Моля за помощ .Отдал съм януари търговски обект под наем на друга фирма.Трябва да фактурирам на фирмата изразходеното от тях количество ел. енергия,вода и газ трябва ли да начислявам ДДС.

А регистриран ли си по ЗДДС?

Много се спори по тази тема и аз продължавам да твърдя , че наемодателят трябва да начислява ДДС при префактуриране на консумативи на наематели , а да не ги включва в размера на наема .

Да регистриран съм по ддс

Работя във фирма, която също префактурира консумативи на наематели.Ние сме си платили ДДС-то по фактурата на доставчика и си го начисляваме и на наемателите. Не виждам каде е проблема?

Проблема е, че няма доставка.

Нямаш право да продаваш ел.енергия,..., затова във фактурата пиша на единия ред наем, на другия ред консумативи (по стойност без ДДС - внимавай с тока цената и сумата е с вклячено ДДС), обща сума, ДДС и сума за плащане. Отделно им давам разбивка по видове.

прочети чл.26 ал.3 т.3

В началото на януари правихме запитване до НАП /фирмата в която работя също префактурираме ел.енергия/: Трябва ли да ползаваме и да начисляваме ДДС и те ни отговориха с чл.26 ал.3 т.3

за ел.енергията си пускаш отделна фактура с основание: префактуриране на ел.енергия и ппо цени по които на теб са ти фактурирали, защото нямаш право да продаваш ел.енергия. Начисляваш 20% ДДС. Наемателя има право на дан. кредит.

Ние така практикуваме от тази година.На един ред във фактурата изписваме наем, на друг "консумативи по договор".И накрая на отделна справчица и им даваме разбивка на консумативите. Но на самата фактура нищо друго не изписваме освен "Консумати по договор". Имам предвид, че наемателите от самата фактура нищо не могат да разберат за какви консумативи става въпрос.Не знам колко е легално това и носи ли се наказателна отговорност за такава практика.Но смятам, че ние като сме сключвали договори с тях изрично имаме клауза, че са длъжни да си платят консумативите, които са консумирали през месеца и за това така ги изписваме по фактурите "консумативи по договор"

темата не е нова и за мен това беше проблем, изясних си го преди време и затова ще цитирам една от участничките

Re: Префактурирана ел.енергия от Наемодател Автор: divna | Дата: 26.09.2006 00:47
логично е малко хора да познават в детайли Закона за енергетиката, където е ясно "кой е обществен доставчик и защо" - никой от Вас предполагам не купува от НЕК и малко правят разлика между пренос, разпределение и снабдяване - що се говори за енергия

все още бизнесът е под регулация и с лицензии

но наемодателят не продава тока, като снабдител, нито го пренася и разпределя (по енерго преносните и разпределителни съоръжения) - наемодателя - ви предоставя жилището електрифицирано - и вие му плащате за това удобство - че не Ви е натикал в барака без ток

как ще му плащате и по какви схеми е друг въпрос, може изобщо да не става въпрос за префактуриране, може да имате гъвкави схеми, с коефициент на сезонност или твърда вноска с равнение в някакъв момент.....ваша си работа - облечето го подходящо в думи, така че и сухарите да си защракат с пръсти - като във Флашданс

а ето къде може да бъде прочетена цялата тема www.odit.info/?s=6&i=33162&f=1