Правилно ли постъпвам като включвам в Дневника за покупки нотариален акт за покупка на имот от физическо лице?
Ако да, кой номер следва да запиша като № на документа. Номерата на нот.актове са специфични, има и № за вписване...

За огромно мое съжаление, въпросите, на които не знам отговора, никога не получават отговор и от останалите колеги, тук на сайта. А по този въпрос имам две противоположни мнения - първото от "имаща се за реномирана" счетоводна фирма и от не толкова реномирана такава, но с 10-годишен опит.
Да, доставката е освободена от ДДС, но не следва ли да дам информация за нея, така както даваме информация за опростените ф-ри. Или е достатъчно, че ще декларирам получените доходи от физ.лица.
И в крайна сметка само фактури ли вкл. в ДП-ки?
Примерно имаме договор за наем с физ.лице, което ни издава разписки - това включва ли се в ДП-ки, мисля че не, но...? Или, плащания по някакви договори с министерства, например?
Ще съм благодарна на някакъв отзив!

Аз лично не мога да Ви отговоря. Включих се просто
защото се впечатлих от казаното от Вас.
ЗДДС има специфични изисквания за необходимите
атрибути на данъчните документи. Според мен Нотариалният
акт не притежава такива. В упътването към дан.софтуер
по ДДС конкретно са упоменати митн.декл. и е обяснено
че липсващите цифри се допълват с нули. Там също не
фигурира обяснение за въвеждане на нот.акт. Смятам, че
въпреки, че е освободена сделка не би следвало да има
задължение за Дневник.
Дано съм предизвикала и други колеги да изкажат мнение.
Успех.

Аз имам следното мнение по въпроса:Първо документа,който ще включите в Дневника за покупки не е Данъчна фактура,на коята контрагента ще ползва ДК и евентуално ще му направят проблем ако вие не сте отразили правилно номера на документа или някой друг задължителен атрибут.Аз бих включила въпросната покупка като "Друг документ" в дневника и ще напиша данните на Физическото лице ,а като номер може да се напише дори и МО,с който завеждате актива.Не мисля,че точно Номера на документа тук е най -важен.Важно е да се отрази документа в Дневника и съответно в СД без право на ДК.Успех ти желая!:)

Алина, при полужение че само това имаш като документ при покупка не е лошо. Аз имам същите случай и ги вкарвам в дневника за покупките
като входящ стоково паричен отчет /+СПО/, които има всички реквизити на фактура. По същият начин е и когато продавам на физ. лице без да му издам фактура. Пускам му касова бележка и ПКО който го завеждам като изходящ СПО. Избери си които искаш 10 цифрен номер, но спази датата на нот. акт. Данъчните не се вглеждат чак ? Знам от отпит.


Успех!

Мноооого ви благодаря.
Мненията се различават, но поне съм спокойна, че проблемът не е просто в моята неосведоменост.
По повод нотариалните актове с физически лица - задължително ли е да ми подпишат касов ордер. Преди години, при сключване на такъв нотариален акт, много стриктно проследих да ми ги подпишат, но наскоро ми казаха, че ако в нотариалния акт е записано, че парите са получени, то той служи и като разходен документ.
Как мислите?

Не е задължително, но е хубаво да го имаш защото това е касов разход.

Считам, че нотариалният акт няма място в Дневника за покупки. Ако към него имаше фактура - тогава тя следва да се впише. Нотариалният акт не е вид данъчен документ, който е задължителен за вписване в Дневника. Дори в група "Други" се визират "Протокол или друг документ" в смисъла на документ, който води до конкретизиране на ДДС. А при нотариалния акт няма такова нещо .
За всички ще е от полза дискусията да продължи с още мнения.

Колеги ,Вие защо не сте ме коригирали...Сега видях каква глупост съм писала за дневника на покупките и "контратента ,който ще ползва ДК"
Извинявай Алина,имам предвид,че ти няма да ползваш ДК та затова не е от значение според мен кой номер ще напишеш

Жени,аз също съм на мнение,че нотариалният акт не е вид данъчен документ,но мисля,че тази покупка трябва да се отрази в Дневника на покупките....Затова предложих на Алина да запише номера на МО ,с който завежда актива/това е вид Друг документ,според мен/

Маргарита, винаги с внимание чета мненията ви. Радвам се, че във форума се включва знаещ и услужлив колега.
Изказах мнението си, че не е необходимо вписване в дневниците, освен поради записания от мен аргумент, още и поради собствен опит.
Иначе аргументът ми е чл. 93-104 ЗДДС и чл. 86-93 ППЗДДС.

Ако обаче се задълбаем в терминологията - може да се счете, че е необходимо въвежданев Дневника за покупки. Разсъждавам така:
в ППЗДДС се конкретизира какво съдържат регистрите, т. е. дневниците. Съгл. чл. 91 ал.2 Доставките, по които лицето е получател, вонсът на стоки

извинявам се за прекъсването:
чл. 91 ал. 2 - Доставките, по които лицето е получател, вносът на стоки, както и другите случаи на право на ДК се отразяват в дневника за покупките, който осигурява:
1. обща информация ..................
2. аналитична информация:
а/ дан. основа на освободените, доставки, доставките с нерегистрирани лица......
Оттук, първо можем да разсъждаваме, че продавачът е нерегистрирано лице и ние трябва да отразим покупката в тази графа.
Второ, доставка по смисъла на чл. 6 ЗДДС е прехв. на собствеността върху стока или слуги вещни права върху стока..., когато се извършват срещу насрещна престация на основание на сключена сделка....
чл. 7 ал.1 ЗДДС - стока по смисъла на този закон е всяка движима и недвижима вещ с изкл. на парите в обращение като законно платежно средство.
Оттук имаме сключената сделка, насрещната престация и в крайна сметка - доставка, а щом е доставка би следвало да се включи в дневника за покупки.

Дотук спирам с разсъжденията и оставям темата отворена, като вътрешното ми убеждение продължава да е, че не е нужно вписване в дневника.
Надявам се, че не подвеждам никого с мислите си, просто се опитвам да съм полезна.

Жени,аз също започвам да разсъждавам,макар,че моето вътрешно убеждение е,че трябва да се включи в дневника.
А ще има ли последствия ако въпросният документ не го включи в дневника за покупки,а го отрази само в счетоводството си?Според мен -НЕ!
Прегледах АНР на ЗДДС и никъде не открих глоба за това нарушение освен ако се хванат за чл.136 от ЗДДС,но там е визиран ДАНЪЧЕН ДОКУМЕНТ.А дали Нотариалният акт е данъчен документ?Според мен-не!

Дискусията се получи много добра. Не разбрах какво мислите обаче за плащането например на една концесионна такса, за която не се пуска фактура. Или, друг случай - лихви по договори за заем, нетърговски, между две юридически лица. Последното финансова услуга ли е, за която следва да се пусне опростена фактура и да се вкл. Дн.по ДДС или просто плащане, за което не се издава дан.документ. И ако се издаде такъв, няма ли да излезе, че едната фирма извършва някакви финансови услуги без лиценз. Тези договори за заем не би следвало да са нещо обичайно, но на практика много партньори си помагат по този начин и получават някакъв приход за това. И за това последното получих две противоположни мнения. Аз лично не мисля, че следва да се пуска фактура.

Алина, при получаване или даване на заем, не засягате разчетните сметки, което касаят ДДС. Единственото, което трябва да оформите перфектно, е договор за заем на парични средства, така че да не решат проверяващите, че става дума за прикрита търговска сделка- съобразете си лихвения процент с изискването на ЗКПО- "толерансът" мисля, че беше 1/4 от законната лихва.

Благодаря Биляна.

Към Маргарита:
И за двете разсъждения ви подкрепям. Никъде в текстовете, свързани с ДДС, не срещнах и намек, че нотариалният акт е данъчен документ, така че това се явява аргумент да не се включва в Дневника за покупки. Просто той се създава по силата на закон, който не е данъчен. Щом той е първичен документ, при това с нотариална заверка, никой данъчен не би го оспорвал за целите на разход по ЗКПО. Ето защо писах, че вътрешното ми убеждение е, че не е редно да се вписва в Дневника за покупки.
Радвам се, че темата се разви толкова. Предполагам, че ще има и други мнения.

Съгласна съм с теб,Жени,че самият нотариален акт може да не впише като документ в дневника,но дали не е "Друг документ" МО например ,с който се завежда въпросният актив в счетоводството на фирмата....

Покупката на имот винаги се оформя с нотариален акт,който по своята същност е договор за покопко-продажба,както и фактурата.Вкючваш го в днедника за покупки с номера му като за вид документ посочваш Други.Не е поблем да си напишеш и МО,но трябва да го включиш в дневника.

Ами, аз съм си го включила и ми предстоят ревизии. Ще видим какво ще кажат. Не че е задължително да са прави, но ще се върна с коментар.

Включвам се към темата, смятам ,че трябва да се включи в дневник покупки въпреки че е само с нотариален акт ,но към Алина имам въпрос:дали съм те разбрала правилно но за какви доходи споменаваш за деклариране за справка за изплатени възнаграждения на физ .лица ли, та това не е възнаграждение защо трябва да се включва в тази справка.Аз също включвам наемите платени на физ.лица с номера на разписката която ми издават в дн.покупки

Не мога да цитирам точно, но мисля, че тези доходи, получени от физ.лица-продавачи на имота, от нас, съгласно нотариалния акт, се посочват с код, ако не се лъжа - 9, в Справка за за доходите (не възнаграждения), получени от физ.лица, която се подава до 15 април.