като
неделима част от нетното възнаграждение, договорено за използването на
лизинговия актив, независимо от същността или формата на стимула или
разпределението на плащанията във времето". В тази връзка лизингодателят
признава общата сума на разходите за стимули като намаление на дохода от
наем през срока на лизинга на линейна база, освен ако друга системна база не
представя модела във времето, посредством който се намалява ползата от
лизинговия актив.
Същевременно началните преки разходи, извършени от лизингодателя във
връзка с договарянето и уреждането на експлоатационен лизинг се прибавят към
балансовата сума на наетия актив и се признават като разход през целия срок
на лизинговия договор на същото основание, както и лизинговия приход т. е.
признават се като текущи разходи за дейността. Начислява амортизация на
отдадените на лизинг активи на база възприетата счетоводна политика на
лизингодателя.
Направените от лизингодателя разходи, свързани с подготовката и
сключването на лизинговия договор, се отчитат като текущ разход за дейността
в момента на извършването им.
- за направление на съответните разходни сметки може да се използват
както сметките от гр. 61 Разходи за дейността, така и директното им отнасяне
по сметка 709 Други приходи от дейността:
Д-т с/ка група 60 Разходи по икономически елементи
К-т с/ка група 40 Доставчици и свързани с тях сметки
К-т с/ка група 50 Парични средства
- за начисляване на дължима лизингова (наемна) вноска:
Д-т с/ка 411 Клиенти
К-т с/ка 709 Други приходи
К-т с/ка 4532 ДДС на продажбите
- за начисляване на разходи за амортизация на лизинговия обект и
отнасянето им по предназначение:
Д-т с/ка 603 Разходи за амортизация
К-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
Д-т с/ка 709 Други приходи от дейността
К-т с/ка 603 Разходи за амортизация
* Може да се състави и следната операция:
Д-т сметка 709 Други приходи от дейността
К-т сметка 241 Амортизация на ДМА
- за получаване на лизинговата (наемна) вноска:
Д-т с/ка група 50 Парични средства
К-т с/ка 411 Клиенти
Отчитане на печалба или загуба от сключения експлоатационен лизинг:
- при печалба
Д-т с/ка 709 Други приходи от дейността
К-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
- при загуба
Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
К-т с/ка 709 Други приходи от дейността
По отношение на оповестяването в приложението към годишния финансов
отчет, лизингодателят следва да оповести:
- Стойността на предоставените по лизингов договор активи - по отделно
за всеки вид договор.
- Общата сума на вземанията по лизингови договори.
- Условните наеми, признати като приходи.
- Общо описание на значителните лизингови ангажименти на лизингодателя.
- Отчетната стойност на активите по видове и начислената към датата на
съставянето на отчета амортизация, когато експлоатационните лизингови
договори обхващат значителна част от дейността на лизингодателя.
6. Продажба с обратен лизинг
Сделката за продажба с обратен лизинг е свързана с продажбата на актив
от доставчик и отдаването под наем на същия актив обратно на доставчика.
Лизинговото плащане и продажната цена са взаимнозависими, тъй като се
договарят в пакет. Счетоводното третиране на продажба с обратен лизинг
зависи от вида на съответния лизингов договор. Когато резултатът от
продажба с обратен лизинг е финансов лизинг, всяко превишение на прихода от
продажбата над балансовата стойност на актива не трябва да се признава
незабавно за приход във финансовите отчети на продавача - наемател. Когато
обратният лизинг е финансов лизинг, сделката е средство за предоставяне на
финансиране от наемодателя на наемателя, като активът се явява обезпечение.
По тази причина не е целесъобразно превишението на прихода от продажбата над
балансовата стойност да се разглежда като приход. Такова превишение се
разсрочва и амортизира през целия срок на лизинговия договор.
Когато резултатът от продажба с обратен лизинг е експлоатационен лизинг
и е ясно, че сделката се определя според справедливата стойност, всяка
печалба или загуба трябва да се признава незабавно. Ако продажната цена е
по-ниска от справедливата стойност, всяка печалба или загуба трябва да се
признава незабавно, освен в случаите, когато загубата се компенсира от
бъдещите лизингови плащания под пазарната цена. Тогава загубата трябва да
се разсрочва и амортизира пропорционално на лизинговите плащания през
периода, през който се очаква активът да бъде използван. Ако продажната
цена е по-висока от справедливата стойност, превишението над справедливата
стойност трябва да се разсрочва и амортизира през периода, през който се
очаква активът да бъде използван. Когато обратният лизинг е експлоатационен
лизинг и лизинговите плащания и продажната цена се определят според
справедливата стойност, това по същество е обикновена продажба и всяка
печалба или загуба се признава незабавно. При експлоатационните лизингови
договори, ако справедливата стойност в момента на сделката за продажба с
обратен лизинг е по-ниска от балансовата стойност на актива, незабавно се
признава загуба, равна на разликата между балансовата стойност и
справедливата стойност.
При този вид сделка доставчикът не продава актив на клиента, като на
свой ред клиентът го предоставя на лизинг обратно на доставчика. Цената на
лизинговия договор и продажната цена обикновено се договарят в пакет.
Счетоводното третиране на продажбата с обратен лизинг зависи от вида на
съответния лизингов договор.
Ако резултатът от продажба с обратен лизинг е финансов лизинг, всяко
превишение на прихода от продажбата над балансовата стойност на актива не
трябва да се признава незабавно за приход във финансовите отчети на
продавача-лизингополучател.
Вместо това то трябва да се разсрочва и амортизира през целия срок на
лизинговия договор.
Ако резултатът от продажбата с обратен лизинг е оперативен лизинг и е
ясно, че сделката е определена според справедливата стойност, всяка печалба
или загуба следва да се признава веднага. Ако продажната цена е по-ниска от
справедливата стойност, всяка печалба или загуба се признава незабавно. Ако
продажната цена е по-висока от справедливата стойност, превишението над
справедливата стойност се разсрочва като приход за периода на използване на
актива.
6.1. Счетоводно отчитане на сделките по договори за обратен лизинг
Сделките при договори за обратен лизинг предлагат оригинална форма на
стоково кредитиране, която не само използва предимствата на прекия лизинг,
но предлага и нови такива. Този вид договори за лизинг удовлетворяват
определени потребности на участниците в стопанския живот на национално и
международно равнище.
Сделката за обратен лизинг се състои от две съставни сделки -
покупко-продажба между страните в сделката, при която продавачът предоставя
на купувача собствеността на актива и лизингов договор, при който купувачът,
вече в качество на лизингодател, прехвърля на продавача, вече
лизингополучател, право да ползва актива.
Счетоводното отразяване на продажба с обратен лизинг се определя от
вида на лизинговия договор (финансов или експлоатационен), сключван между
страните.
Постановките на МСС 17 Лизинг и СС 17 Лизинг по отношение на
реализирането на този вид договори са сходни.
Възможни са два варианта на продажбата с обратен лизинг.
Първи вариант: Ако резултатът от продажбата е финансов лизинг,
продавачът (лизингополучател) не трябва да признава незабавно като доход
във финансовите си отчети всяко превишение на прихода от продажба над
балансовата (преносна) стойност. Това се определя от факта, че в случая,
сделката е средство за предоставяне на финансиране от лизингодателя на
лизингополучателя, а активът е своеобразно обезпечение. По тази причина не
е целесъобразно превишението на прихода от продажба над балансовата стойност
да се разглежда като доход. Това превишение се разсрочва и амортизира през
целия период на договора.
Пример:
Предприятие продава на друго предприятие товарен автомобил, който има:

Първоначална стойност
25 000 лв.

Начислени до момента на продажбата амортизации
10 000 лв.

Балансова стойност
15 000 лв.

Продажна цена без ДДС
18 000 лв.

Продажна цена с ДДС
21 600 лв.

След продажбата, предприятието продавач (по договора за
покупко-продажба), сключва с предприятието купувач, договор за обратен
финансов лизинг, при следните условия:

Цена на наемните плащания
22 000 лв.

Справедлива стойност
18 000 лв.

Срок на договора
2 години

Лихва
4 000 лв.

Счетоводно отчитане при продавача (лизингополучател):
При отразяване на продажбата с обратен финансов лизинг, превишението на
продажната цена без ДДС (18 000 лв.) над балансовата стойност на актива
(15 000 лв.), съгласно т. 50 на МСС 17 Лизинг, следва да се отрази като
разсрочен разход:


Д-т с/ка 411 Клиенти
21 600

К-т с/ка 709 Други приходи от дейността
15 000

К-т с/ка 751 Нефинансови приходи за бъдещи периоди
3 000

К-т с/ка 4532 ДДС на продажбите
3 600

Продаденият товарен автомобил и начислената му до този момент
амортизация се отписват:

Д-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
10 000

Д-т с/ка 709 Други приходи от дейността
15 000

К-т с/ка 207 Транспортни средства
25 000

При отразяване покупката, в условията на обратен финансов лизинг,
продавача (лизингополучател) следва да заприходи автомобила по
справедливата му стойност. Разликата между нея и цената на договора се
представя като разсрочен финансов разход:

Д-т с/ка 206 Транспортни средства
18 000

Д-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
4 000

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
22 000

Счетоводно отчитане при купувача (лизингодател):
Отразяване покупката на товарния автомобил:

Д-т с/ка 207 Транспортни средства
18 000

Д-т с/ка 4531 ДДС на покупките
3 600

К-т с/ка 401 Доставчици
21 600

Закупеният автомобил се предоставя при условията на финансов лизинг на
продавача (лизингополучател):

Д-т с/ка 229 Други дългосрочни финансови активи
22 000

К-т с/ка 709 Други приходи от дейността
18 000

К-т с/ка 752 Финансови приходи за бъдещи периоди
4 000


Отписва се предадения автомобил:

Д-т с/ка 709 Други приходи от дейността
18 000

К-т с/ка 207 Транспортни средства
18 000

Втори вариант: Ако резултатът от продажбата с обратен лизинг е
експлоатационен лизинг и е ясно, че сделката се определя според
справедливата стойност, всяка печалба или загуба трябва да се признава
незабавно. Това е така, защото в случая (когато обратният лизинг е
експлоатационен) "и лизинговите плащания и продажната цена се определят
според справедливата стойност, това всъщност е обикновена продажба и всяка
печалба или загуба се признават незабавно". Съществуват варианти за
размера на продажната цена и справедливата стойност (виж Таблица 1):
Ако продажната цена е по-ниска от справедливата стойност, всяка
печалба или загуба трябва да се признава незабавно, освен в случаите, когато
загубата се компенсира от бъдещите лизингови плащания под пазарната цена,
загубата трябва да се разсрочва и амортизира пропорционално на лизинговите
плащания през периода, през който се очаква активът да бъде използван (виж
Таблица 2)
Ако продажната цена е по-висока от справедливата стойност,
превишението над справедливата стойност трябва да се разсрочва и амортизира
през периода, през който се очаква актива да бъде използван (виж Таблица 3).
За експлоатационните лизингови договори, ако в момента на сделката за
продажба с обратен лизинг, справедливата стойност е по-ниска от
балансовата стойност на актива, незабавно се признава загуба, равна на
разликата между балансовата стойност и справедливата стойност. При
финансовите лизингови договори подобна корекция не се налага, освен ако не е
настъпила обезценка на стойността. В този случай балансовата стойност се
намалява до възстановимата стойност, съобразявайки се с СС 36 Обезценка на
активи.


Таблица 1


Продажна цена, определена според справедливата стойност
Преносна стойност равна на справедливата
Преносна стойност по–ниска от справедливата стойност
Преносна стойност, надвишаваща справедливата стойност

Печалба
Няма
Незабавно признаване на печалба
Неприложимо

Загуба
няма
Неприложимо
Незабавно признаване на загуба



Таблица 2


Продажна цена, по–ниска от справедливата стойност
Преносна стойност равна на справедливата
Преносна стойност по–ниска от справедливата стойност
Преносна стойност, надвишаваща справедливата стойност

Печалба
Няма
Незабавно признаване на печалба
Няма

Загуба (която не се компенсира от бъдещи лизингови плащания)
Незабавно признаване на загубата
Незабавно признаване на загубата

Загуба (която се компенсира от бъдещи лизингови плащания)
Разсрочване на загубата и амортизацията
Разсрочване на загубата и амортизацията



Таблица 3


Продажна цена, по–висока от справедливата стойност
Преносна стойност равна на справедливата
Преносна стойност по–ниска от справедливата стойност
Преносна стойност, надвишаваща справедливата стойност

Печалба
Разсрочване на амортизация и печалба
Разсрочване на амортизация и печалба
Разсрочване на амортизация и печалба

Загуба
няма
Няма
Няма



Посоченият пример за обратен лизинг, ще се изследва при същите условия,
с разликата, че вида на лизинговия договор при обратен лизинг сключен между
двете страни е експлоатационен:
Счетоводно отчитане при продавача (лизингополучател):
- за отразяване на продажбата - разликата между продажната цена на
автомобила и неговата балансова стойност се отразява веднага като текущ
приход:

Д-т с/ка 411 Клиенти
21 600

К-т с/ка 709 Други приходи от дейността
18 000

К-т с/ка 4532 ДДС на продажбите
3 600

- за получаване на вземането от клиенти:

Д-т с/ка група 50 Парични средства
21 600

К-т с/ка 411 Клиенти
21 600

- за изписване на автомобила, заедно с начислените му до момента
амортизации:

Д-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
10 000

Д-т с/ка 709 Други приходи от дейността
15 000

К-т с/ка 207 Транспортни средства
25 000

Обратното придобиване на актива няма да се отрази със статия при
продавача (лизингополучател), тъй като той е нает при условия на
експлоатационен лизинг.
Счетоводно отчитане при купувачът (лизингодател):
- за покупката на автомобила:

Д-т с/ка 207 Транспортни средства
18 000

Д-т с/ка 4531 ДДС на покупките
3 600

К-т с/ка 401 Доставчици
21 600


- за изплащане на задължението към доставчици:

Д-т с/ка 401 Доставчици
21 600

К-т с/ка група 50 Парични средства
21 600

Отдаването на закупеният автомобил, при условията на обратен
експлоатационен лизинг, няма да се осчетоводява. Ще се отразят само
приходите от наема и ще се начислят амортизации на закупения и преотдаден по
експлоатационен лизинг договор.
7. Различия между СС 17 и МСС 17
Най-същественото различие между двата стандарта е в начина на
определяне на задължението към лизингодателя в отчетите на лизингополучателя
по финансов лизинг.
Съгласно МСС 17 лизингополучателят завежда в своя баланс актива по
по-ниската от двете стойности: справедливата му стойност или сегашната
стойност на минималните лизингови плащания. Задължението към лизингодателя,
което представя в този момент е равно на стойността, по която е заведен
актива.
Изискването на СС 17 е като задължение да се признае и частта на
отсрочения разход за лихви. В този смисъл задължението, което ще посочи
лизингодателят съгласно МСС 17 ще бъде по-ниско, отколкото същото съгласно
СС 17.
Пример:
Лизингополучателят отчита актив, получен при условията на финансов
лизинг. Справедливата стойност на актива е 1000 ед., сегашната стойност на
минималните лизингови плащания е 900 ед. Активът ще се изплати на 5 вноски
по 240 ед., т. е. стойността на лизинговия договор е 1200 ед.
А.) Записвания при лизингополучателя са следните:
- за завеждане на актива и отчитане на задължението по лизинговия
договор:

Д-т с/ки гр. 20 ДМА
900

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове (финансов лизинг)
900

- за изплащане на лизингова вноска:

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
180

(900:5 вноски = 180)

Д-т с/ка 621 Разходи за лихви
60

К-т с/ки гр. 50 Парични средства
240

В таблицата се съдържат изискванията на МСС 17 при различни
обстоятелства.
(прибягваме до тази таблица поради факта, че тези понятия не са развити
достатъчно в СС-17, но имат изключително практическо значение)

Продажна цена, определена според справедливата стойност
Преносна стойност равна на справедливата стойност
Преносна стойност по-ниска от справедливата стойност
Преносна стойност, надвишаваща справедливата стойност

Печалба
Няма печалба
Незабавно признаване на печалба
Неприложимо

Загуба
Няма загуба
Неприложимо
Незабавно признаване на загуба

Продажна цена, по-ниска от справедливата стойност

Печалба
Няма печалба
Незабавно признаване на печалба
Няма печалба

Загуба, която не е компенсирана от бъдещите лизингови плащания под пазарната цена
Незабавно признаване на загуба
Незабавно признаване на загуба

Загуба, която е компенсирана от бъдещите лизингови плащания под пазарната цена
Разсрочване и амортизация на загубата
Разсрочване и амортизация на загубата

Продажна цена по-висока от справедливата стойност

Печалба
Разсрочване и амортизация на печалбата
Разсрочване и амортизация на печалбата
Разсрочване и амортизация на печалбата

Загуба
Няма загуба
Няма загуба


Пример за счетоводна трактовка на лизинга според МСС 17.

Отчетна (балансова) стойност
32 000 лв.

Справедлива стойност
40 000 лв.

Минимални лизингови плащания
50 000 лв.

Срок на договора
4 години

Сума на лихвените плащания
10 000 лв.

Образувана от 10 на 100 от справедливата стойност на лихвените
плащания, както следва:

Първа година
40 000 х 10 % = 4 000 лв.

Втора година
30 000 х 10 % = 3 000 лв.

Трета година
20 000 х 10 % = 2 000 лв.

Четвърта година
10 000 х 10 % = 1 000 лв.

Всичко:
10 000 лв.

Лизингодателят е производствено предприятие, произвело автобуса.
Погашенията на задължението при лизингополучателя и инкасирането
(постъплението) на вземането при лизингодателя са равни - в размер на 12 500
лева (50 000 : 4), в която сума за всеки отчетен период е включена сумата
на лихвата (за първата година задължение/вземане - 8 500 лв. плюс лихва
4 000 лв. и т. н. за останалите години)
Счетоводно отчитане при лизингополучателя
Автобусът се заприходява като собствен актив, тъй като
лизингополучателя поема всички рискове и изгоди от ползването му. Същият не
отразява финансовите разходи в сумата на задължението към лизингодателя в
началото на срока на договора.
През първата година:
- за осчетоводяване на финансовия лизинг като актив и като задължение
(по справедлива стойност):

Д-т с/ка 207 Транспортни средства
40 000

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
40 000


Ежегодно лизингополучателят изплаща задължението си към лизингодателя и
същевременно отразява финансовите разходи текущо за всеки отчетен период
през срока на лизинговия договор.

Д-т с/ка 621 Разходи за лихви
4 000

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
8 500

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
12 500

Някои автори при отчитане на текущите финансови разходи използват
сметка 621 Разходи за лихви. Употребата и е възможна, ако в договорът
изрично е упомената лихвата, дължима при финансов лизинг. Но, ако лихвата е
включена в лизинговата цена, следва да се използва сметка 629 Други
финансови разходи.
- за начисляване на амортизация на автобуса:

Д-т с/ка 603 Разходи за амортизация
10 000

К-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
10 000

В края на съответния период следва да се приключат сметките, отчитащи
разходи.

Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
4 000

К-т с/ка гр. 621 Разходи за лихви
4 000


Д-т с/ка гр. 61 Разходи за дейността
10 000

К-т с/ка 603 Разходи за амортизация
10 000


Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
10 000

К-т с/ка гр. 61 Разходи за дейността
10 000


През втората година:
- за изплащането на задължението си към лизингодателя и същевременно
отразява финансовите разходи текущо за всеки отчетен период през срока на
лизинговия договор:

Д-т с/ка 621 Разходи за лихви
3 000

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
9 500

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
12 500

- за начисляване на амортизация на автобуса:

Д-т с/ка 603 Разходи за амортизация
10 000

К-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
10 000

В края на съответния период следва да се приключат сметките, отчитащи
разходи.

Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
3 000

К-т с/ка гр. 621 Разходи за лихви
3 000


Д-т с/ка гр. 61 Разходи за дейността
10 000

К-т с/ка 603 Разходи за амортизация
10 000


Д-т с/ка 123 Печалби и загуби от текущата година
10 000

К-т с/ка гр. 61 Разходи за дейността
10 000


Счетоводните операции за третата и четвърта години са аналогични, но се
променят стойностите.
Счетоводните записвания по договор за финансов лизинг, според СС 17
Лизинг
Между фирма "М" (лизингодател) и фирма "К" (лизингополучател) е
сключен лизингов договор за лизинг на машина при следните условия:

Отчетна (балансова) стойност
40 000 лв.

Начислена до момента амортизация
5 000 лв.

Срок на договора
2 години


Срок на икономическа годност на машината
5 години

Сума на лизингови плащания
60 000 лв.

Лизинговите вноски се погасяват месечно по
2 500 лв.

Справедливата и балансова стойност съвпадат. След изтичане на срока на
лизинговия договор, лизингополучателят изкупува машината и собствеността се
прехвърля на него.
Машината се заприходява от лизингополучателя, като собствен актив по
справедлива стойност. Съгласно изискванията на СС 17 Лизинг,
лизингополучателят включва още към началната дата на лизинговия договор в
сумата на своето задължение към лизингодателя общата сума на финансовите
разходи. Последните се отчитат като финансови разходи за бъдещи периоди.
Тук е основната разлика с МСС 17 Лизинг, където тези разходи не се включват
в началния момент на договора, а се отчитат текущо през лизинговия срок. В
същият момент в пасива се отразява общата сума на задължението към
лизингодателя:
- за осчетоводяване на финансовия лизинг като актив и като задължение:

Д-т с/ка 206 Машини и оборудване
35 000

Д-т с/ка 652 Финансови разходи за бъдещи периоди
25 000

К-т с/ка 159 Други заеми и дългове
60 000

- за ежемесечно се погасява задължението към лизингодателя (по силата на
сключен договор):

Д-т с/ка 159 Други заеми и дългове
2 500

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
2 500


- за отчитане на данък върху добавената стойност (20% върху 2 500):

Д-т с/ка 4531 Начислен данък при покупките
500

К-т с/ка 503 Разплащателна сметка в лева
500

- за ежемесечно начисляване на дължима лихва - трансформиране на
съответната част от финансовите разходи за бъдещи периоди в текущи:

Д-т с/ка 629 Други финансови разходи
1 041,67

К-т с/ка 652 Други заеми и дългове
1 041,67

- за начисляване на амортизация на машината (35 000 : 60):

Д-т с/ка 603 Разходи за амортизация
583,33

К-т с/ка 241 Амортизация на ДМА
583,33

В края на съответния период следва да се приключат сметките, отчитащи
разходи.

Д-т с/ка 123 Печ. и загуби от текущата година
1 041,67

К-т с/ка гр. 629 Други финансови разходи
1 041,67

8. Оповестяване в ГФО

От наемодателя:
От наемателя:

стойността на предоставени по лизингови договори активи - поотделно за финансов и експлоатационен лизинг
стойността на получени по лизингови договори активи – поотделно за финансов и експлоатационен лизинг

обща сума на вземания по лизингови договори
обща сума на задължения по лизингови договори

сума, отразена като финансови приходи за бъдещи периоди от финансови лизингови договори
сума, отразена като финансови разходи за бъдещи периоди по финансови лизингови договори

отчетна стойност на активите по видове и начислената амортизация, когато експлоатационните лизингови договори обхващат значителна част от дейността на наемодателя

условните наеми, признати като приход

общо описание на значителните лизингови ангажименти

9. Договорът за финансов лизинг и прехвърлянето на правото на
собственост в контекста на ЗДДС
9.1. Нормативна регламентация
Новите нормативни разпоредби във връзка с облагането на лизинга с данък
добавена стойност се съдържат в чл. 6, ал. 2 и чл. 25, ал. 3, чл. 46, ал. 3
(всички алинеи), чл. 115, ал. 6 от Закона за данък върху добавената
стойност, § 9 от ПЗР, чл. 12, ал. 5
и чл. 13, ал. 1 (всичките алинеи на чл. 13) и § 18 от ППЗДДС.
В основния момент за доставките по договори за лизинг е предвидено
изрично прехвърляне на собствеността, и тяхното определяне като "доставка"
за целите на облагането (чл. 6, ал. 2 от закона и тази на чл. 25, ал. 3 от
от Закона за данък върху добавената стойност). Следователно по договорите
за финансов лизинг, в които е предвидено изрично прехвърлянето на правото на
собственост, се определят еднозначно като "доставка" за целите на
фактическото предоставяне на стоката, обект на договора. Като резултат на
това данъчното събитие на датата на фактическото предаване на лизинговия
обект на лизингополучателя дължимият данък следва да се начисли еднократно
към началото на лизинговата сделка. Следва да се подчертае, че при това
тълкуване договори за лизинг, в които е уговорена само опция за прехвърляне
на собствеността, фактическото предаване на стоката не е доставка по смисъла
на закона. Включването на опцията позволява да не се натоварва сделката с
еднократно ДДС и почти връща постановките от миналата година. В зависимост
от размера на тази допълнителна вноска малко се оскъпява сделката.
Лизингодателя иска да си прибере сумите по-бързо, а така излиза, че ще вземе
една вноска извън разсрочените. Това вдига малко лихвата. В примера тук не
се усеща, но в практиката има значение.
9.2. Прехвърлянето на собствеността при договор за финансов лизинг
Нормативни неясноти и практически проблеми сами по себе си пораждат
въпроса кой договор е договор за лизинг и прехвърля ли се собственост
посредством такъв договор? Договорът за финансов лизинг е по същество
финансираща операция или по-конкретно хибрид между договор за наем и договор
за срочно кредитно финансиране. Това става причина понякога той да се
смесва с договори за наем или с такива за продажби на разсрочено плащане.
При този тип договори ясно се проявява принципът за предимството на
съдържанието пред формата. Неговата икономическа същност не се покрива с
тази на сделките за продажби, нито на тази за продажба с разсрочено плащане.
Характеристиките на икономическата и правната му същност са свързани с
факта, че той цели едната страна по него да получи икономическа изгода от
инвестирането на финансов ресурс в даден актив, като го отдава за ползване
под наем, а другата страна - да получи изгода от ползването на актива за
срока на договора без да е негов собственик. В края на договора
собствеността върху актива може да бъде, но може и да не бъде, прехвърлена
на наемателя.
И в двете дефиниции за договор за лизинг по Търговския закон липсват
основания да се приеме, че с договори за лизинг става прехвърляне на
собствеността върху наетия обект. А именно: оперативен и финансов,
определени съответно в чл. 342, ал. 1 и 2 на Търговския закон. Съгласно
ал. 1 на чл. 342 на посочения член, "с договора за лизинг лизингодателят се
задължава да предостави за ползване вещ срещу възнаграждение". А ал. 2 на
чл. 342 на същия член определя, че: "с договора за финансов лизинг
лизингодателят се задължава да придобие вещ от трето лице при условия,
определени от лизинго-получателя, и да му я предостави за ползване срещу
възнаграждение".
Съгласно СС 17 Лизинг и МСС 17 Лизинг финансовият лизинг е лизингов
договор, който прехвърля по същество всички рискове и изгоди, произтичащи от
собствеността върху актив. Подчертава се, че в крайна сметка правото на
собственост може да бъде или да не бъде прехвърлено.
Следва да се подчертае, че обект на финансов лизинг може да бъде само
дълготраен актив. В повечето случаи под наименованието "лизинг" у нас
всъщност се извършват сделки, които са чиста проба продажба на разсрочено
плащане. Като причина за това може да се посочи липсата на развити пазарни
отношения и на съответни институционални механизми за защита на
потребителите, така и тяхната недостатъчна правна и финансова информираност.
Необходимо да се обърне по-сериозно внимание на информацията, свързана с
договорните отношения, в които влизат, търговската класификация и правното
третиране на сделките, в които участват, и на произтичащите от тях
задължения за участниците.
Следва да се посочи също, че в договорната практика у нас, в
коментарите в специализирания печат, дори и в някои съдебни решения се
утвърждава погрешното схващане, че при наличието на съответните клаузи в
договора за лизинг собствеността върху лизинговия обект се прехвърля
автоматично върху лизингополучателя.
Следователно се утвърждава становището, че лизинговият договор има
т. нар. "транслативен ефект". Подобно становище не може да бъде възприето
не само защото целта на този вид договори се състои в предоставянето на вещ
за ползване за определен срок. Такава очевидно е била и презумпцията на
законодателя, когато е определил посочените по-горе легални дефиниции на
лизинга в Търговския закон, и е определил изрично неговото съдържание и при
двата вида лизинг - предоставяне на вещ за ползване. Разбира се, може да
съществува възможност за прехвърляне на собствеността върху тази вещ, но
дори и в този случай, когато лизинговият договор съдържа определена опция за
условията, при които може да стане или ще стане прехвърлянето, това не
означава, че то ще се осъществи по силата на този договор. Уговореното
прехвърляне е обект на отделна сделка, която се подчинява на правилата на
договора за продажба. Ето защо то следва да се осъществи с отделен договор,
в който се изразява изричното съгласие на страните и става реалност след
съответни действия, свързани с акта на прехвърлянето. Още повече, че
процедурите и действията, свързани с този акт, са различни в зависимост от
вида на прехвърляния обект.

И аз да попитам тук! Продадена е на предприятие Х машина по фин лизинг с отч ст-ст 850 000лв с начислена мартизация 300 000 лв. Справедливата цена е 900 000 лв а договорената лизингова е 1200 000 без ддс, коато е разрледелена на 4 равни вноски. Преоценъчен резерв на машината е в размер на 150 000 лв.Платена е първата вноска по договора и сумата е постъпила по разпл сметка , издадена е данъчна ф-ра?

как се отичат таксата за управление 602/401 или 159/401
а другите разходи за застрохавка, данък МПС, ета такса те как... ^{Отговор на гост(11.03.2010 17:19):}