Òîçè ñàéò èçïîëçâà áèñêâèòêè (cookies). Àêî æåëàåòå ìîæåòå äà íàó÷èòå ïîâå÷å òóê. Ðàçáðàõ

ODIT.info > Ïðàêòèêà > Ñ÷åòîâîäñòâî

Èçïðàòè Ïðèíòèðàé ñòðàíèöàòàA-AA+

Ñ÷åòîâîäíî îò÷èòàíå ïðè ïðîäàæáà íà çåìÿ è ñãðàäè â óñëîâèÿòà íà ôèíàíñîâ ëèçèíã

10 Apr 2008, âèäÿíà 14506 ïúòè
ðåêëàìà
 áð. 12 îò 2007 ã. íà ñï.„Ñ÷åòîâîäñòâî+" Áîéêà Áðåçîåâà, äèïëîìèðàí åêñïåðò-ñ÷åòîâîäèòåë, ïîñî÷âà êîè ñà ñ÷åòîâîäíèòå ñòàòèè ïðè îò÷èòàíå íà ïðîäàæáà íà çåìÿ è ñãðàäè â óñëîâèÿòà íà ôèíàíñîâ ëèçèíã

„Ôèðìà Õ" ÀÄ ïðîäàâà íà „Ôèðìà Y " ÎÎÄ çåìÿ è ñãðàäè ïî òÿõíàòà ñïðàâåäëèâà ñòîéíîñò, ñëåä êîåòî ãè íàåìà â óñëîâèÿòà íà ôèíàíñîâ ëèçèíã îò ëèçèíãîâàòà êîìïàíèÿ. Òúé êàòî ñãðàäèòå íå ñà íîâè, ïðîäàâà÷úò å ïðèëîæèë ÷ë. 45, àë. 3 îò ÇÄÄÑ - ñãðàäèòå è ïðèëåæàùèÿò èì òåðåí ñå òðåòèðàò êàòî íåîáëàãàåìà äîñòàâêà, ñúãëàñíî Çàêîíà, è íå å íà÷èñëåí ÄÄÑ. Çà îñòàíàëàòà ÷àñò îò çåìÿòà (èçâúí ïðèëåæàùèÿ êúì ñãðàäèòå òåðåí), ïðåäñòàâëÿâàùà ÓÏÈ, å íà÷èñëåí ÄÄÑ ïî èçäàäåíà äàíú÷íà ôàêòóðà íà îñíîâàíèå ÷ë. 45, àë. 5, ò. 1 îò ÇÄÄÑ â ðàçìåð íà 131 000 ëâ.

Áàëàíñîâàòà ñòîéíîñò íà ñãðàäèòå å 250 000 ëâ. (îò÷åòíà ñòîéíîñò - 340 000 ëâ., íà÷èñëåíà àìîðòèçàöèÿ - 90 000 ëâ.), à íà çåìÿòà å 540 000 ëâ.

Ñðîêúò íà ëèçèíãîâèÿ äîãîâîð å 12-ãîäèøåí. (Âèæ äàííèòå â Òàáëèöàòà.)

Ñ÷åòîâîäíèòå ñòàòèè â „Ôèðìà Õ" ÀÄ (ïðîäàâà÷ -íàåìàòåë) çà îò÷èòàíå íà ïðîäàæáàòà íà çåìÿòà è ñãðàäèòå (ïðèåìàìå, ÷å àêòèâèòå ñà áèëè îò÷èòàíè äî ïðîäàæáàòà êàòî äúëãîòðàéíè):

1. Çà ïðèõîäà îò ïðîäàæáàòà íà çåìÿòà è ñãðàäèòå:

Äò ñ/êà Ðàçïëàùàòåëíà ñìåòêà â ëåâîâå 1 143 000
(èëè ÷ðåç ñ/êà Êëèåíòè]

Êò ñ/êà Ïðèõîäè îò ïðîäàæáà íà äúëãîòðàéíè àêòèâè 1 012 000

- çåìÿ 708 000

- ñãðàäè 304 000

Êò ñ/êà Íà÷èñëåí äàíúê çà ïðîäàæáèòå 131 000;

2. Çà îòïèñâàíå íà íà÷èñëåíàòà äî ìîìåíòà íà ïðîäàæáàòà àìîðòèçàöèÿ íà ñãðàäèòå:

Äò ñ/êà Àìîðòèçàöèÿ íà äúëãîòðàéíè ìàòåðèàëíè àêòèâè 90 000

Êò ñ/êà Ñãðàäè 90 000;

3. Çà îòïèñâàíå íà çåìÿòà è ñãðàäèòå ïî áàëàíñîâà ñòîéíîñò:

Äò ñ/êà Ïðèõîäè îò ïðîäàæáà íà äúëãîòðàéíè àêòèâè 790 000

Êò ñ/êà Çåìè (òåðåíè) 540 000

Êò ñ/êà Ñãðàäè 250 000;

4. Çà îòðàçÿâàíå íà ïå÷àëáàòà îò ïðîäàæáàòà êàòî ðàçñðî÷åí ïðèõîä (1 012 000 - 790 000):

Äò ñ/êà Ïðèõîäè îò ïðîäàæáà íà äúëãîòðàéíè àêòèâè 222 000

Êò ñ/êà Íåôèíàíñîâè ïðèõîäè çà áúäåùè ïåðèîäè 222 000;

5. Çà ïðèçíàâàíå íà ïðîïîðöèîíàëíà ÷àñò îò ðàçñðî÷åíàòà ïå÷àëáà êàòî òåêóù ïðèõîä ïðåç ñðîêà íà íàåìà - ïðè ìåñå÷íî îò÷èòàíå ñ 1/144 ÷àñò:

Äò ñ/êà Íåôèíàíñîâè ïðèõîäè çà áúäåùè ïåðèîäè 1541,66

Êò ñ/êà Ïå÷àëáè è çàãóáè îò òåêóùàòà ãîäèíà 1541,66.

 
Çåìÿ
Ñãðàäè
Ïðèñúù ëèõâåí ïðîöåíò 6.36 % ãîäèøíî 6.36 % ãîäèøíî
Ìåñå÷íà íàåìíà âíîñêà, ïëàùíà â íà÷àëîòî íà âñåêè ìåñåö (áåç ÄÄÑ) 7 000 ëâ. 3 000 ëâ.

Îáùà ñóìà íà íàåìíèòå âíîñêè (144 ìåñåöà)

1008000 ëâ. 432 000 ëâ.
Îáùà ñóìà íà ëèõâèòå ïî äîãîâîðà 300452 ëâ. 128765 ëâ.
Ñïðàâåäëèâà ñòîéíîñò 708000 ëâ. 304000 ëâ.

Èçïðàòè Ïðèíòèðàé

Ìîÿò ODIT.info

ÊÀËÅÍÄÀÐ