Додето избистря стария се появи нов казус- строителна фирма строи и продава апартаменти. Фирмата има договор с комисионер, който за комисионната издава фактура. в същото време като компенсация комисионерът получава два апартамента в сградата, които на стойност със 100 000 лв. по-малко от комисионната. Комисионерът иска да ми издаде фактура за комисионната, а аз да му издам фактура за продажба на апартаментите. Обаче..... реално аз нямам нито плащане, нито изповядане на сделка за покупко-продажба....тоест нямам данъчно събитие по ЗДДС.
В нарушение ли ще съм ако издам фактура на частична стойност от общата стойност на апартаментите/без реално да имам плащане по сделката към датата на издаването на фактурата/ , ние и комисионерът платим по ДДС сметките ДДС-то , доплатим дължимата комисионна, а останалите пари прихванем по двете фактури? Клиентът ни ще е уязвим само ако до края на месеца не издължи ДДС-то по ДДС сметката.А ние като строител?

ПРИВЕТ......толкова объркано ми звучи, че едва се измушвам от кълбетата, не съм спец...вряли кипяла, но или ще изтърся някоя глупост или ще бутна сламка...а си намериш изхода

тук в началото останах с впечатлението, че става въпрос за замяна, където дата на данъчното събитие и за двете страни по сделката е датата на събитието, което настъпва по-рано и двата данъчни документа следва да се издадат на тази дата,

ама вие не сте го намислили така, напротив.....в многото зачитания ми изглежда да са 2 две сделки, напълно самостоятелни...само дето участниците са едни и същи

датата за комисионата е ясна...плащането..., обаче за апартаментите дата на събитието може да е датата на прехвърляне на вещните права, ако го напрвите преди плащането, така, че тоа може да е повод за издаване ан фактура...ама не знам как и кога ги оправяте тия...подробности

Получаваш фактура за извършена комисионна услуга
Издаваш фактура за частично или авансово плащане по договор за изграждане жилище
ДДС-та минават през ДДС сметка. С протокол или анекс извършвате прихващане на основата, като разликата(ако има такава) ви плащат.

Пепи, защо реши, че в случая няма данъчно събитие?! Някъде да пише, че за да възникне едно събитие трябва да има плащане? Така сделка има и то такава, която трябва да се изповяда при нотариус относно апартаментите и фактурира в 5 дневен срок от датата на НА. А що се отнася до комисионната там по-скоро притеснителното е за какво толкова посредничи тоя комисионер, че му ссе плаща такава голява комисионна, но това е друга тема.