Колеги, моля ви за помощ! Шефът ми понякога иска неща, които са много трудно изпълними. Започваме реконструкция на една сграда, която е собственост на друга негова фирма / свързани лица сме /. Иска всичко да мине като разходи на нашата фирма. Няма да прехвърля сградата, защото данъчната оценка е много голяма. Фактурите ще се издават на наше име(?!) и аз трябва да ги отразявам като разход. Няма ли да е по-добре ако я вземем под наем и тогава да я реконструираме т.е. ще се води, че и правим текущ ремонт / няма да и се увеличава стойността, защото тази година му трябват разходи - това му е целта. Има ли някой идея как да стане безболезнено и по -лесно?

следва да имате договор за наем, в които да е записано, че разходите за текущо поддържане на сградата са за сметка на наемателя, както и клауза, че извършените СМР са за сметка на наемателя и не подлежат на обезщетяване от наемодателя, независимо от основанието за прекратяване на договора. При предстоящ ремонт, които е значителен по стойност, следва разхода да го акумолирате в сметка 207, и след това да го прехвърлите по сметка 219 - партида подобрения в чужди имоти. Амортизацията на стойността по сметка 219 по нормите на чл.22 от ЗКПО е безпорен разход.
Обяснете на началника си, че извършването на реконструкция в чужд имот, чиято стойност не се обезщетява от собственика, няма право на данъчен кредит по ЗДДС, защото това е дарение по своята икономическа същност, както и това не е текущ разход а вид актив.
Отчитането на реконструкцията в чужд имот като разход, и ползването на правото на данъчен кредит изисква от началника ДА УБЕДИ ПЕРСОНАЛНО ПО ПОДОБАВЯЩ НАЧИН ДАНЪЧНИТЕ РЕВИЗОРИ. МОЖЕ ЛИ, ИМА ЛИ НЕОБХОДИМОТО МАТЕРИАЛНО ОБЕЗПЕЧАВАНЕ? УБЕЖДАВАНЕТО НЕ Е СЧЕТОВОДЕН ВЪПРОС.

Абе, той може да ги убеди, но не е там работата. Има доста неща, които са правени на магия и вече започнах да се притеснявам - то накрая ще трябва само да плаща и никой нищо де не гледа. Той мисли, че като докажем, че сме собственици на другата фирма ще му се признаят разходите, които е направил за подобрения на техен актив.

Имах подобен случй и ревизията го свърза с чл 97 от Закона за собственосста, с чл 55.ал 4 от ЗДДС и внесохме данъчния кредит, който сме ползвали.