Моля за съвет.
Продажбата на ДМА (сграда) е на цена по-ниска от цената на придобиване. При изчисляване на ДДС по сделката(като са взети в предвид специфичните правила за определяне на данъчната основа при доставки на сгради) се получава така, че ползвания данъчен кредит при купуването на сградата е по-голям от начисления при продажбата.
Редно ли е така, и трябва ли ДДС да бъде най-малко в размер на ползвания дан.кредит при покупката?

Знам, че въпроса ми не е от най-интересните, но моля да дадете мнение..

не е особено редно, предвид, че този случай не попада в изброените в чл. 29 като изключения за начисляване на ддс в по-малък размер от ползвания ДК
а няма ли възможност да се възполвате от чл 29, т.5 - т.е. тази по-ниска стойност да се узакони и да се тръгне начисто с определянето на т.н. "по-висока стойност"
ако-не, според мен ще се довнася- но дали ще си го върнете от купувача или ще си остане за ваша сметка е въпрос на договорка и преценка
/ако клиентът ви е регистриран - как да е добре, но ако - не е ?/

Благодаря Биляна, аз съм на същото мнение, но търся начин да намаля печалбата от сделката, която се получава заради амортизациите на сградата...

Ще се радвам да видя и други мнения:))

Сара,Биляна много добре те е насочила към чл.29 ал.5 и ал.6 от ЗДДС....

сара моли за още мнения.....няма да е зле да се чуят и критики

Ехххххх..

Доста скептично гледам на евентуалната възможност да се “узакони” както казва Биляна една по ниска стойност (данъчна основа) на сградата. Приемам, че вие ще успеете да определите такава пазарна цена, каквато бихте искали. (чл. 29 и чл. 20 т. 5) При проверка обаче специално във вашия случай данъчните органи съм сигурна, че ще претендират за размера на данъка и ще се опитат да докажат по-високата данъчна основа. Да, те ще назначат вещо лице, ще се извърши експертиза ..... и т.н. и т.н...... И ...... доказването на действителната пазарна цена от тяхна страна не би било особено трудно. Не знам. Каква е сградата все пак? Нещо по-ново или съборетина?

Сградата е склад на едро, не много голям за около 20 000 лв. Счетоводните документи няма да съвпадат с реалното плащане, затова търся вариант при който ще се внесе минимум ДДС и ще има минимум печалба..

Склад. Подай някакви характеристики на имота. Макар че едва ли бих била в състояние да ти помогна. Не съм компетентно лице, за съжаление.

Не знам какво повече да ти кажа, не е нищо ново и луксозно, данъчната оценка е за около 9000, а продажната ..?.. колкото решим. Имота е купен за 18 500 лв.