Колеги,някой има ли такъв случай: строителна фирма получава първоначален аванс по д-р от инвеститор за строителство на сграда на сума над 50 000 лв.Със сумата на аванса веднага се регистрира по ДДС ,без да е издала още каквато и да било ф-ра на инвеститора. Вече като регистрирано лице получателят на следващи аванси ще издава данъчни фактури до 5 дни, както си му е реда.Но какво е положението с първия аванс,получен като нерегистрирано по ЗДДС лице? За него трябва ли веднага след регистрацията да се издаде дан.фактура, или това да стане при окончателно разплащане между инвеститор и изпълнител /което може да бъде и догодина/?

Авансите си се облагат с ДДС след регистрация по ЗДДС при самото завършване на строителния етап. Няма разлика за строителните аванси и авсите за другите дейности. Обалат се, както е при облагането с ДДС за всеки аванс, получен преди регистрация и приспаднат след това при изпълнение на сделката.

Като изключим правописни грешки имате потвърждение на мнение. Приспадане на аванси се извършва/изпълнява съгласно заложени параметри в договора. Аванс би могъл да се приспадне до 100% и преди окончателно приключване на предмета на договора.

Съгласно договора за СМР , но по принцип при актуване на етап, трябва да начислиш ДДС на този аванс

Абсолютно сте прави ,че за авансите преди регистрация по ДДС ,трябва да начисля ДДС след регистрацията,но въпросът ми конкретно е кога да стане това- веднага след деня на регистрация по ДДС на изпълнителя или при завършване на първия етап по д-ра за строителство и приемане на работата с акт за СМР?

Деня след регистрацията го забрави!
Ако ававса се отнася към Етап 1 (т.е. не е упоменатао в договора че касае готов обект в завършен вид), при актуване на етапа начисляваш ДДС.