Фирма посредник получава 20000 евро превод от чужбина .От тях 15000 евро е упълномощена е да плати на продавача на имота 3000 евро плаща за такси и регистрации на фирма на чужденеца и получава за услугата 2000 евро за което издава фактура на клиента чужденец за 2000 евро.Вслучая кой е облагаемия оборот по ДДС за фирмата ??? 20000 или ??? .Как мога да избегна варианта да не е цялата сума облагаем оборот ???

предполагам, че фирмата е получател на имота? т.е. явява се купувач /така популярното избягване на забраната за закупуване на земя от чужденци/
А чужденецът не е ли собственик на тази фирма? или съдружник?
дай повечко детайли?

Облагаемият оборот е 2000 евро, а за да не ви метнат цялата сума в облагаем оборот би следвало фирмата да има договор за обслужване на клиента си, като се визира в основанията за превод и последваало заплащане на имота че се касае за разпореждане с паричните средства на клиента. Да не казвам пък, е най чисто е превода да бъде по ЛИЧНА сметка на клиента и да има пълномочно за разполагане с тях

Благодаря !!!Малко повече подробности!Фирмата ни сключва предварителен договор с клиента чужденец който е в чужбина ,Той упълномощава нашата фирма да извърши регистрация на негова фирма ,да внесе капитала за регистрация и плати такси по регистрация както и да посредничи при закупуването от негово име на недвижим имот и заплати всички такси и цената по покупката на клиента.За всичко това купувача упълномощава фирмата, но превода е предварителен и не се знаят предварително с точност колко ще са разходите по сделката та дори и цената по сделката . Така че няма как в превода да е упоменато предназначението на средствата ???.За всичко това имаме договор с клиента купувач .

А бе доста завъртян казус. Гледам чл. 83 от ЗДДС
ал.1 - пряк представител - две доставки -
1 доверител - трето лице
2 комисионер - доверител

ал.2 - комисионер - три доставки
1. комисионер - трето лице
2. доверител - комисионер - относно вещни права
3. доверител -комисионер - относно престацията

Мисля си дали не попадате в някой от тези случаи.

И аз си мисля, че Ели е права. На кого е прехвърлено правото на собственост по НА за земята?Има ли сделка от чуждо име за чужда сметка следователно само комисионната ще бъде оборот.

чл.83 наистина много намирисва в този случай, но всичко зависи от това как ще се сключи договора и от чие име и сметка ще се действа, така че като чисто комисионно възнаграждение или оборот да останат само тези 2000 евро особено ако мястото на изпълнение е на територията на страна /чл.22,ал.1,т.1/. Ако е извън територията тогава оборота и ДДС не са важни, но е важно какво ще се фактурира от гледна точка на прихода и финансовия резултат. Помисли добре върху доверителското отчитане - см.491