Предстои ми продажба на дворно място и нежилищна сграда върху нея.Регистрирани сме по ЗДДС.Каква фактура да издам?Друг проблем ,е как да отделия ст-стта на земята от сградата.Продажната цена е над данъчната оценка.Искам и да поясня,че имота беше купен от частно лице на цена под дан.оценка и по нотар.акт цената е обща.Аз ги разделих по много относителен начин, за което най-вероятно съм сгрешила.Ако имате мнение и по този въпрос ще бъда благодарна за съвета.
Благодария предварително!

това, че сградата е купена от физическо лице и не е ползван данъчен кредит, означава че сега няма да се съобразявате с ДДС на придобиване.
Практика за текст в нотариален акт във Вашия случай:" Продажната цена на целият имот е 1200 лева, от които - 200 лева цена на земята и
1000 лева с ДДС, от което са приспаднати местен данък и държавни такси цена на сградата(сградите, ако са няколко постойки)".
До сега нито един нотариус не е отказал да запише този текст.
На база на това издавате две фактури:
1. опростена фактура за земята за 200 лева
2. данъчна фактура за 1000 лева.
Това пише в ЗДДС и ППЗДДС и това се счита за вярно от ревизорите.

НО
Има едно съдебно решение на ВАС от 2000 година, в което ДДС се начислява на частта от земята върху която е построена сграда.
Това съдебно решение е активирало някои лица в ГДД да пишат окръжно, с което се казва, има ли постройка върху земята да се облага и земята на целия парцел (независимо от размера на застрояването. Например 1 дка и града за 20 кв м) с ДДС. Не смеят да го пуснат от три месеца. Това не го пише в закона. ГДД не са си платили за да ползват резулататите от горецитирато решение на ВАС.