ODIT.info DocStore
BALANS.ODIT.INFO
ODIT.info > Ïðàêòèêà > Ñ÷åòîâîäñòâî
Èçïðàòè Ïðèíòèðàé ñòðàíèöàòàA-AA+
Ñ÷åòîâîäíî îò÷èòàíå ïðè ïðîäàæáà íà çåìÿ è ñãðàäè â óñëîâèÿòà íà ôèíàíñîâ ëèçèíã
„Ôèðìà Õ" ÀÄ ïðîäàâà íà „Ôèðìà Y " ÎÎÄ çåìÿ è ñãðàäè ïî òÿõíàòà ñïðàâåäëèâà ñòîéíîñò, ñëåä êîåòî ãè íàåìà â óñëîâèÿòà íà ôèíàíñîâ ëèçèíã îò ëèçèíãîâàòà êîìïàíèÿ. Òúé êàòî ñãðàäèòå íå ñà íîâè, ïðîäàâà÷úò å ïðèëîæèë ÷ë. 45, àë. 3 îò ÇÄÄÑ - ñãðàäèòå è ïðèëåæàùèÿò èì òåðåí ñå òðåòèðàò êàòî íåîáëàãàåìà äîñòàâêà, ñúãëàñíî Çàêîíà, è íå å íà÷èñëåí ÄÄÑ. Çà îñòàíàëàòà ÷àñò îò çåìÿòà (èçâúí ïðèëåæàùèÿ êúì ñãðàäèòå òåðåí), ïðåäñòàâëÿâàùà ÓÏÈ, å íà÷èñëåí ÄÄÑ ïî èçäàäåíà äàíú÷íà ôàêòóðà íà îñíîâàíèå ÷ë. 45, àë. 5, ò. 1 îò ÇÄÄÑ â ðàçìåð íà 131 000 ëâ.
Áàëàíñîâàòà ñòîéíîñò íà ñãðàäèòå å 250 000 ëâ. (îò÷åòíà ñòîéíîñò - 340 000 ëâ., íà÷èñëåíà àìîðòèçàöèÿ - 90 000 ëâ.), à íà çåìÿòà å 540 000 ëâ.
Ñðîêúò íà ëèçèíãîâèÿ äîãîâîð å 12-ãîäèøåí. (Âèæ äàííèòå â Òàáëèöàòà.)
Ñ÷åòîâîäíèòå ñòàòèè â „Ôèðìà Õ" ÀÄ (ïðîäàâà÷ -íàåìàòåë) çà îò÷èòàíå íà ïðîäàæáàòà íà çåìÿòà è ñãðàäèòå (ïðèåìàìå, ÷å àêòèâèòå ñà áèëè îò÷èòàíè äî ïðîäàæáàòà êàòî äúëãîòðàéíè):
1. Çà ïðèõîäà îò ïðîäàæáàòà íà çåìÿòà è ñãðàäèòå:
Äò ñ/êà Ðàçïëàùàòåëíà ñìåòêà â ëåâîâå 1 143 000
(èëè ÷ðåç ñ/êà Êëèåíòè]
Êò ñ/êà Ïðèõîäè îò ïðîäàæáà íà äúëãîòðàéíè àêòèâè 1 012 000
- çåìÿ 708 000
- ñãðàäè 304 000
Êò ñ/êà Íà÷èñëåí äàíúê çà ïðîäàæáèòå 131 000;
2. Çà îòïèñâàíå íà íà÷èñëåíàòà äî ìîìåíòà íà ïðîäàæáàòà àìîðòèçàöèÿ íà ñãðàäèòå:
Äò ñ/êà Àìîðòèçàöèÿ íà äúëãîòðàéíè ìàòåðèàëíè àêòèâè 90 000
Êò ñ/êà Ñãðàäè 90 000;
3. Çà îòïèñâàíå íà çåìÿòà è ñãðàäèòå ïî áàëàíñîâà ñòîéíîñò:
Äò ñ/êà Ïðèõîäè îò ïðîäàæáà íà äúëãîòðàéíè àêòèâè 790 000
Êò ñ/êà Çåìè (òåðåíè) 540 000
Êò ñ/êà Ñãðàäè 250 000;
4. Çà îòðàçÿâàíå íà ïå÷àëáàòà îò ïðîäàæáàòà êàòî ðàçñðî÷åí ïðèõîä (1 012 000 - 790 000):
Äò ñ/êà Ïðèõîäè îò ïðîäàæáà íà äúëãîòðàéíè àêòèâè 222 000
Êò ñ/êà Íåôèíàíñîâè ïðèõîäè çà áúäåùè ïåðèîäè 222 000;
5. Çà ïðèçíàâàíå íà ïðîïîðöèîíàëíà ÷àñò îò ðàçñðî÷åíàòà ïå÷àëáà êàòî òåêóù ïðèõîä ïðåç ñðîêà íà íàåìà - ïðè ìåñå÷íî îò÷èòàíå ñ 1/144 ÷àñò:
Äò ñ/êà Íåôèíàíñîâè ïðèõîäè çà áúäåùè ïåðèîäè 1541,66
Êò ñ/êà Ïå÷àëáè è çàãóáè îò òåêóùàòà ãîäèíà 1541,66.
Çåìÿ
|
Ñãðàäè
|
|
Ïðèñúù ëèõâåí ïðîöåíò | 6.36 % ãîäèøíî | 6.36 % ãîäèøíî |
Ìåñå÷íà íàåìíà âíîñêà, ïëàùíà â íà÷àëîòî íà âñåêè ìåñåö (áåç ÄÄÑ) | 7 000 ëâ. | 3 000 ëâ. |
Îáùà ñóìà íà íàåìíèòå âíîñêè (144 ìåñåöà) |
1008000 ëâ. | 432 000 ëâ. |
Îáùà ñóìà íà ëèõâèòå ïî äîãîâîðà | 300452 ëâ. | 128765 ëâ. |
Ñïðàâåäëèâà ñòîéíîñò | 708000 ëâ. | 304000 ëâ. |