Колеги помогнете, дайте съвет МОЛЯ ВИ
Фирмата ни е в офис под наем
Искаме да направим ремонт
И ВЪПРОСА МИ Е
ПОЛЗВАМЕ ЛИ ДДС-то
Благодаря предварително

И защо да не го ползвате?

Защото офиса не е наш актив

И като не е ваш защо го ремонтирате?

това не е от значение...за ползването на ДК...
Потърси назад из темите...доста сме коментирали този въпрос...

някой !

Е защо да не го ремонтират???? Хубава работа! У мръсното направо да се нанесат ли? За да няма казус в счетоводството?

ти си ремонтирай,но това ти е разход
а ДДС НЯМАШ ПРАВО ДА ПРИСПАДАШ

тониЛ,


е защо да не ползват ДК за ремонта с мотива, че офиса не бил техен? Ако беше рекла, че не са рег. по ЗДДС съвсем щеше да ме разбие.

Ти ме разби просто!!!!!!!!!!!!!

РЕГИСТРИРАНИ СМЕ ПО ЗДДС
НО НЕ ВИЖДАМ КАК ЩЕ КАЖЕМ,ЧЕ ОФИСА Е НАШ

Някой кара ли Ви да казвате,че е ВАШ???

някой , нищо не разбрах! Как ще е техен офиса, като не е? И защо да не ползват ДК? Могат, разбира се. Е, и там съществуват последващи умувания по продължението на спиралата, но elli не пита това.

тониЛ ,
Само аз ли виждам това:
Въпрос: "И защо да не го ползвате?" ( за ДК за ремонт става реч)
отговор: "Защото офиса не е наш актив"

Тони,предполагам г-н Някой има предвид това,което имам и аз предвид,че няма значение чия собственост е офисаза ползването на ДК...след това след ремонта е по интересната част...но така както е зададен въпроса-ДА ИМАТЕ ПРВО НА ДАНЪЧЕН КРЕДИТ ако този офис го използвате във връзка и извършване на облагаеми доставки!

Е, разбрахме се! А аз чета:
И като не е ваш защо го ремонтирате?

Извинявам се. Но се развеселих, петъчно!

Вижте сега, просто казано, щом са регистрирани по ДДС и правят ремонт на нает актив:
Имаш право на данъчен кредит, а стойността на ремонта формира нематериален дълготраен актив, който се амортизира със срока на договора за наем, но не повече от 25% годишно. Нека ремонтът да е за 5000лв, за което има данъчни фактури, и договорът за наем примерно е за 5 години. Тогава:
гр.60/гр.40,50 с разходите по ф-ри 5000лв
4531/гр.40,50 1000лв
219/ 60 с акумулираните разходи.-5000лв.НО!!! В КРАЯ НА ГОДИНАТА В ОПР СУМАТА НА ТАЗИ СТАТИЯ СЕ ПОСОЧВА СЪС ЗНАК МИНУС, Т.Е. ЗАГРАДЕНА В СКОБИ, В РАЗДЕЛ "СУМИ С КОРЕКТИВЕН ХАРАКТЕР", "РАЗХОДИ ЗА ПРИДОБИВАНЕ НА ДА"
Начисляваш си амортизация 603/242 1000 лв. годишно.
Всичко това, при положение, че от дейността, за която е нает офиса, се извършват облагаеми доставки по ДДС.
Ако, например, на третата година се прекрати договора за наем, се счита, че е налице безвъзмездна доставка в полза на наемодателя и трябва да се начисли ДДС върху пазарната стойност на подобренията в момента. Ако например тя е 3х.лв /а как ще се определи - господ знае, вероятно чрез експертна оценка/, а балансовата стойност вече е 2 х.лв /защото 3 години сме начислявали амортизации/, то:
издава се опростена фактура към наемодателя на стойност 2600 лв /2х. балансова стйност и 600лв ДДС върху пазарната цена от 3 х./ и се осчетоводява така:
242/219 3000 за изписване на амортизацията
609/219 2000 за отписване на подобренията
609/4532 600 ДДС
и със 2-те хиляди се увеличава финансовия резултат в дан.декларация. Естествено никой собственик няма да се съгласи така, затова е добре подобренията да са напълно амортизирани към момента на прекратяване на договора, тогава не се начислява никакво ДДС и не се издава никаква фактура. Все пак, ако ремонтът е на стойност под 500 лв, за данъчни цели е текущ разход и се признава и дан.кредит и всичко е ОК.
Данъчен кредит се признава при всички положения, ако с извършваната дейност се осъществяват облагаеми доставки.

А ако ремонтираният обект е собственост на физическото лице, собсвеник на ЕООД например? Има си къщичка, превръща я в хотел и си я ремонтира качествено и скъпо? Без договор за наем. Има ли право на ДК за ремонта? И най-важното - ще му го признаят ли и възстановят при ревизия?

частен случай, извинявай но въпроса ти е безобразно неясно зададен. Само ти си знаеш какво искаш да попиташ? Както звучи, едва ли някой ще ти отговори, защоно ще се чуди какво точно питаш!

Ако ремонта увеличава стойността на имота и не е за сметка на наема ще ползваш данъчен кредит, но следва да фактурираш безвъзмездна доставка към собственика на имота, когато същия /ремонта/приключи. Ако ремонта е козметичен и не води до увеличение стойността на имота мисля, че не е проблем да ползваш ДК.