„Фирма Х" АД продава на „Фирма Y " ООД земя и сгради по тяхната справедлива стойност, след което ги наема в условията на финансов лизинг от лизинговата компания. Тъй като сградите не са нови, продавачът е приложил чл. 45, ал. 3 от ЗДДС - сградите и прилежащият им терен се третират като необлагаема доставка, съгласно Закона, и не е начислен ДДС. За останалата част от земята (извън прилежащия към сградите терен), представляваща УПИ, е начислен ДДС по издадена данъчна фактура на основание чл. 45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС в размер на 131 000 лв.

Балансовата стойност на сградите е 250 000 лв. (отчетна стойност - 340 000 лв., начислена амортизация - 90 000 лв.), а на земята е 540 000 лв.

Срокът на лизинговия договор е 12-годишен. (Виж данните в Таблицата.)

Счетоводните статии в „Фирма Х" АД (продавач -наемател) за отчитане на продажбата на земята и сградите (приемаме, че активите са били отчитани до продажбата като дълготрайни):

1. За прихода от продажбата на земята и сградите:

Дт с/ка Разплащателна сметка в левове 1 143 000
(или чрез с/ка Клиенти]

Кт с/ка Приходи от продажба на дълготрайни активи 1 012 000

- земя 708 000

- сгради 304 000

Кт с/ка Начислен данък за продажбите 131 000;

2. За отписване на начислената до момента на продажбата амортизация на сградите:

Дт с/ка Амортизация на дълготрайни материални активи 90 000

Кт с/ка Сгради 90 000;

3. За отписване на земята и сградите по балансова стойност:

Дт с/ка Приходи от продажба на дълготрайни активи 790 000

Кт с/ка Земи (терени) 540 000

Кт с/ка Сгради 250 000;

4. За отразяване на печалбата от продажбата като разсрочен приход (1 012 000 - 790 000):

Дт с/ка Приходи от продажба на дълготрайни активи 222 000

Кт с/ка Нефинансови приходи за бъдещи периоди 222 000;

5. За признаване на пропорционална част от разсрочената печалба като текущ приход през срока на наема - при месечно отчитане с 1/144 част:

Дт с/ка Нефинансови приходи за бъдещи периоди 1541,66

Кт с/ка Печалби и загуби от текущата година 1541,66.